Решение по делу № 2-1463/2024 от 30.05.2025

Дело № 2-92/2025

24RS0004-01-2024-000649-87

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2025 года п. Березовка Березовского района

Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитина А.В.,

при секретаре Морозовой Д.В.,

с участием представителя истца ФИО4 - ФИО5,

представителя ответчика ФИО6- ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности. Требования мотивировал тем, что решением Железнодорожного районного суда <адрес> от <дата> с ФИО9 взыскано 11 833 295 рублей, а с ФИО8 16 693 295 рублей. Указанная задолженность ФИО9 и ФИО8 является общим долгом супругов ФИО13 и супругов ФИО12, поскольку эта задолженность образовалась в период брака, а имущество, находящееся у ФИО2 в залоге, является совместно нажитым имуществом супругами ФИО13 и супругами ФИО15. <дата> решением Арбитражного суда Красноярского края индивидуальный предприниматель ФИО9 признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. <дата> решением Арбитражного суда Красноярского края индивидуальный предприниматель ФИО8 признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от <дата> и решением Железнодорожного районного суда <адрес> от <дата> имущество супругов ФИО13 и супругов ФИО12 разделено. Поскольку долг супругов ФИО12 и супругов ФИО13 перед ФИО2 является общим, ответчики несут солидарную ответственность. Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от <дата> измененным апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Красноярского краевого суда от <дата> на имущество ФИО1 и ФИО3 обращено взыскание путем продажи с публичных торгов. На основании решения суда возбуждено исполнительное производство № от <дата>. Постановлением судебного пристава-исполнителя от <дата> осуществлена передача заложенного имущества для реализации с публичных торгов в МТУ Росимущества в Красноярском крае, <адрес> и <адрес>, которое на основании государственного контракта №ЗК 09-02-2018 от <дата> и в соответствии с поручением МТУ Росимущества в Красноярском крае <адрес> и <адрес> на реализацию имущества поручено ООО «Антей» провести публичные торги по реализации следующего имущества: лот №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 55 368,15 кв.м., с начальной продажной стоимостью 4 080 045,60 рублей, лот №, нежилое помещение, площадью 527,8 кв.м., с начальной продажной стоимостью 1 643 781,60 рублей, лот №, нежилое помещение, площадью 1 241 кв.м., с начальной продажной стоимостью 4 940 276 рублей. <дата> имущество было передано на реализацию на торги организатору публичных торгов ООО «Антей». Согласно протоколам о результатах торгов по продаже арестованного имущества от <дата> он признан победителем торгов по всем лотам. <дата> он на основании договоров купли-продажи приобрёл вышеперечисленное имущество, однако, не смог зарегистрировать право собственности из-за принятых Советским районным судом <адрес> обеспечительных мер по исковому заявлению ФИО3 о признании публичных торгов недействительными. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от <дата> решение Советского районного суда <адрес> от <дата> отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворении иска ФИО3 к ООО «Антей», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, <адрес> и <адрес>, ФИО2 о признании торгов недействительными. ФИО10 обратилась в суд с иском к ООО «Антей», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, <адрес> и <адрес>, ФИО2 о признании торгов недействительными, признании недействительным договора, заключенного по результатам торгов. Решением Березовского районного суда Красноярского края от <дата>, оставленном без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от <дата> в удовлетворении иска ФИО10 отказано. Определением Арбитражного суда Красноярского края от <дата> его заявление о признании ФИО1 банкротом признанно обоснованным, в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов.

Требование включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника - ФИО1 в размере 9 076 066,84 рублей. Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от <дата> определение Арбитражного суда Красноярского края от <дата> изменено в части включения в реестр требований кредиторов.

Просит суд признать за ним право собственности на следующее имущество:

помещение общей площадью 527,8 кв.м., назначение нежилое, кадастровый №, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, пом. 16;

помещение общей площадью 1241 кв.м., назначение нежилое, кадастровый №, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, пом.7;

земельный участок, общей площадью 55368,15 кв.м., земли поселений, кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный №), расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>;

здание общей площадью 1017,7 кв.м., назначение нежилое, кадастровый №, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Представители истца ФИО2 - ФИО11, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений.

Представителя истцов ФИО7 возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО3, ФИО1, представители третьих лиц МОСП по исполнению особых исполнительных производств Красноярского края, МТУ Росимущества в Красноярском крае, <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что решением Железнодорожного районного суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования ФИО2, судом постановлено:

«Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащее ФИО1 имущество:

? долю помещения общей площадью 527,8 кв.м., назначение нежилое, кадастровый №, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, пом. 16, установив его начальную продажную стоимость в размере 821 890 рублей,

? долю помещения общей площадью 1241 кв.м., назначение нежилое, кадастровый №, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, пом.7, установив его начальную продажную стоимость в размере 2 470 138 рублей,

? долю здания общей площадью 1017,7 кв.м., назначение нежилое, кадастровый №, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, установив его начальную продажную стоимость в размере 1 375 622 рубля 80 копеек,

? долю земельного участка, общей площадью 55368,15 кв.м., земли поселений, кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный №), расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, установив его начальную продажную стоимость в размере 664 400 рублей,

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащее ФИО3 имущество:

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Красноярского краевого суда от <дата> решение Железнодорожного районного суда <адрес> от <дата> изменено указанием на начальную продажную стоимость принадлежащей каждому из ответчиков ? доли помещения кадастровый №, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, пом. 16, в размере 821 890 рублей,

На основании указанного решения суда возбуждено исполнительное производство № от <дата>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от <дата> осуществлена передача заложенного имущества для реализации с публичных торгов в МТУ Росимущества в Красноярском крае, <адрес> и <адрес>, которое на основании государственного контракта №ЗК 09-02-2018 от <дата> и в соответствии с поручением МТУ Росимущества в Красноярском крае <адрес> и <адрес> на реализацию имущества поручено ООО «Антей» провести публичные торги по реализации следующего имущества:

- лот №, земельный участок с кадастровым номером 24:04:6501006:20, площадью 55 368,15 кв.м., с начальной продажной стоимостью 4 080 045,60 рублей. Нежилое здание с кадастровым номером 24:04:0000000:2957, площадью 1 017, 7 кв.м.

- лот №, нежилое помещение, площадью 527,8 кв.м., с кадастровым номером 24:04:6501006:719 с начальной продажной стоимостью 1 643 781,60 рублей,

- лот №, нежилое помещение, площадью 1 241 кв.м., с кадастровым номером 24:04:6501006:718 с начальной продажной стоимостью 4 940 276 рублей.

Согласно протоколам о результатах торгов по продаже арестованного имущества от <дата> ФИО2 признан победителем торгов по трем лотам №, 43,44.

<дата> между ФИО2 и МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, <адрес> и <адрес> заключены договора купли-продажи следующего имущества:

- лот №, земельный участок с кадастровым номером 24:04:6501006:20, площадью 55 368,15 кв.м., с начальной продажной стоимостью 4 080 045,60 рублей, нежилое здание с кадастровым номером 24:04:0000000:2957, площадью 1 017, 7 кв.м.

Решение Советского районного суда <адрес> от <дата> отказано в удовлетворении иска ФИО3 к ООО «Антей», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, <адрес> и <адрес>, ФИО2 о признании торгов недействительными.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от <дата> решение Советского районного суда <адрес> от <дата> отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворении иска ФИО3 к ООО «Антей», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, <адрес> и <адрес>, ФИО2 о признании торгов недействительными.

ФИО10 обратилась в суд с иском к ООО «Антей», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, <адрес> и <адрес>, ФИО2 о признании торгов недействительными.

Решением Березовского районного суда Красноярского края от <дата>, оставленном без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от <дата> в удовлетворении иска ФИО10 отказано.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что на спорные объекты недвижимости решением Железнодорожного районного суда <адрес> обращено взыскание. По результатам проведенных в рамках исполнительного производства торгов, ФИО2 признан победителем, <дата> между ФИО2 и МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, <адрес> и <адрес> заключены договора купли-продажи спорных объектов недвижимости, в связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности, удовлетворить.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на

- помещение общей площадью 527,8 кв.м., назначение нежилое, кадастровый №, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, пом. 16;

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Никитин

Мотивированное решение изготовлено <дата>.