№
Дело №2-6172/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2025 года г. Сергиев Посад, Московская область
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Королевой Л.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бундан А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что в настоящее время ФИО1 занимается оформлением в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>. При обращении в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно ему было выдано Постановление Администрации Сергиево-Посадского городского округа М.О. от ДД.ММ.ГГГГ. №-ПА о предварительном согласовании предоставления земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. При повторном обращении истца в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, был получен отказ № № от ДД.ММ.ГГГГ. В своем отказе Администрация ссылается на то, что на формируемом земельном участке расположен объект недвижимости, право собственности на который не зарегистрировано, считает, что заявитель обратился за иной услугой. В комментариях к отказу истцу рекомендовано обратиться за услугой «Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов». Истец не согласен с данным отказом, считает, что Администрация Сергиево-Посадского городского округа выдавая ему отказ нарушает его права на получение земельного участка в собственность бесплатно. Обращаясь в суд, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 592 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства по адресу: <адрес>, <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО4, которая исковые требования поддержала по доводам указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, в ранее изложенной позиции представитель Администрации Сергиево-Посадского городского округа исковые требования не признавал, поддерживал отказ Администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ
Представитель третьего лица СНТ «Лесэнерго-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, учитывая наличие сведений о их надлежащем извещении.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п.3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
В соответствии с пунктом 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) – до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является членом СНТ «Лесэнерго-2» с ДД.ММ.ГГГГ., за ним решением общего собрания членов СНТ был закреплен земельный участок № площадью 600 кв.м. из земель общего пользования, что подтверждено выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20).
Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного с/т «Лесэнерго-2» до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ.
Общий массив предоставлен товариществу на основании государственного акта на право пользования землей А-I № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.28-32).
СНТ «Лесэнерго-2» создано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 33-42).
Земельный участок не изъят из оборота. Условия для бесплатного предоставления земельного участка в собственность соблюдены.
Из генерального плана СНТ «ЛЕСЭНЕРГО-2» установлено, что спорный земельный участок расположен в массиве СНТ, не выходит за его пределы (л.д. 32).
Границы испрашиваемого земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, выписка ЕГРН в дело представлена (л.д.9-14).
Границы участка сформированы на основании Постановления Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16), схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в дело представлена (л.д. 17).
В дело представлено решение администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что истцом не предоставлены документы, подтверждающих право на объект расположенный на земельном участке (л.д. 19).
Из договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ООО «Группа Компаний «Технология» следует, что заказчиком строительных работ является истец, адрес строительства совпадает с адресом испрашиваемого участка (л.жд. 22-27).
Из гарантийного письма, направленного истцом в адрес ответчика указано, что истец построил строения расположенные на формируемом земельном участке за счет собственных средств (л.д. 21).
Доказательств опровергающих доводы истца суду ответчиком не представлены.
Оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность без проведения торгов, предусмотренных ст. 39.16 ЗК РФ не имеется. Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно не установлено.
Приведённые Администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области основания для отказа не могут повлиять на реализацию права истца в получение земельного участка в собственность бесплатно.
Учитывая, что истец является членом СНТ «Лесэнерго-2», общим собранием членов данного СНТ разрешен вопрос о выделении истцу земельного участка, границы которого в настоящий момент установлены, земельный участок расположен в границах СНТ, на участке расположены строения истца, истец открыто и непрерывно пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 592 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Судья Л.А. Королева
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.
Судья Л.А. Королева