Дело № 2-1097/2025 копия

УИД 52RS0010-01-2025-000675-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 30 июля 2025 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Мининой Н.Н.,

при помощнике судьи Мошенчич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по иску третьего лица с самостоятельными требованиями Маховой ФИО6 к администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора социального найма 166 от 05.09.2022 он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Кроме него в указанном жилом помещении проживает его супруга ФИО2 При обращении в администрацию Балахнинского муниципального округа Нижегородской области с заявлением о передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации в заключении договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность ФИО1 было отказано ввиду отсутствия оснований. Полагает, что данный отказ является незаконным, иного жилья в собственности не имеет, в приватизации ранее не участвовал.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО2, которая обратилась к администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области с требованием о признании права собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются данные.

Ответчик администрация Балахнинского муниципального округа Нижегородской области представил заявление о рассмотрении дела участия его представителя.

Проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством

В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Аналогичные разъяснения даны в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Как разъяснено в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ч.2 ст. 12 Закона Нижегородской области от 07.04.2004 N 26-З "О порядке приватизации государственного жилищного фонда Нижегородской области и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области", граждане, намеревающиеся принять жилое помещение в собственность в порядке приватизации и прибывшие на постоянное жительство в Нижегородскую область после 1 января 1992 года или изменившие место жительства в Нижегородской области после 1 января 1992 года, при подаче заявления на приватизацию представляют справки из всех мест проживания в Российской Федерации после 1 января 1992 года, подтверждающие, что в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений они не участвовали.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения <данные изъяты> от 05.09.2022 ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 18,60 кв. м, по адресу: <данные изъяты>.

Как следует из договора социального найма, в указанное жилое помещение, кроме нанимателя ФИО1, вселены члены семьи: ФИО2 ФИО7 - жена.

ФИО1 и ФИО2 обратились в администрацию Балахнинского муниципального округа Нижегородской области с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <данные изъяты>.

Согласно ответу администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области от 27.12.2022 на указанное обращение, что по документам, приложенным к заявлению о приватизации жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, регистрация ФИО1, ФИО2 по месту жительства на территории Балахнинского муниципального округа подтверждается с 07.09.2022 по настоящее время. Регистрация по месту жительства ФИО1, ФИО2 в период с 01.01.1992 по 07.09.2022 не подтверждена справками о регистрации по месту жительства.

По сведениям из ИЦ ГУВД по Нижегородской области ФИО1 отбывал наказание в виде лишения свободы в период с 24.10.1989 по 06.03.1992 (место жительства до ареста <данные изъяты>), 24.12.1992 по 09.06.1994 (по отбытию наказания убыл в г.Балахна Нижегородская область), 07.02.1996 по 28.06.2000 (место жительства до ареста <данные изъяты>).

По сведениям МВД России, ФИО1 был зарегистрирован по месту пребывания: в период с 18.10.2014 по 12.12.2014 – по адресу: <данные изъяты>, 05.10.2017 по 11.03.2018 – по адресу: <данные изъяты>, с 24.01.2019 по 10.01.2021 – по адресу: <данные изъяты>.

ФИО2 в период с 26.01.1983 по 25.04.2015 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <данные изъяты>.

По сообщению ГБУЗ НО «Балахнинская ЦРБ» ФИО1, ФИО2 прикреплены к медицинской организации ГБУЗ НО «Балахнинская ЦРБ» с 10.09.2018.

Установив юридически значимые обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ранее в приватизации занимаемых жилых помещений ФИО1, ФИО2 не участвовали, сведений о том, что занимаемое ими жилое помещение относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в большем размере у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить частично.

Исковые требования Маховой ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10, Маховой ФИО11 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру <данные изъяты>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО12 в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 08 августа 2025 года.

Судья подпись Н.Н. Минина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1097/2025 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

Копия верна.

Судья Н.Н. Минина

Секретарь И.И. Мошенчич