Дело № 2-3850/< >
35RS0001-02-2022-002999-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Череповец 06 декабря 2022 года
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Власова М.С.,
при секретаре Федоровой Ю.В.,
с участием представителя истцов Й.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к мэрии <адрес>, ФИО5 Н.чу, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности,
Установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным исковым заявлением к мэрии <адрес>, в обоснование требований указав, что являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в порядке наследования после Ц., скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельства на наследство в отношении оставшейся доли не выдавалось. С момента приобретения права долей собственности на спорную квартиру истцы владеют и пользуются данным имуществом как своим, несут расходы по его содержанию. Таким образом, истцы вправе претендовать на право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Просят признать за каждым из истцов право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности <адрес>.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО3, ФИО4
В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.
Ответчики в судебные заседание не явились, извещены надлежаще. Представили отзывы на иск.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в порядке наследования после Ц., скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.
Также с заявлениями о принятии наследства к имуществу Ц. обратились У., проживавший в <адрес>, ФИО5, проживающий в городе <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
У. умер ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства обратилась К., проживавшая в городе <адрес>.
К. скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Наследство приняли ФИО3, ФИО4, проживающие в городе <адрес>
Из представленных документов следует и ответчиками не оспаривается, что после вступления в наследство истцы владели и пользовались спорной квартирой, несли расходы по ее содержанию, оплате коммунальных услуг.
Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4, равно как К., У. права и обязанности собственников в отношении спорного имущества не осуществляли, фактически во владение имуществом не вступили, пользование им не осуществляли, мер к обеспечению его надлежащего содержания не предпринимали.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО5, У., а впоследствии К.,ФИО3, ФИО4 фактически отказались от прав и обязанностей собственника доли спорного имущества, что давало истцам право на приобретение данного имущества в силу приобретательной давности.
На момент рассмотрения дела истцы открыто владеют как своим собственным спорным недвижимым имуществом более требуемых пятнадцати лет.
Поскольку истцы уже являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, в силу приобретательной давности подлежит признанию за ними право собственности по ? доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил :
Признать за ФИО1 (< >) право собственности на ? в праве общей долевой собственности на <адрес> кадастровый №.
Признать за ФИО2 (< >) право собственности на ? в праве общей долевой собственности на <адрес> кадастровый №.
В удовлетворении требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 13.12.2022 года.
Судья < > М.С.Власов