2-1369/2025
86RS0004-01-2024-017006-03
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2025 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе
председательствующего судьи Беловоловой И.И.
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Сургута к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Сургута обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в размере №., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки от суммы №. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты.
В обоснование исковых требований указано, по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор) Администрацией <адрес> (далее — Администрация города) ФИО1 был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью №, расположенный, по адресу: <адрес>. Срок аренды согласно пункту 1.5 договора устанавливался на 2 года 8 месяцев с даты подписания акта приема-передачи земельного участка, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договорные отношения после истечения договора не пролонгировались, новый договор аренды по вышеуказанному земельному участку с ответчиком не заключался. В рамках осуществления мероприятий в сфере муниципального земельного контроля контрольным управлением Администрации <адрес> проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В ходе осмотра установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № расположено здание с кадастровым №, а также объект незавершенного строительства с кадастровым номером №. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником здания с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ и объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ. Записями в ЕГРН также подтверждается, что объекты недвижимости находятся в пределах земельного участка с кадастровым номером №
В судебное заседание представитель истца Администрации г. Сургута не явился, о времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступало.
От представителя ответчика ФИО2 поступило ходатайство, где просит вызвать эксперта для допроса по экспертному исследованию.
Суд на месте определил отказать в удовлетворении заявленного ходатайства, в связи с тем, что достаточно доказательств в материалах дела для принятия решения.
Руководствуясь статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя истца, ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 Земельного кодекса).
Отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование.
Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.
П. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса определяет, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
По смыслу приведенных норм для определения на стороне ответчика неосновательного обогащения истец должен доказать: факт приобретения (сбережения) имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица (потерпевшего); размер неосновательного обогащения.
В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; согласно п. 2 ст. 1 Кодекса гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией города Сургута и ФИО1, был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью №, расположенного по адресу: <адрес> предоставлялся под объект «Инфраструктуры ЖКХ» ремонтные мастерские». Сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.5).
Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, ФИО1 является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами №, № расположенных по адресу: <адрес>.
По условиям договора арендная плата за земельный участок вносится арендатором плата за 1-1 год аренды ( за вычетом задатка в размере №.) вносится единовременно до 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором был зарегистрирован Договор. Арендная плата за последующие годы аренды вносится «Арендатором» единовременно до 10 апреля каждого года аренды.
Пунктами 5.1 договора аренды установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений против заявленных требований не предоставил.
Таким образом, судом установлено, что спор о пользовании земельным участком между сторонами отсутствует.
Следовательно, на ответчика распространяются общие правила использования земельным участком за плату.
Поскольку исключений в судебном заседании не установлено, ответчик должен уплачивать арендную плату за использование земельным участком.
Согласно заключению экспертизы № нежилое здание по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, находится в границах земельного участка с кадастровым номером №; сооружение с кадастровым номером №, находится в границах земельных участков с кадастровыми номерами №. Объект незавершенного строительства с кадастровым номером № находится в границах земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка № из земельного участка кадастровым номером № (данные публичной кадастровой карты на ДД.ММ.ГГГГ).
Расчеты неосновательного обогащения за пользование земельным участком в отсутствие действующего договора аренды осуществляются в соответствии с Постановлением Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об арендной плате за земельные участки земель населенных пунктов». Расчет неосновательного обогащения в отношении ответчика за пользование Участком произведен в таблицах MS Excel по аналогии с расчетом арендной платы в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки земель населённых пунктов, находящихся в собственности ХМАО-Югры, и земельные участки земель населённых пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утверждённым Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа -Югры № 457 - п «Об арендной плате за земельные участки земель населенных пунктов». Кадастровая стоимость земельного участка составляет в сумме №. площадью 2 687 кв.м. При расчете аренды за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в количестве 281 дней сумма неосновательного обогащения составила №.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в количестве 365 дней сумма неосновательного обогащения составила №.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в количестве 365 дней сумма неосновательного обогащения составила №.; ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в количестве 365 дней сумма неосновательного обогащения составила №.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в количестве 187 дней сумма неосновательного обогащения составила №.
Суд приходит к выводу, что кадастровая стоимость в размере №. верно применена истцом в расчете неосновательного обогащения.
ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ответчика направлена претензия с предложением оплатить сумму неосновательного обогащения в течение 30 календарных дней с момента направлении претензии. До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд находит предоставленный истцом расчет надлежащим, который подлежит к удовлетворению, расчет ответчиком не предоставлен, иных ходатайств суду не заявлялось.
Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки от суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты.
В силу положений п. 2 ст. 1107, 395 ГК РФ данные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере №.
Руководствуясь статьями 194-198,233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт № №) в пользу Администрации <адрес> (ИНН №) неосновательное обогащение в размере №., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки от суммы №. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт № №) в пользу Администрации <адрес> (ИНН №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере №.
Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.И.Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА 18 ноября 2025 года
Подлинный документ находится в деле № 2-1369/2025
86RS0004-01-2024-017006-03
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
ФИО7 __________________________
Решение не вступило в законную силу.
Секретарь________________________