УИД: 77RS0005-02-2025-004481-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи ...

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3008/25 по иску СНТСН «Игрушка-2» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «Игрушка-2» обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором просит взыскать с ответчика задолженность за пользование имуществом общего пользования за период с 01.04.2022 по 31.03.2025 в размере сумма и далее с 01.04.2025 по дату фактического исполнения обязательства.

Исковые требования мотивированы тем, что, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 9,1 сотки с кадастровым номером ... расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес входящего в состав земель СНТСН «Игрушка-2». ФИО1 принимала участие в создании объектов имущества общего пользования, т.е. всей инфраструктуры СНТСН «Игрушка-2», путем внесения целевых взносов, в том числе: системы электроснабжения и распределительных электрических сетей, уличного освещения, газовых распределительных сетей, системы водоотведения и т.д. Членом СНТСН «Игрушка-2» ФИО1 не является. Ответчик не платил ни членские, ни целевые взносы. Общая сумма задолженности ответчика за период с 01.04.2022 по 31.03.2025 за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования, расположенного в границах адрес «Игрушка-2» составляет сумма

Представитель истца СНТСН «Игрушка-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила письменные возражения, согласно которым просила в удовлетворении требований отказать, указав, что на участке отсутствуют подводящие сети (электричество, марка автомобиля, вода), обязанности по оплате за их использование не возникает, истцом не подписан акт разграничений, ответчик не является членом СНТ.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований исходя из следующего.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года размер членских взносов может быть установлен в зависимости от размера участка, принадлежащего члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, или установлен в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков.

Отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Таким образом, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования объединения.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ)

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона N 217-ФЗ имуществом общего пользования являются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Статьей 14 Федерального закона N 217-ФЗ установлено, что взносы членов товарищества могут быть членскими и целевыми. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В силу положений статьи 16 Федерального закона N 217-ФЗ общее собрание членов товарищества является высшим органом товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов.

Согласно ч. 1, ч. 3, ч. 5 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке

В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 9,1 сотки с кадастровым номером ... расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес входящего в состав земель СНТСН «Игрушка-2».

Членом СНТСН «Игрушка-2» ответчик не являлся, осуществляет садоводство в индивидуальном порядке.

Решением общего собрания членов СНТСН «Игрушка-2» от 30.12.2021 утвержден целевой взнос в размере сумма в месяц.

Решением общего собрания членов СНТСН «Игрушка-2» от 17.12.2022 утвержден целевой взнос в размере сумма в месяц.

Решением общего собрания членов СНТСН «Игрушка-2» от 24.06.2023, которым действие смет, утвержденных на 2023 г. было продлено до 31.05.2024, за исключением целевого взноса на ремонт кабеля утвержден целевой взнос в размере сумма в месяц.

Решением общего собрания членов СНТСН «Игрушка-2» от 26.05.2024 утвержден целевой взнос в размере сумма в месяц.

Начисление членских и целевых взносов в исковой период производилось в соответствии с решениями общих собраний членов Товарищества и отражено в бухгалтерской справке.

Согласно представленному истцом расчету общая сумма задолженности и пеней ответчика за период с 01.04.2022 по 31.03.2025 за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования, расположенного в границах адрес «Игрушка-2», за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, приходящаяся на участок с кадастровым номером ... принадлежащий ответчику, составляет сумму в размере сумма

Данные начисления произведены в соответствии с общими собраниями участников СНТСН «Игрушка-2».

Доводы ответчика что дисциплинарный взнос не является целевым и не может устанавливаться некоммерческими объединениями граждан в отношении садоводов и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, суд отклоняет, поскольку указанный взнос принят решением общего собрания членов СНТСН «Игрушка-2» и не оспаривался ответчиком в судебном порядке.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что доказательств оплаты задолженности в указанном размере ответчиком суду в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере сумма

Учитывая, что ответчиком членом СНТ не является, с нее не могут быть взысканы пени в размере, предусмотренном Уставом, однако подлежат взысканию пени в размере, установленном ст. 395 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца размер пени за период с 01.04.2022 по 31.03.2025 составил сумма

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон, принимая во внимание незначительный период просрочки исполнения обязательства, требования разумности и справедливости, степень вины ответчика в нарушении обязательства, отсутствие в материалах дела доказательств наступления для истца тяжких либо иных неблагоприятных последствий, наступивших в связи с допущенной ответчиком просрочкой, суд считает возможным уменьшить подлежащую уплате неустойку в виде пени до сумма

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика неустойки с 01.04.2025 по день фактического исполнения обязательств, исходя из того, что взыскание судом неустойки на будущее время нарушит права и охраняемые законом интересы ответчика, который в таком случае лишится возможности возражать против взыскания неустойки либо ходатайствовать о соразмерном уменьшении ее размера в порядке ст. 333 ГК РФ.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за пользование имуществом общего пользования за период с 01.04.2022 по 31.03.2025 в размере сумма, пени в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, зарегистрированной по адресу: адрес, в пользу СНТСН «Игрушка-2» задолженность за пользование имуществом общего пользования за период с 01.04.2022 по 31.03.2025 в размере сумма, пени в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 10.06.2025 года