Дело № 2-367/2022
42RS0026-01-2022-000582-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тисульский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Соловьевой Н.М.,
с участием помощника прокурора Тисульского района Калашниковой Н.В.,
адвоката НО « Коллегия адвокатов Тисульского района» Мальковой Т.А., действующей в интересах ответчика ФИО1,
при секретаре Денисовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль
03 ноября 2022 года
гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Истица обратилась в Тисульский районный суд с иском о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета. В обоснование своих требований указывает, что является собственником жилого дома ... общей площадью 27,5 кв.м, инв ..., ... ..., на основании Договора купли-продажи от 27.10.2010,.
С 18 января 2016 года в указанном доме была зарегистрирована ее племянница - ФИО1 (ФИО3), но 23 мая 2016 года она выехала и стала проживать по другому адресу: ... вывезла принадлежавшие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
В настоящее время ответчик по-прежнему состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу,, соглашение о пользовании домом с ней не заключено, общее хозяйство не ведется, отношения не поддерживаются. Истица вынуждена за свой счет оплачивать коммунальные услуги. Она неоднократно обращалась к ответчице с просьбой сняться с регистрационного учета, но она ей постоянно отказывала, несмотря на то, что является совершеннолетней, дееспособной и трудоспособной и может обеспечить себя жильем самостоятельно.
На данный момент истица решила продать дом, но наличие регистрации в нем ответчицы и ее нежелание выписаться в добровольном порядке, препятствует ей в осуществлении права как собственника жилого помещения распорядиться им на ее условиях, что вынудило обратиться в суд.
Истица просит суд признать утратившей право пользования жилым помещением, ... ..., ... ..., со снятием с регистрационного учета ФИО4, ...
В судебном заседании истица поддержала свои требования, суду пояснила, что ответчица является ей племянницей, она прописала ее у себя в январе 2022 года, в мае 2022 племянница переехала на другое место жительства, забрав все свои вещи, с регистрационного учета не снялась и на просьбы ее не реагировала, потом она уехала в Кемерово и последнее место ее жительства ей не известно. Истица не может реализовать свое право распорядиться домом на свое усмотрение.
Привлеченная к участию в деле в качестве представителя ответчика Определением Тисульского районного суда от 18 октября 2022 года адвокат коллегии некоммерческой организации адвокатов Тисульского района Кемеровской области Малькова Т.А., действующая на основании ордера №52 от 25.10.2022г., возражала против удовлетворения иска.
Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора Калашниковой Н.В., полагавшей возможным удовлетворить требования истца в полном объеме, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что истица ФИО2 является собственником жилого дома на основании Договора купли-продажи от 27.10.2010, расположенного по адресу: ..., пгт. Тисуль, ..., общей площадью 27,5 кв.м, инв. ..., ... ....
С 18 января 2016 года в указанном доме числится зарегистрированной ФИО1 ... которая 23 мая 2016 года выехала и стала проживать по другому адресу: ... вывезла принадлежавшие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
В настоящее время ответчик по-прежнему состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, но с мая 2016 года фактически в нем не проживает, бремя его содержания не несет, соглашение о пользовании домом с ней не заключено, общее хозяйство не ведется, отношения не поддерживаются. Истица вынуждена за свой счет оплачивать коммунальные услуги. Она неоднократно обращалась к ответчице с просьбой сняться с регистрационного учета, но она ей постоянно отказывала, несмотря на то, что является совершеннолетней, дееспособной и трудоспособной и может обеспечить себя жильем самостоятельно.
На данный момент истица решила продать дом, но наличие регистрации в нем ответчицы и ее нежелание выписаться в добровольном порядке, препятствует ей в осуществлении права как собственника жилого помещения распорядиться им на ее условиях, что вынудило ее обратиться в суд.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8, которая пояснила, что ответчица приходится истице племянницей, она была зарегистрирована у нее по месту жительства, потом в мае 2016г. переехала по другому месту жительства, забрала все вещи, с тетей не общается, и где она находится на данный момент неизвестно.
А также письменными материалами дела:
- свидетельством о регистрации права, ... (л.д. 6).
- выпиской из домой книги, ... (л.д. 7-8);
- справкой УЖТР Администрации Тисульского муниципального округа № 2518 от 04.10.2022, ... (л.д. 9, 13);
Таким образом, в ходе разбирательства по делу судом установлено, что ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, место жительства ее не установлено, в спорном жилом помещении имущества ответчицы не имеется, общего хозяйства с собственником жилого дома не ведется, отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, ответчик фактически имеет другое место жительство.
Судом установлено, что соглашения о пользовании жилым помещением между собственником спорного жилого помещения и ответчиком не имеется.
Оценив все доказательства по делу в совокупности, суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Признание ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.
Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, …», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме
Признать Квирам ... Юлию Александровну, ... утратившей право пользования жилым помещением, ... ..., ... ....
Решение суда о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, ... является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Тисульский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Соловьева Н.М.