Дело № 2-1233/2022
УИД 18RS0021-01-2022-001542-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2022 года г. Можга УР
Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Ходыревой Н.В.,
при секретаре Овчинниковой А.Н.,
с участием истца ФИО1,
помощника Можгинского межрайонного прокурора Федоровой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <***>.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26 декабря 2018 года является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. По условиям договора купли-продажи ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до 09 января 2019 года, но действий направленных на это не предприняла. В настоящее время ответчик из дома выехала, однако, истец обязан оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика в доме. Таким образом, регистрации ответчика в доме истца нарушает его права как собственника, он не может распорядится своим жильем по своему усмотрению.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснил, что дом по <***> приобрел в 2018 года. В указанном доме зарегистрирована ФИО2, являющаяся бывшей женой умершего сына и матерью внучек истца, одна из которых уже умерла. Сын истца также умер примерно полтора года назад. С 2021 года ФИО2 в спорном доме не проживает, живет в другом месте, истец адрес не знает. Вторая внучка проживает с истцом, на истца оформлена опека на ребенка.
Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, уважительных причин неявки суду не представила, ходатайства об отложении дела не направила. Судебные повестки, направленные по месту ее последней регистрации, возвращены отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Данное обстоятельство позволяет суду считать, что ответчик надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Заслушав истца, объяснения свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
26 декабря 2018 года между В.Л.Д. и истцом ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <***> (зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Удмуртской Республик 09 января 2018 года), что подтверждается Выпиской из ЕГРН. По условиям договора было оговорено, что в указанном доме зарегистрированы В-вы, а также ответчик ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 30 января 2019 года.
Из данных домовой книги на адрес: Удмуртская Республика, <***>, а также адресной справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Можгинский» следует, что по вышеуказанному адресу по настоящее время времени зарегистрирована ФИО2, дд.мм.гггг года рождения.
Основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением явилось сохраненная до настоящего времени регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.
Согласно со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, зарегистрирован ответчик, не являющаяся членом семьи истца, и фактически не проживающая в спорном доме, однако в связи с ее регистрацией истец несет расходы по оплате коммунальных услуг. Соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением заключено не было.
Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели В.А.В., Г.М.М., являющиеся соседями истца, пояснили, что ФИО2 являлась снохой истца, которую они по <***> не видели длительное время. Она уехала после смерти сына истца, А., и оставила дочь у истца. В настоящее время внучка также проживает с истцом. Вещей ФИО2 в спорном доме нет.
Таким образом, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, и не имеет законных оснований проживать в принадлежащем истцу жилом помещении, а ее регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы последнего, препятствуя реализации прав собственника, в то время как наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, а является лишь административным актом, суд приходит выводу, что требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ», подп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт гражданина российской Федерации серия <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт гражданина российской Федерации серия <данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, дд.мм.гггг рождения, уроженку <***>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <***>.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.
Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2022 года.
Председательствующий судья Н.В. Ходырева