Дело № 2-2263/2023
54RS0009-01-2023-002380-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» октября 2023 года г. Новосибирск
Советский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Яроцкой Н.С.,
при секретаре Рыжковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «Академия комфорта» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФГБУ «Академия комфорта» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
Уточнив предмет и размер требований истец просит зачесть сумму государственной пошлины в размере 2 221,10 руб., уплаченную за подачу заявления о выдаче судебного приказа, в счет уплаты государственной пошлины за предъявление настоящего иска; взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «Академия комфорта» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2020 г. по 31.05.2023 г. в сумме 51 860,89 руб., а именно:
- «вознаграждение уполномоченных представителей» за период с 01.02.2022 г. по 31.05.2023 г. – 2 081,31 руб.;
- «горячая вода на содержание общего имущества» – 419,13 руб.;
- «горячая вода» за период с 01.04.2020 г. по 31.08.2020 г. – 2 729,91 руб.;
- «горячая вода повышающий коэффициент» за период с 01.04.2020 г. по 31.08.2020 г. – 1 364,97 руб.;
- «непредвиденный ремонт» за период с 01.02.2022 г. по 31.05.2023 г. – 1 387,54 руб.;
- «отведение сточных вод СОИ» – 149,29 руб.;
- «отопление» за период с 01.04.2020 г. по 31.08.2020 г. – 4 758,42 руб.;
- «платные услуги» – 210 руб.;
- «содержание жилья» – 33 871,60 руб.;
- «текущий ремонт» за период с 01.12.2022 г. по 31.05.2023 г. – 791,30 руб.;
- «холодная вода на содержание общего имущества» – 97,56 руб.;
- «холодная вода повышающий коэффициент» – 2 850,32 руб.;
- «электроэнергия на содержание общего имущества» – 1 149,55 руб.,
Также истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «Академия комфорта» пени за несвоевременную оплату услуг – 7 270,83 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 973,95 руб.
В обоснование исковых требований указано следующее.
01.08.2008 г. между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» заключен договор управления указанным многоквартирным домом.
В соответствии с Федеральным законом от 27.09.2013 г. № 253-ФЗ «О Российской академии наук, реорганизации государственных академий наук и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и распоряжением Правительства РФ от 30.12.2013 г. №-р предприятие передано в ведение Федерального агентства научных организаций, переименовано в ФГУП «ЖКХ ННЦ».
22.06.2020 г. на основании распоряжения Правительства РФ от 27.12.2019 г. №-р ФГУП «ЖКХ ННЦ» реорганизовано в форме преобразования в ФГБУ «ЖКУ ННЦ».
21.10.2022 г. на основании Приказа Министерства науки и высшего образования РФ от 26.09.2022 г. № ФГБУ «ЖКУ ННЦ» переименовано в ФГБУ «Академия комфорта».
Таким образом, ФГБУ «Академия комфорта» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Собственником 70/100 доли в <адрес> доме по адресу: <адрес> является ФИО1
В связи с тем, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком производятся несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность (в соответствии с долей ответчика) за период с 01.04.2020 г. по 31.05.2023 г. в размере 51 860,89 руб.
ФГБУ «Академия комфорта» ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет на официальном сайте управляющей организации – www.gkhnsc.ru. Начисления за оказанные услуги в спорный период производились по тарифам, принятым решением собственников на общих собраниях. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывался по тарифам и нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденным органами государственной власти Новосибирской области в порядке, установленном Правительством РФ.
Оплаты в счет погашения задолженности не поступало, в связи с чем ФГБУ «Академия комфорта» 05.05.2023 г. обратилось к мировым судьям Советского района г. Новосибирска с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания с ответчика задолженности за период с 01.04.2019 г. по 31.03.2023 г.
05.05.2023 г. мировым судьей первого судебного участка Советского судебного района г. Новосибирска выдан судебный приказ № о взыскании задолженности, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины, который был отменен 02.06.2023 г.
Представитель истца ФГБУ «Академия комфорта» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в котором настаивал на исковых требованиях.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Заказная судебная корреспонденция вернулась в суд за истечением срока хранения.
Руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что протоколом заочного голосования собственников жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 31.05.2006 г. принято решение: утвердить в качестве управляющей компании ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и заключить с ней договор на управление многоквартирным жилым домом; утвердить размер платы за капитальный ремонт, на содержание и текущий ремонт 1 кв.м в многоквартирном жилом доме в размере в соответствии с тарифами, утверждаемыми мэрией г. Новосибирска (л.д. 20).
01.08.2008 г. на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 21.07.2008 г. между ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес> заключен договор управления вышеуказанным многоквартирным домом, согласно которому управляющая организация по заданию собственников, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, представлять и отстаивать интересы собственников в бесперебойном предоставлении им коммунальных услуг требуемого качества, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д. 12-19).
Протоколом № от 20.06.2016 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: <адрес> утвержден перечень обязательных работ и услуг и их стоимости по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 01.07.2016 г. по 30.06.2017 г. в размере 21,96 руб. за 1 кв.м в месяц, предложенного ФГУП «ЖКХ ННЦ» (л.д. 41-42).
Протоколом № от 30.12.2021 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: <адрес> утверждено за счет собственников многоквартирного дома с 01.01.2022 г. вознаграждение председателю совета дома в размере 3 руб. с 1 кв.м в месяц включая агентское вознаграждение управляющей компании; утвержден размер платы по статье «непредвиденный, неотложный ремонт» в размере 2 руб. за 1 кв.м занимаемой площади с 01.01.2022 г. для финансирования любых услуг и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не входящего в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества ст. 166 ЖК РФ (л.д. 30-31).
Из выписки из ЕГРН от 02.11.2021 г. следует, что собственником квартиры общей площадью 58,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: : <адрес> 17.08.2001 г. на праве долевой собственности является ФИО1 (доля в праве 70/100) (л.д. 28-29).
Из справки о зарегистрированных от 15.06.2023 г., подготовленной ФГБУ «Академия комфорта», следует, что в квартире по адресу: <...> зарегистрированы: собственник ФИО1 с 25.04.2013 г.; дочь собственника ФИО2 с 27.03.2014 г. (л.д. 27).
Определением исполняющего обязанности мирового судьи первого судебного участка Советского судебного района г. Новосибирска – мировым судьей четвертого судебного участка Советского судебного района <адрес> от 02.06.2023 г.– был отменен судебный приказ № от 05.05.2023 г. о взыскании с ФИО1 в пользу ФГБУ «Академия комфорта» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 г. по 31.03.2023 г. в сумме 127 299,98 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг по задолженности по состоянию на 31.03.2023 г. в сумме 34 801,61 руб. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 221,10 руб. (л.д. 11).
Из выписки из лицевого счета № следует, задолженность ФИО1 по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на 05.09.2023 г. составляет 51 860,89 руб. (л.д. 56).
Согласно представленному расчету сумма пени, начисленной на сумму основного долга ответчика, составляет 7 270,83 руб. (л.д. 51-55).
На основании собранных и исследованных доказательств судом установлено, что ответчик свои обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности.
Суд, проверив расчет, находит его обоснованным и арифметически верным.
Ответчик доказательств, опровергающих доводы иска не представил, расчет задолженности не оспорил.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При цене иска 59 131,72 рублей, размер государственной пошлины, рассчитанной в порядке ст. 333.19 НК РФ составит 1 973,95 руб.
При подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 512, 90 руб.(л.д. 6)., при обращении в суд с заявление о выдаче судебного приказа истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2221,10 руб., которая подлежит частичному зачету в сумме 1 461, 05 руб. на основании ст. 333.20 НК РФ.
Таким образом, с учетом уточненных исковых требований и их удовлетворения взысканию с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 973,95 руб. (л.д. 6-7).
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФГБУ «Академия комфорта» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «Академия комфорта» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2020 г. по 31.05.2023 г. в сумме 51 860,89 рублей, а именно:
- «вознаграждение уполномоченных представителей» за период с 01.02.2022 г. по 31.05.2023 г. – 2 081,31 рублей;
- «горячая вода на содержание общего имущества» – 419,13 рублей;
- «горячая вода» за период с 01.04.2020 г. по 31.08.2020 г. – 2 729,91 рублей;
- «горячая вода повышающий коэффициент» за период с 01.04.2020 г. по 31.08.2020 г. – 1 364,97 рублей;
- «непредвиденный ремонт» за период с 01.02.2022 г. по 31.05.2023 г. – 1 387,54 рублей;
- «отведение сточных вод СОИ» – 149,29 рублей;
- «отопление» за период с 01.04.2020 г. по 31.08.2020 г. – 4 758,42 рублей;
- «платные услуги» – 210 рублей;
- «содержание жилья» – 33 871,60 рублей;
- «текущий ремонт» за период с 01.12.2022 г. по 31.05.2023 г. – рублей;
- «холодная вода на содержание общего имущества» – 97,56 рублей;
- «холодная вода повышающий коэффициент» – 2 850,32 рублей;
- «электроэнергия на содержание общего имущества» – 1 149,55 рублей,
Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «Академия комфорта» пени за несвоевременную оплату услуг – 7 270,83 рублей.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «Академия комфорта» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 973,95 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Яроцкая Н.С.
Мотивированное заочное решение изготовлено 27.10.2023.