Дело № 2-190/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2022 г. г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Голубевой Н.О.

при секретаре судебного заседания Гафарове А.Х.

с участием

представителя истца ФИО1- ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО19, государственному регистратору Джанкойского горрайонного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО19 ФИО2, государственному регистратору Алуштинского городского отдела Государственного комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО19 ФИО3, государственному регистратору Алуштинского городского отдела Государственного комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО19 ФИО4, третьи лица: Администрация , нотариус Алуштинского городского нотариального округа ФИО5, об установлении юридического факта наличия права собственности, признании незаконными уведомлений государственного органа, взыскании морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО19, государственному регистратору Джанкойского горрайонного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО19 ФИО2, государственному регистратору Алуштинского городского отдела Государственного комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО19 ФИО3, государственному регистратору Алуштинского городского отдела Государственного комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО19 ФИО4, третьи лица: Администрация , нотариус Алуштинского городского нотариального округа ФИО5, об установлении юридического факта наличия права собственности, признании незаконными уведомлений государственного органа, взыскании морального вреда.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО7 является собственником № частей домовладения №, расположенного в , которое принадлежало наследодателю - ФИО17 (матери истца) - на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Алуштинского городского совета. Остальные 58/100 частей сооружений принадлежали ФИО6 (супруге истца).

Наследственное имущество в целом состояло из: .

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, бланк ВРТ №, выданного государственным нотариусом Алуштинской государственной нотариальной конторы ФИО12 зарегистрировано прав собственности на указанные выше сооружений, которые принадлежали наследодателю ФИО18 ФИО9, за ФИО7, наследственное дело №.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, бланк ВРТ №, выданного государственным нотариусом Алуштинской государственной нотариальной конторы ФИО12 зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью кв. м. по адресу: , предоставленный для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений и сооружений, который принадлежал наследодателю ФИО17 на основании государственного акта на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Алуштинским городским советом АРК, серия № за ФИО7, наследственное дело №.

Указанные выше имущество было реконструировано в целом, и введено в эксплуатацию органом местного самоуправления.

Согласно решения Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о признании права собственности, а также согласно свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию в пользу ФИО7 в наследственное имущество частей состояло из: . То есть наследодателю принадлежало не указанных строений, а полностью % от всех вышеперечисленных зданий, что составило в целом %.

При обращение в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республике ФИО19 с заявлениями о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты на все строения кроме литер О и Б было зарегистрировано по % права собственности за ФИО7, а на строения лит. О и лит.Б. было зарегистрировано по 42/100, что считает неверным.

Филиалом государственного унитарного предприятия Республики ФИО19 «ФИО19 БТИ» в городе Симферополе ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ № согласно которого право собственности на жилой дом лит. О, жилой дом лит. Б, расположенные по адресу зарегистрировано за ФИО7 согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Алуштинской госконторой № в целом.

Из-за допущенной технической ошибки ввиду неверного прочтения (толкования) изложенной резолютивной части решения суда и свидетельства о праве на наследство сотрудниками Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО19 на сегодняшний день неверно внесены записи о наличии права собственности на два строения: литера О общей площадью кв. м., с кадастровым номером № и литера Б общей площадью кв. м., с кадастровым номером №, а именно указано о регистрации права собственности лишь на в отношении каждого строения, в то время, как строения в целом (т.е. по 100%) принадлежат истцу на праве собственности.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ни кем не отменено и является действующим, равно как и решение суда, решения Алуштинского городского совета о вводе в эксплуатацию строений.

Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ за № №, подготовленное Джанкойским горрайонным отделом Госкомрегистра и Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ за № №, подготовленное отделом Госкомрегистра считает незаконными и подлежащими отмене, поскольку не соответствуют закону и нарушают права ФИО7 на распоряжение своей собственность и на осуществление государственной регистрации права, не дают возможность реализовать иные права, в том числе по вопросу землепользования.

Государственными регистраторами не дана должная оценка предоставленным документам, не проведена юридическая экспертиза документов, не сделаны запросы, если государственные регистраторы усомнились в принадлежности строений по № или все же по % в отношении ФИО7, что привело к принятию незаконных решений государственного органа в виде Уведомлений об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду того, что ответчиком допущены нарушения путем незаконной регистрации права лишь на часть строений, и не исправления допущенных нарушений во внесудебном порядке, то моральный вред подлежит возмещению. С учетом конкретных обстоятельств дела, а так же с учетом принципа разумности и справедливости, истец считает, что с ответчика (главного распорядителя денежных средств за счет бюджета) подлежит взысканию сумма компенсации морального вреда в размере руб..

Представитель истца в судебном заседании полностью поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО11 и ФИО14 направили в суд заявление, в котором исковые требования признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик – государственный регистратор ФИО20 направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятие решения оставила на усмотрение суда.

От третьего лица нотариуса Алуштинского городского нотариального округа ФИО21 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

От представителя третьего лица- Администрации поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, принять решение в соответствие с нормами действующего законодательства.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела материалы инвентарного дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к таким выводам.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО17 признано право собственности на доли домовладения, расположенного по адресу: , которые состоят из домов под литер Б общей площадью

При рассмотрении дела установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 приобрела в собственность доли жилого дома с соответствующей частью хозяйственных строений по адресу: . В ДД.ММ.ГГГГ году ею было оформлено право на земельный участок. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по № года ею по данному адресу были построены жилые дома под литерой Б общей площадью кв.м., жилой площадью ФИО26 кв.м., под литерой . Данные сооружения были возведены ею самостоятельно, не являются предметом права долевой собственности, а в целом виде были включены в доли домовладения, расположенного по адресу: .

Решение суда вступило в законную силу.

Установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу обстоятельства, согласно положениям ч. 2 ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение для настоящего спора.

На основании данного решения Исполнительным комитетом Алуштинского городского совета принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ, которым вновь возведенные объекты были введены в эксплуатацию.

Решением исполнительного комитета Алуштинского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ было переоформлено право собственности на доли домовладения, расположенного в за ФИО17, в соответствии с которым жилой дом лит . в целом вошли в доли домовладения, принадлежащие ФИО17. Данное решение было вынесено в том числе на основании заключения КРП "СМ БРТИ».

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 стал собственником имущества, принадлежащего ФИО17, а именно долей домовладения №, расположенного по адресу: , которое принадлежало наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Алуштинского городского совета. Право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в КРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации». В 42/100 доли входит следующее имущество: в лит .

Регистрация права собственности за ФИО7 была осуществлена на основании данного свидетельства КРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 5 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что за ФИО7 зарегистрировано право собственности на нежилое здание хозблока литер Д с кадастровым номером №, нежилое здание хозблока литер Н с кадастровым номером № и нежилое здание хозблока с кадастровым номером №, расположенные по адресу: . Сведений о нахождении данного имущества в долевой собственности не имеется. Оснований для внесения сведений в реестр послужило в том числе свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письма ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом лит. О, жилой дом лит. Б, расположенные по адресу согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Алуштинской госконторой № в целом.

Из письма директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником № долей домовладения является ФИО6. В то же время ее наследниками согласно свидетельств о праве на наследство по закону являются ФИО16 и ФИО15. В состав № долей жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО19, входит: в

В то же время в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения, что жилой дом литер Б общей площадью кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом литер О общей площадью м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: , находятся в общей долевой собственности, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 42/100 долей данного имущества.

ФИО1 обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением об исправлении технических ошибок, содержащихся в ЕГРН. К заявлениям были приложены справка ГУП РК «Крым БТИ», решение Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ №, решение исполнительного комитета Алуштинского городского совета АРК от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом Джанкойского горрайонного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО8 Т.В. вынесено уведомление №№ об отказе в исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости № в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: Республика ФИО19, , так как выявлено отсутствие противоречий между сведениями о регистрации права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, содержащиеся в представленных заявителем правоустанавливающих документах и сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО19 ФИО13 вынесено уведомление №№ об отказе в исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости № так как не выявлено несоответствия между сведениями о регистрации права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, содержащиеся в представленных заявителем правоустанавливающих документах и сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Делами правоустанавливающих документов на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и № подтверждается, что основанием для внесения сведений о регистрации права собственности послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 11.08.2021 года неправомерно было отказано в исправлении технической ошибки в части указания доли в праве собственности на объекты недвижимости, поскольку при государственной регистрации права собственности истца на жилые дома литер О и литер Б, а именно при рассмотрении заявления об устранении технической ошибки была дана неверная оценка представленным документам в связи с чем была допущена техническая ошибка.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании незаконными уведомления об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ №№, выданного Джанкойским горрайонным отделом Госкомрегистра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, и уведомления об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ №№, выданного отделом Госкомрегистра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" гражданин имеет право на возмещение убытков и компенсацию морального вреда, причиненных незаконным действием (бездействием) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица при рассмотрении обращения, по решению суда.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению.

Согласно п. 1 ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Одним из способов защиты нарушенных прав является возмещение морального вреда. Представитель истца указала, что нарушением прав на регистрацию принадлежащего истцу имущества были причинены ему нравственные страдания.

Судом было установлено нарушение личных неимущественных прав ФИО1

Согласно пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" суд вправе рассмотреть самостоятельно предъявленный иск о компенсации причиненных истцу нравственных или физических страданий, поскольку в силу действующего законодательства ответственность за причиненный моральный вред не находится в прямой зависимости от наличия имущественного ущерба и может применяться как наряду с имущественной ответственностью, так и самостоятельно.

При установлении суммы возмещения суд приходит к убеждению, что размер морального вреда указанный истцом является несоразмерным причиненным моральным страданиям. Учитывая данные обстоятельства суд считает разумным установить сумму возмещения морального вреда в размере рублей.

Исковые требования об установлении факта принадлежности истцу имущества на праве собственности не подлежат удовлетворению, так как право собственности на жилой дом общей площадью 427,9 кв.м., с кадастровым номером № . с кадастровым номером литера Б, расположенные по адресу: Республика ФИО19, , подтверждено вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и не подлежит повторному признанию.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7,- удовлетворить частично.

Признать незаконными уведомление об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ №№ выданного Джанкойским горрайонным отделом Госкомрегистра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, и уведомление об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ №№, выданного отделом Госкомрегистра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Взыскать с государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО19 в пользу ФИО7 компенсацию морального вреда в размере рублей.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в целом за ФИО7 на жилой дом литер О общей площадью кв.м., расположенный по адресу: Республика ФИО19, , кадастровый №, жилой дом литер Б общей площадью кв.м., расположенный по адресу: Республика ФИО19, , кадастровый № в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО19.

В удовлетворении остальной части исковых требований,- отказать

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО19 через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.О.Голубева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.