УИД 77RS0032-02-2025-005790-57

Дело №2-5422/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4376/25 по иску фио фио к ФИО1 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио об определении порядка пользования жилым помещением, освобождении комнаты от принадлежащих ответчику вещей, обязании нечинить препятствий в пользовании жилым помещении, передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам и просит суд определить порядок пользования жилым помещением квартирой, определить истцу комнату для пользования в размене 9,20 м. кв. м.; оставить в совместном пользовании Истца и Ответчика входящие в состав жилого помещения места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, балкон; обязать Ответчика освободить комнату площадью 9,20 м. кв. м. в квартире для использования ее Истцом физически , убрать принадлежащие истцу мебель и вещи; обязать Ответчика не чинить Истцу препятствий в пользовании жилым помещением квартирой, передать комплект ключей от квартиры , входного холла и домофона.

В обоснование своих требование истец указала, что истец является собственником доли 5/18 (27,78%) в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 38.4 кв.м, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: адрес. Изначально в равных долях по 1/3 собственниками квартиры были: фио отец истца; фио супруг бабушки; фио (девичья фамилия фио) фио бабушка истца.

Далее после смерти фио обязательными наследниками являлись: фио (девичья фамилия фио) фио, наследственная доля 1/18; фио фио, наследственная доля 1/18; 2/9 получила фио (мать истца) по завещанию супруга фио

01.03.2015 по договору дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от матери к дочери истец получила 2/9 доли.

Доля истца в имуществе является значительной, составляет 5/18 (27,78%), а так же получена истцом по наследству как обязательным наследником.

Из сведений из Единого государственного реестра недвижимости истцу стало известно, что правообладателями квартиры в настоящий момент числятся: ФИО1, доля собственности 1/6 (16,67%)), фио, доля собственности 5/9 (55,56%)).

Истец и ответчик не являются членами одной семьи; не имеют никаких родственных связей с истцом.

Между Истцом и Ответчиком имеется спор о порядке пользования вышеуказанной квартирой. Действия ответчика нарушают права истца на владение и пользование спорным жилым помещением квартирой, ответчик отказывается предоставить истцу ключи от квартиры, со стороны ответчика имеется злоупотребление правом и самоуправство.

Соглашением сторон установить порядок пользования не удалось.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, направила в суд своего представителя, который требования по доводам искового заявления поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что препятствий в пользовании истцу не чинил, поскольку находился в длительной командировке. На связь с ним никто не выходил, связаться с истцом он не смог. Один раз от истца поступило смс и всё. Письма истца не получал, фактически в нему никто не обращался.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец является собственником доли 5/18 (27,78%) в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 38.4 кв.м, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: адрес.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладателями квартиры в настоящий момент числятся: ФИО1, доля собственности 1/6 (16,67%)), фио, доля собственности 5/9 (55,56%)).

Спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой площадью 38,4 кв.м. В квартире имеются: жилая проходная комната площадью 14,3 кв.м. и жилая запроходная комната площадью 9,2 кв.м., что подтверждается поэтажным планом.

В соответствии с долями в праве собственности, на долю истца приходится 6,5 кв.м., на долю ответчиков приходится 16,97 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире никто не зарегистрирован.

Оценивая представленные доказательства, и отказывая в удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением, суд исходит из того, что на долю истца приходится 6,5 кв.м., что не соответствует площади комнаты – 9,2 кв.м. и выделении указанной комнаты истцу ущемит права ответчиков.

Требования истца об обязании ответчика нечинить препятствий в пользовании жилым помещением не подлежат удовлетворению, поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств того факта, что ответчик чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении требований об определении порядка пользования спорным жилым помещением, об обязании не чинить препятствий в пользовании, производные требования об освобождении комнаты от принадлежащих ответчику вещей, передаче ключей также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио фио к ФИО1 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио об определении порядка пользования жилым помещением, освобождении комнаты от принадлежащих ответчику вещей, обязании нечинить препятствий в пользовании жилым помещении, передать ключи – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Попов

Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2026 года