Производство № №
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> <дата>
Белогорский городской суд <адрес> в составе:
судьи Каспирович М.В.,
при секретаре Теслёнок Т.В.,
с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО3, третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4. действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней Наконечной Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, в котором просит признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый № и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчики являются детьми НМ* и НТ* <дата> умерла мать истца НТ*, после смерти которой НМ* единолично вступил в наследство на супружескую долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №. <дата> на основании постановления Администрации <адрес> № отцу истца НМ* был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №. <дата> НМ* умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка. Право наследодателя на имущество зарегистрировано в установленном законом порядке в государственном реестре недвижимости. Истец является сыном НМ* и наследником первой очереди. В течение установленного законом срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, так как находился в сложном материальном положении. Однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства истец, как наследник, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: проживал и проживает по настоящее время в указанном доме, что подтверждается сведениями о месте регистрации истца; занимался его восстановлением после пожара, несет расходы по покупке угля для печного отопления дома в зимний период; предпринимал меры по сохранению дома, защите от посягательств третьих лиц; выращивал овощи на земельном участке. Иные лица с заявлением к нотариусу о вступлении в права наследования не обращались, наследственным имуществом не владеют и не пользуются, участия в расходах по его содержанию не принимают.
На основании определений суда от <дата>, <дата>, <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привечены: Администрация <адрес>, МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>», МКУ «Комитет жилищных отношений Администрации <адрес>», Управление Росреестра по <адрес>; ФИО4, ФИО7 в лице законного представителя ФИО4
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 на заявленных требованиях настаивали в полном объеме по основаниям и доводам указанным в иске, дополнительно суду пояснили, что ФИО1 проживал в спорном жилом доме на момент смерти своего отца и продолжил в нем проживать после его смерти. Кроме этого в указанный жилой дом были вселены сожительница ФИО4 и его дочь ФИО7 После того как в доме произошел пожар в <дата> истец с семьей еще некоторое время проживал в нем, затем построил рядом новый дом, при этом истец намерен восстановить пострадавший от пожара дом, пользуется земельным участком по назначению выращивает овощи, несет расходы по содержанию наследственного имущества.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании признал исковые требования, указал, что на момент смерти отца истец проживал совместно отцом в жилом доме и фактически принял наследства, несет расходы по его содержанию.
Третье лицо ФИО4. действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней Наконечной Е.О., в судебном заседании поддержала требования истца, просила их удовлетворить.
В судебное заседание не явились: ответчик ФИО6, конверт возвращен в суд по истечению срока хранения, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрации <адрес>, МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>», МКУ «Комитет жилищных отношений Администрации <адрес>», Управления Росреестра по <адрес>, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.
От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации <адрес> поступил письменные отзыв, согласно которому недвижимое имущество-жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности не состоит. Указанный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности НМ* Администрация <адрес> прав на вышеуказанное недвижимое имущество не имеет, не оспаривает и никогда не оспаривала, в связи с чем разрешение заявленных истцом требований оставила на усмотрение суда, дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации <адрес>.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Белогорского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
С учётом требований ст. 113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав мнение лиц участвующих в деле, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.
На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантировано.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Как следует из материалов дела и установлено судом собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, является НМ*, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> № и от <дата> <адрес>, а также сведениями ЕГРН.
<дата> НМ* умер, что подтверждается записью акта о смерти № от <дата> отдела ЗАГС по <адрес> <адрес> управления ЗАГС <адрес>.
Наследниками первой очереди имущества умершего НМ* являются его дети ФИО6, ФИО1, ФИО5, супруга наследодателя НТ* умерла до смерти наследодателя- <дата>.
Согласно данным реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, а также ответов нотариусов Белогорского нотариального округа <адрес> наследственное дело к имуществу умершего НМ* не заводилось.
Никто из потенциальных наследником в установленном законом срок не обращался к нотариусы за принятием наследства.
Однако как следует из материалов гражданского дела и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, истец ФИО1 на дату смерти своего отца был зарегистрирован и проживал в спорном жилом доме. После смерти НМ* истец продолжил проживать в указанном жилом доме совместно с членами своей семьи, нес расходы по его содержанию, а также использовал земельный участок по назначению. Истец имеет регистрацию в спорном жилом доме с <дата> по настоящее время.
В 2017 году в жилом доме, расположенном по адресу расположенном по адресу: <адрес>, произошел пожар.
По сообщению ПАО «ДЭК»-«Амурэнергосбыт» от <дата> по адресу: <адрес>, ранее был открыт лицевой счет № на имя НМ*, по которому производились начисления, начиная с <дата>. начисления плату за услугу «электропотребление» не осуществляется, указанное помещение было отключено от энергоснабжения (дом сгорел).
В судебном заседании установлено, что после пожара, истцом на земельной участке расположенном по адресу: <адрес>, рядом с пострадавшим от пожара жилым домом был построен новый жилой дом, что подтверждается данными технического паспорта на жилой дом от <дата>, в частности ситуационным планом.
Указанное подтверждается показаниями свидетелей БМ*, КН*, ЛН* Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат и согласуются с другими доказательствами по делу, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а потому их показания принимаются судом в качестве относимых и допустимых доказательств по делу.
Учитывая, что жилой дом и земельный участок принадлежали умершему НМ* на законных основаниях, истец является наследником по закону, факт принятия наследства ФИО1 после смерти НМ* в судебном заседании нашел свое подтверждение, принимая во внимание отсутствие иных правообладателей в отношении предмета спора, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При этом суд также учитывает, положения пункта 1 статьи 235 ГК РФ, согласно которому право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу приведенной правовой нормы прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом (аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 02.10.2018 N 51-КГ18-10, определение Верховного Суда Российской Федерации от 11.09.2018 N 32-КГ18-20, определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.05.2018 N 87-КГ18-2).
Согласно справке ООО «Белогорскинвентаризация» № от <дата> фактический износ жилого дома, <дата> постройки, расположенного по адресу: <адрес>, составляет – <данные изъяты>%.
Из пояснений стороны истца следует, что истец ФИО1 намерен восстановить указанный жилой дом.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право на восстановление имущества. Восстановление жилого помещения после пожара не является созданием нового объекта, на который необходимо признание права собственности (пункт 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата>).
Основания для прекращения права собственности без волеизъявления собственника предусмотрены пунктом 2 статьи 235 ГК РФ (изъятие, конфискация, реквизиция, иное).
Такого основания для прекращения права собственности собственника жилого дома судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым № и земельный участок площадью <данные изъяты> км.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья М.В. Каспирович
Решение в окончательной форме принято <дата>.