Дело № (37RS0№-15)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года <адрес>

Фрунзенский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО10,

ответчика ФИО3 и ее представителя адвоката ФИО6,

представителя ответчика Ивановского городского комитета по управлению имуществом по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом, в котором с учетом уточнения требований просил включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 37:24:040942:352, площадью 430 +/- 7,26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать право собственности за истцом на данный объект недвижимого имущества.

Иск мотивирован тем, что истец является наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. При жизни наследодатель заключил соглашение с ФИО3 о перераспределении земельных участков, в соответствии с которым были перераспределены участки с кадастровым номерами 37:24:040942:138 по адресу: <адрес> 37:24:040942:41 по адресу: <адрес> образованием новых участков. Вместе с тем, право собственности ФИО1 зарегистрировано на новый земельный участок с кадастровым номером 37:24:040942:352, площадью 430 +/- 7,26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, после его смерти - ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем нотариусом свидетельство о праве на наследство на данный объект выдано не было.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела или объявлении в судебном заседании перерыва не представил, уполномочил на представление интересов представителя ФИО10

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 и ее представитель адвокат ФИО6 в судебном заседанииотносительно удовлетворения заявленных требований не возражали, подтвердили факт перераспределения земельных участков и регистрации права собственности на них после смерти наследодателя.

Представитель ответчика Ивановского городского комитета по управлению имуществом по доверенности ФИО7 в судебном заседании заявленные к комитету требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ивановской области, Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Ивановского городского нотариального округа ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела или объявлении в судебном заседании перерыва не представили.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте слушания дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу положений ст. 11.7 поименованного кодекса при перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключено соглашение о перераспределении земельных участков, в соответствии с которым стороны приняли совместное решение провести кадастровые работы по образованию земельных участков путем перераспределения двух земельных участков с кадастровым номером 37:24:040942:138 по адресу: <адрес>, пер. Торфяной 2-й, <адрес>, принадлежащего ФИО3, и с кадастровым номером 37:24:040942:41 по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1

В результате проведенных кадастровых работ при перераспределении земельных участков было образовано два земельных участка: ЗУ1 = 505 кв.м по адресу: <адрес>, пер.Торфяной 2-й, <адрес>, и :ЗУ2 = 430 кв. м по адресу: <адрес>, пер. Торфяной 2-й, <адрес>.

В соглашении стороны также определили, что ФИО1 на праве собственности переходит земельный участок :ЗУ2, ФИО3 – ЗУ1.

Данное соглашение подписано ФИО1 и ФИО3 и наряду с другими документами представлено в орган, осуществляющий государственную регистрацию права.

Судом также установлено, что право собственности ФИО3 на образованный в результате перераспределения земельный участок с кадастровым номером 37:24:040942:351, площадью 505 +/- 7,86 кв.м по адресу: <адрес>, пер. Торфяной 2-й, <адрес>, и ФИО1 на образованный земельный участок с кадастровым номером 37:24:040942:352, площадью 430 +/- 7,26 кв.м по адресу: <адрес>, пер. Торфяной 2-й, <адрес>, зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права, ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу наследодателя нотариусом Ивановского городского нотариального округа ФИО9, следует, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является ФИО2 Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, а также денежных средств на счетах.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Ивановского городского нотариального округа ФИО8, имеющемуся в наследственном деле, ФИО1 завещал все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни находилось и где бы ни находилось ФИО2

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1124ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Статьей 1154 ГК РФрегламентировано, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из дела следует, что на дату смерти наследодателя в Едином государственном реестре недвижимости содержались сведения о принадлежности ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 37:24:040942:41 по адресу: <адрес>.

Из пояснений ответчика ФИО3 установлено и не опровергнуто иными лицами, участвующими в деле, что заявление и документы в целях перераспределения земельных участков в орган, осуществляющий государственную регистрацию права, были представлены еще при жизни наследодателя, однако в силу наложенных ограничений по причине наличия у ФИО1 задолженностей, осуществление действий по регистрации было приостановлено.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в п.11 постановления от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Исходя из смысла статьи 131 ГК РФ, регистрация права собственности является правом собственника, а не обязанностью, законом не установлен пресекательный срок совершения данного действия, поэтому если наследодатель не зарегистрировал право собственности, это обстоятельство само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска наследников.

Оценивая представленные в дело доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 при жизни изъявил желание на перераспределение земельных участков с образованием новых земельных участков, а также передачу ему в собственность участка площадью 430 +/- 7,26 кв.м, однако в силу объективных обстоятельств не успел зарегистрировать свое право в органах, осуществляющих государственную регистрацию права. Все необходимые действия по образованию земельных участков, согласованию их границ были осуществлены как наследодателем, так и ответчиком, соответствующие документы были подписаны, право собственности ФИО1 на образованный земельный участок сторонами не оспаривается. Регистрация права собственности ФИО1 на образованный земельный участок с кадастровым номером 37:24:040942:352, после его смерти не может являться препятствием для реализации наследником права на получение наследственного имущества, волю на образование которого наследодатель изъявил при жизни.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 требований, предъявленных к ФИО3, и их удовлетворении.

Оснований для удовлетворения требований к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом суд не усматривает ввиду отсутствия признаков выморочности имущества, а также нахождения спорного объекта недвижимости в частной собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требованияФИО2 к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 37:24:040942:352, площадью 430 +/- 7,26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 37:24:040942:352, площадью 430 +/- 7,26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

В удовлетворении требований ФИО2 к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий О.И. Лебедева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года