Дело № 2 – 839/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2022 года
село Языково
Республика Башкортостан
Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Никитина А.А.,
при секретаре судебного заседания Зубаировой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации сельского поселения ФИО6 сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между Сельским поселением ФИО6 сельсовет в лице главы ФИО8, действующего на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в Республике Башкортостан» и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор передачи жилой квартиры в долевую собственность, по <данные изъяты> доли собственности занимаемой квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящейся по адресу: РБ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности №
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умер. После его смерти на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО9 квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящейся по адресу: РБ, <адрес> перешла в общую долевую собственность, доля в праве <данные изъяты>, истцу ФИО5 и внукам ФИО1, ФИО1, что подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ:
– <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ФИО5;
– <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ФИО1;
– <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ФИО1.
На основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 доля квартиры была подарена истцу ФИО5 Данный договор удостоверен нотариусом нотариального округа <адрес> РБ ФИО9, зарегистрировано в реестре за №, произведена государственная регистрация права общей долевой собственности: №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 доля квартиры была подарена истцу ФИО5 Данный договор удостоверен нотариусом нотариального округа <адрес> РБ ФИО9, зарегистрировано в реестре за №, произведена государственная регистрация права собственности: 02№, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Постановления Администрации сельского поселения ФИО6 сельсовет муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса», в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 г. «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», Устава сельского поселения ФИО6 сельсовет были изменены:
– адрес квартиры с кадастровым номером № с «<адрес>» на «<адрес>» (пункт 4 постановления).
– адрес земельного участка с кадастровым номером № с «<адрес>» на «<адрес>» (пункт 5 постановления).
Квартира, находящаяся у истца в собственности расположена на земельном участке кадастровым номером: №. Однако она не может оформить права собственности на земельный участок, так как данный земельный участок находится в собственности у другого человека, ФИО4
В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» «воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда».
В собственности ФИО4 согласно оформленным документам находится земельный участок с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв. м., запись регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ. Ошибка была допущена в указании адреса и кадастрового номера при выдаче постановления главы муниципального образования ФИО6 сельсовет. При этом фактически ФИО4 владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенном по адресу<адрес>. Указанные обстоятельства привели к возникновению кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета.
В соответствии с частью 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», «в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда».
Исходя из изложенного, просит:
- считать недействительной запись о праве ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером: №, и погасить запись о праве № от ДД.ММ.ГГГГ.
- восстановить запись о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с/с ФИО6, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.
- указать, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений для внесения сведений в ЕГРН о праве собственности ФИО4 на земельный участок кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу<адрес>.
В судебное заседание истица ФИО5 не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик – представитель Администрации сельского поселения ФИО6 сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания был извещен, об уважительности причины неявки суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание заявленных требований носит добровольный характер, не противоречит закону, не нарушает права и интересы сторон и иных лиц, суд его принимает. Признание иска подтверждено заявлением ответчика.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО5 к Администрации сельского поселения ФИО6 сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.
Признать недействительной запись о праве ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером: №, и погасить запись о праве № от ДД.ММ.ГГГГ.
Восстановить запись о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.
Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений для внесения сведений в ЕГРН о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Благоварского межрайонного суда
Республики Башкортостан А.А. Никитин