Строка 142 г
Дело № 2-810/2025
36RS0035-01-2025-001079-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Семилуки 25 сентября 2025 г.
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Толубаевой Л.В.,
при секретаре Анохиной С.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО1–по доверенности ФИО2,
ответчика ФИО3,
представителя ответчика ФИО3–адвоката Меркуловой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с настоящим иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе жилого дома и земельного участка, в котором указывает, чтоонявляется собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №. Собственником второй <данные изъяты> доли является ФИО3 В настоящее между сособственниками не достигнута договоренность относительно владения и пользования жилым домом и земельным участком. ФИО4 просил разделить индивидуальный жилой дом и земельный участок в соответствии с долями в праве собственности и заключением, составленным ООО «БОЭА» (т.1 л.д. 5-6).
Протокольным определением от 25.09.2025 г. была произведена замена истцаФИО4 его правопреемником ФИО1, поскольку в процессе рассмотрения делаФИО4 на основании договора дарения от 17.09.2025 г. подарил своей матери ФИО1 принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок, соответствующие сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости (т.2 л.д. 1-5, 6-14).
Истец ФИО1 и еёпредставительпо доверенности ФИО2 в судебное заседание представилиуточненные исковые требования, в которых просили прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих комнат: <данные изъяты>Признать за ответчиком ФИО3 право собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих комнат: <данные изъяты>.; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию в размере <данные изъяты> рублей в счет несоразмерности выделяемого имущества.Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
ОтветчикФИО3 и её представительадвокат Меркулова В.И. представили в суд письменную позицию по заявленным требованиям, пояснив, что раздел дома, не являющимся благоустроенным, в том числе, в котором отсутствуют коммуникации необходимые для удовлетворения ежедневных потребностей несовершеннолетних детей, является нарушением их прав и не может являться законным, а учитывая сложившийся порядок пользования спорным жилым домом, при котором ею и несовершеннолетними детьми в большей степени используется часть дома, обозначенная в экспертном заключении №225/07/25 от 28.08.2025 г., подготовленном в рамках проведения судебной экспертизы, красными штрихами и поименована как предполагаемая часть №1 припередачи в собственность истца, существенным образом нарушит привычный уклад жизни несовершеннолетних детей.Более того, основную часть расходов на содержание несовершеннолетних детей ФИО3 несет самостоятельно и, в случае передачи в ее собственность части жилого дома, не оборудованного коммуникациями, у неё отсутствует возможность переоборудования данной части жилого дома в короткие сроки, поскольку ее перепланировка требует больших действий, а подведение коммуникаций и согласование такого подведения, является времязатратным и дорогостоящим.ОтветчикФИО3 полагает обоснованным и необходимым, в случае принятия судом решения о разделе спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, на котором расположен жилой дом, признать:за ФИО1 право собственности на часть спорного жилого дома, обозначенного в экспертном заключении №225/07/25 от 28.08.2025 г., подготовленном в рамках проведения судебной экспертизы синими штрихами и поименованную как предполагаемая часть № (лит.<данные изъяты>) с соответствующей частью земельного участка;за ФИО3 право собственности на часть спорного жилого дома, обозначенного в экспертном заключении №225/07/25 от 28.08.2025г., подготовленном в рамках проведения судебной экспертизы красными штрихами и поименованную как предполагаемая часть № (лит. <данные изъяты>) с соответствующей частью земельного участка.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ).
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.
Исходя из смысла абз. 2 п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ значимым для дела обстоятельством является наличие технической возможности реального раздела недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности с учетом его состояния и характеристик, стоимость затрат по переоборудованию и перепланировке и соразмерность этих затрат стоимости объекта недвижимости.
На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Таким образом, часть жилого дома является объектом жилищных прав.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).
Как установлено в судебном заседании, подтверждается материаламидела,решением Семилукского районного суда Воронежской области от 28.06.2024 года за ФИО4 признано правособственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу:<адрес> за ФИО5 (позднее ФИО3) О.В. также признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой доми на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Между ФИО4 и ФИО3 не было достигнуто договорённости относительно владения и пользования жилым домом и земельным участком.
В связи с этим, ФИО4 обратился в ООО «БОЭА» для определения рыночной стоимости спорного жилого дома и земельного участка, а также возможных вариантов их раздела между ФИО4 и ФИО3.
Определением суда от 07.07.2025 г. по ходатайству представителя истцаФИО2 назначена судебная строительно-техническая экспертиза с целью определения возможности раздела жилого дома и земельного участка. (т.1 л.д. 196-196).
Согласно заключению экспертовООО «Центр Экспертизы «Воронеж ЭКСП» № 2225/07/25 от 28.08.2025 г.,раздел жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с учетом соблюдения строительных норм и правил, без несоразмерного ущерба указанному имуществу, возможен только с отступлением от величины долей сторон в праве собственности. Экспертами также отмечено, что вариант раздела вышеуказанного жилого дома, изложенный в заключении ООО «Бюро оценки и экспертизы активов», возможен, более того, с учетом конструктивного исполнения, объемно-планировочного и архитектурно-планировочного решений исследуемого дома, указанный вариант является единственно возможным и оптимальным, отвечающим требованиям строительных и иных норм и правил, и не наносящим несоразмерный ущерб имуществу.
Экспертами предложен вариант раздел жилого дома, согласно которому будут образованы две обособленных и изолированных части дома:
1. Часть 1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., включающая следующие отапливаемые помещения: <данные изъяты>
2. Часть 2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., включающая следующие отапливаемые помещения<данные изъяты>
Кроме того, экспертами предложен вариант раздела земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с идеальными долями.
Предполагаемый Участок № расположен в границах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- по границе с предполагаемым участком №<данные изъяты>, ограниченных точками с координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Предполагаемый Участок № расположен в границах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
№ п/п
X
Y
Погрешность положения точки (Mt), м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
По результатам проведенных расчетов установлено, что действительная стоимостьстроений жилого дома и надворных построек и сооружений по адресу: <адрес>, составляет:4 845 079рублей.В том числе:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Расчет величины компенсации:
Литера
№ помещ
Площадь, кв.м.
Удельная стоимость,
Стоимость помещ, руб
Стоимость частей
Часть №
Часть №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Суд принимает данное заключение в качестве относимого и допустимого доказательства, посколькуоноявляется обоснованным, проведено при фактическом осмотре жилого дома, отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание исследования, сделанные в результате выводы, противоречий в заключение эксперта не обнаружено, выводы эксперта подробно описаны и аргументированы в исследовательской части.Не доверять указанному заключению у суда оснований не имеется. Сторонами данное заключение не оспаривается.
Суд, оценив заключение экспертов и представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что, наиболее разумным, как устанавливающим максимальный баланс между правами и интересами сторон является вариант раздела жилого дома по заключению экспертов, подготовленномуООО «Центр Экспертизы «Воронеж ЭКСП» № 2225/07/25 от 28.08.2025 г., поскольку, он предполагает раздел жилого дома с отступлением от величины долей сторон в праве собственности, стоимость работ, проведение которых необходимо при таком варианте раздела, составляет сумму в размере 90 618 рублей.
Учитывая, что стороны не достигли соглашения о варианте раздела жилого дома и земельного участка, суд полагает возможным произвести раздел спорного жилого дома и земельного участкапо заключению экспертов, подготовленномуООО «Центр Экспертизы «Воронеж ЭКСП» № 2225/07/25 от 28.08.2025 г.,, находя его более соответствующимпринципам разумности и справедливости.
Принудительный раздел имущества судом не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них, а при определенных условиях возможен не только раздел вопреки воле одного из сособственников, но и выплата ему денежной компенсации вместо его доли в имуществе.
Суд считает возможным прекратить право долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на спорный жилой дом и земельный участок, и разделить спорный жилой дом и земельный участок по заключению экспертов, подготовленномуООО «Центр Экспертизы «Воронеж ЭКСП» № 2225/07/25 от 28.08.2025 г.с отступлением от величины долей сторон в праве собственности.
Суд полагает необходимым выделить ФИО1 часть дома, площадью <данные изъяты>,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих комнат: <данные изъяты>
ФИО3 выделить часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих комнат: <данные изъяты>
Разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в натуре между собственниками, следующим образом:
признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеющий следующие координаты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеющий следующие координаты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 « О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» затраты на проведение работ по изоляции жилых помещений должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей, поскольку согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле.
Размер компенсации в счет несоразмерности выделяемого имущества составляет 90 618 рублей в пользу владельца жилого помещения № от владельца жилого помещения №.
В связи с несоразмерностью стоимости имущества, выделяемого в натуре доле в праве собственности с ФИО3 подлежит взысканию в пользу ФИО1 компенсация в размере 90 618 рублей.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.
Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1 в полном объёме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Произвести раздел жилого дома общей площадью общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих комнат: <данные изъяты>
Признать за ФИО3 собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих комнат: <данные изъяты>
Взыскать с ФИО3 Владимировнив пользу ФИО1 компенсацию в размере 90 618 рублей в счет несоразмерности выделяемого имущества.
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Произвести раздел земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО3 собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеющий следующие координаты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Семилукский районный суд Воронежской области.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 09.10.2025