Дело № 2-644/2025 УИД 27RS0006-01-2024-005607-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 04 сентября 2025 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г.,
при секретаре Великодной Д.В.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указал, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Смежный участок № много лет назад обрабатывался его собственником ФИО3, но он умер, и больше на этом участке никто не появлялся.
По решению общего собрания членов сдт «Зубровое» спорный смежный земельный участок № (кадастровый №) площадью 897 кв.м, распределен истцу. Данный земельный участок находится в заросшем состоянии, следов его использования не имеется. Ранее спорный земельный участок располагался на территории садоводческого товарищества «Сельская новь», которого с 2012 года не существует. Как следует из устава сдт «Зубровое» и сведений из ЕГРЮЛ, сдт «Зубровое», сдт «Сельская новь», сдт «Водстрой», сдт «Кондитер», сдт «Сантехник» и сдт «Осинки-3» объединились в сдт «Зубровое» и в настоящее время на указанной общей садоводческой территории имеется только одно товарищества - сдт «Зубровое».
Как следует из сведений ЕГРН, полученных с использованием портала Госуслуг, спорный участок № значится в собственности с ДД.ММ.ГГГГ.?
Истец желает приобрести в собственность бесплатно земельный участок в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ". Действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.
Земельный участок полностью находится в заросшем многолетними деревьями и кустарниками состоянии, рельеф их так же является неоднородным, местами кочки и многочисленные неровности.
Истец просит:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> участок №.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
По сообщению Отдела ЗАГС Железнодорожного района администрации города Хабаровска, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., местоположение <адрес>
В соответствии с материалами реестрового дела земельного участка № в <адрес>, земельный участок № площадью 0,08 га для садово-огороднического хозяйства предоставлен ФИО3 Администрацией Хабаровского района, решением от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю №.
В соответствии с планом СНТ «Зубровое», земельный участок № находится на территории СНТ.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес> участок 536 площадью 897 кв.м., имеет статус ранее учтенного. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В публичном Реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты отсутствуют сведения об открытии наследственных дел после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 закреплен брошенный садовый участок № в СНТ «Зубровое», разрешено ему оформить данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания.
Согласно справки председателя СНТ «Зубровое» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, за земельный участок № членские взносы по данным правления с 2016 года не поступали. Более ранней информацией об оплатах членских взносов СНТ «Зубровое» не располагает в связи с фактом объединения нескольких садовых обществ в СНТ «Зубровое». Годовой размер членских взносов составляет <данные изъяты> рублей за один земельный участок площадью 800 кв.м. В списке членов СНТ «Зубровое» в качестве правообладателя участка № значится ФИО2 Иных граждан в качестве правообладателей этого участка не значилось. По решению общего собрания членов СНТ «Зубровое» от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок № распределен в пользование ФИО2 в связи с его заросшим состоянием и отсутствием сведений об оплатах членских взносов на протяжении многих лет. В члены СНТ «Зубровое» ФИО2 принят по решению правления СНТ «Зубровое» от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с пунктом 9 Устава садоводческого товарищества «Зубровое» треста «Дальтехмонтаж» от ДД.ММ.ГГГГ, член садоводческого товарищества обязан: произвести в течение двух лет необходимые посадки на выделенном ему земельном участке, рационально и эффективно использовать его для производства сельскохозяйственной продукции; выполнять агротехнические мероприятия по обработке земли; содержать в порядке садовый участок; своевременно уплачивать вступительный, членские и целевые взносы. В соответствии с пунктом 10 Устава, член садоводческого товарищества может быть исключен из садоводческого товарищества в случаях неосвоения выделенного ему садового участка в течение двух лет подряд; неуплаты установленных общим собранием членов товарищества вступительных, членских и целевых взносов.
В соответствии с Уставом Дачного некоммерческого партнерства «Зубровое» от ДД.ММ.ГГГГ, член Партнерства обязан нести бремя содержания дачного (земельного) участка; своевременно уплачивать членские, целевые и другие взносы; использовать дачный (земельный) участок в соответствии с их целевым назначением; оградить садовый участок (пункт 7.2 Устава).
В соответствии с п. 7.3 Устава, член Партнерства, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности, может быть исключен из него по решению Общего собрания членов Партнерства.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).
Поскольку указанный в исковом заявлении земельный участок предоставлен в собственность гражданина, за истцом может быть признано право собственности на него только в судебном порядке.
Судом установлено, что земельный участок № по адресу: <адрес> находится в границах СНТ «Зубровое», предоставлен в собственность ФИО3, который правами собственника не воспользовался, земельный участок является бесхозяйным. По этим основаниям, решением правления членов СНТ «Зубровое» земельный участок № передан в пользование ФИО2, который владеет и пользуется участком по назначению. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 к ФИО3, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>», участок №.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 12.09.2025 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова