УИД: 16RS0017-01-2025-000878-91

дело № 2-22/2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хамидуллиной В.Ю.

при секретаре Егоровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Ныртинскому сельскому исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/2 доли) на квартиру и земельный участок. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ по расписке приобрели за 60 000 рублей у ФИО6 и ФИО7 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С момента покупки проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги и налоги. Продавцы скончались, а их наследники (ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5) наследственных прав не заявляли и на квартиру не претендуют. В ЕГРН правообладателем на объект указана ФИО1, однако в полном объеме право собственности истцов не зарегистрировано.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО8, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 (имеются заявления о признании иска), представитель ответчика исполнительного комитета Ныртинского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан, представители третьих лиц - Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района, исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан, межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по РТ не явились, надлежаще извещены.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется и путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

Судом установлено, что истцы состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о заключении брака серии № №.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что ФИО6 и ФИО7 являлись собственниками спорной квартиры и земельного участка (л.д.30,31). Так, выписка из похозяйственной книги Ныртинского сельского исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО6 на основании записи в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ годы (лицевой счет №) принадлежала на праве собственности квартира площадью 49,1 кв.м. и земельный участок площадью 2700 кв.м. по адресу: <адрес>

Факт отчуждения данного имущества истцам подтверждается простой письменной сделкой – распиской от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указаны предмет сделки (квартира по конкретному адресу), цена, а также имеются подписи продавцов. Данный документ по своему содержанию соответствует существенным условиям договора купли-продажи недвижимости.

Длительное владение и пользование истцами спорным имуществом (с ДД.ММ.ГГГГ года), а также несение бремени его содержания подтверждаются квитанциями об оплате коммунальных услуг, налоговыми уведомлениями.

Согласно свидетельствам о смерти, ФИО6 скончался ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №), ФИО7 скончалась ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №). Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются их детьми и наследниками по закону. В реестре открытых наследственных дел сведений об открытии наследства после смерти указанных лиц не имеется.

Выписки из ЕГРН подтверждают существование объекта недвижимости – квартиры, кадастровый №, площадью 49,1 кв.м., и земельного участка, кадастровый №, площадью 811 кв.м., а также внесение в реестр сведений о правообладателе – ФИО1 Согласно представленной выписке, кадастровые работы в отношении квартиры были проведены ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о возникновении объекта до вступления в силу Закона о регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора о праве со стороны ответчиков, а также представленные истцами бесспорные доказательства приобретения имущества по возмездной сделке и добросовестного владения им более 15 лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Ныртинскому сельскому исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии № №) и ФИО2 (паспорт серии № №) право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, кадастровый №, общей площадью 49,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок, кадастровый №, площадью 811 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья В.Ю. Хамидуллина

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья В.Ю. Хамидуллина