УИД 74 RS0027-01-2023-000054-66
Дело № 2 - 324/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2023 года гор. Кыштым Челябинской области
Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Урушевой Е.К.
при секретаре Ругно Г.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кыштымского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кыштымского городского округа, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1, а также его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представлено письменное заявление о рассмотрении дела без участия стороны истца, заявленные исковые требования поддерживают.
Представитель администрации КГО в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представлено письменное ходатайство от ДАТА, согласно которого просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражают против удовлетворения иска.
По определению суда, дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Изучив исковое заявление, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявления, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Установлено, что истец ФИО1 является сыном ФИО9 (ранее ФИО8) Т.В., которой на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА, зарегистрированного в установленном законом порядке в БТИ г.Кыштыма ДАТА, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, в котором с ДАТА истец ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства.
В ДАТА ФИО10 (ФИО5 снялась с регистрационного учета и переехала на постоянное место жительства в АДРЕС, оставив дом в постоянное пользование своему сыну – истцу ФИО1, который фактически проживал в доме.
ДАТА ФИО6, сменившая фамилию в связи с заключением брака на ФИО11, умерла (л.д.11) в АДРЕС. После её смерти истец к нотариусу не обращался, продолжая открыто, добросовестно и непрерывно владеть жилым домом, принадлежавшим его матери, а именно: не скрываясь от третьих лиц, принимая все меры, необходимые для сохранности и поддержания жилого дома в надлежащем состоянии, пригодном для использования в соответствии с его назначением, проводя за свой счет ремонтные работы дома, заменил печное отопление на автономное (установил электрический и твердотопливный котел), подвел в дом воду, заключив договор с МУП КГО «Кыштымводоканал», вставил пластиковые окна, обустроил санузел, заменил всю электропроводку в доме. Несет все расходы по содержанию жилого дома с ДАТА по настоящее время, о чем свидетельствуют квитанции и кассовые чеки.
Как следует из текста искового заявления, каких-либо правопритязаний от третьих лиц после смерти матери, к истцу, проживающему в жилом доме, не поступало.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Пунктом 19 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010года №10/22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно выписки из ЕГРП по состоянию на ДАТА (л.д.14), жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, площадью 23,5кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
На основании п.1 ст.234 ГК РФ, судом установлено, что ответчик своих притязаний не заявляет, а истец непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом в течение 15 лет, следовательно иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признание в судебном порядке права собственности ФИО2 на долю в праве собственности на недвижимое имущество является основанием для внесения в ЕГРП записи о праве собственности истца на указанное имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 23,5кв.м., кадастровый НОМЕР, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий(подпись)
Мотивированное решение изготовлено 20.02.2023года
Решение в законную силу не вступило.