РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года <адрес>

<адрес> городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре ФИО3, с участием <адрес> межрайонного прокурора ФИО4, истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску <адрес> межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> межрайонный прокурор в интересах ФИО1 обратился в суд с иском, указав в обоснование своих требований, что во владении ФИО1 находился жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

07.05.2022г. на территории <адрес> произошел пожар, в результате которого полностью был уничтожен её дом.

Жилой дом был предоставлен ей по месту работы в колхозе «Власть советов», который в дальнейшем распался.

Как указывает истец, ФИО1 зарегистрирована в данном жилом доме с 22.01.2008г. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ей на праве собственности.

ФИО1 более 30 лет владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно и добросовестно, жилой дом из ее владения никогда не выбывал, в течение всего срока владения имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял.

После произошедшего пожара ей необходимо восстановить документы, подтверждающие её право на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с чем, <адрес> межрайонный прокурор просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании <адрес> межрайонный прокурор ФИО4, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес>, был ей предоставлен для проживания колхозом «Власть Советов», с того времени она постоянно проживает в этом доме, несет бремя его содержания, оплачивает электроэнергию. Земельный участок, на котором расположен дом, она оформила надлежащим образом.

Представитель ответчика Глава <адрес> муниципального образования ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав доводы <адрес> межрайонного прокурора, истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Из паспорта серии № №, выданного ГУ МВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка п. В-ФИО2 <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта сверки задолженности по лицевому счету №ДД.ММ.ГГГГ, составленного 27.05.2022г. потребителем электроэнергии в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> является ФИО1 На 30.04.2022г. по данному адресу числится переплата в размере 13,36 руб.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № от 30.05.2022г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 28 кв.м, год постройки – 1970.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что в жилом <адрес> в <адрес> истец постоянно проживала более 30 лет, владела и пользовалась жилым домом открыто, претензий по поводу владения и пользования домом к ФИО1 никто не предъявлял. В мае 2022 г. жилой дом сгорел полностью.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, более тридцати лет.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой РФ, женского пола, уроженкой п. В-ФИО2 <адрес>, паспорт серии № №, выдан ГУ МВД <адрес> №. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> городской суд.

Судья: И.В. Радионова