Дело № 2-2826/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2022г. г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Черепановой Л.Н.,
при секретаре Ларионовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. Она является собственником квартиры по адресу: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В квартире зарегистрирован бывший собственник – ФИО2 Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, выехал добровольно, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по известному месту жительства – месту регистрации.
От представителя ответчика – ФИО3 поступило заявление о признании исковых требований.
Изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В квартире зарегистрирован бывший собственник – ФИО2 Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, выехал добровольно, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет.
Регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права как собственника жилого помещения. Никаких законных оснований для сохранения регистрации ответчика в квартире истца нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
решил:
признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу:
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2022г.
Судья Л.Н. Черепанова