Решение по делу № 2-2273/2022 от 14.02.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области, ФИО2 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Богородский городской суд Нижегородской области с настоящим иском, в обоснование иска указав следующее:

Она 16 июля 2001 года приобрела в собственность у ФИО2 недостроенный гараж по адресу: <адрес> гараж №, в МУП ЖКХ <адрес> она передала ФИО2 Х руб., без составления расписки, ей было выдано разрешение № на регистрацию гаража от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, квитанция № к ПКО участка <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, с тех пор она достроила гараж, владеет им открыто, непрерывно, на правах собственника, более Х года, отсутствие правоустанавливающих документов на гараж препятствует оформлению ее прав на гараж во внесудебном порядке.

Просит признать за нею, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гараж площадью Х кв.м., этажность здания: <адрес>

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;… в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…

В соответствии с абз.1,2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункта 3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ истцу беловой М.В. в <адрес> было выдано разрешение № на регистрацию гаража по адресу: <адрес>

(л.д№)

За переоформление гаража ею было оплачено в <адрес> Х руб., о чем в материалы дела представлена квитанция к ПКО от ДД.ММ.ГГГГ

(л.д.№)

Вместе с тем перерегистрация гаража осуществлена не была и по данным инвентаризации, проведенной администрацией Богородского района в ДД.ММ.ГГГГ, в качестве правообладателя была указана ФИО2

Истец ссылается на то, что она владеет спорным гаражом с ДД.ММ.ГГГГ, владеет открыто, добросовестно и непрерывно.

ФИО2 направила в Богородский городской суд заявление о признании иска.

Спор о праве отсутствует.

Гараж располагается в гаражном массиве.

Согласно техническому плану, гараж 1998 года постройки, имеет площадь Х кв.м.

Ст.234 ГК РФ предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение Х лет.

Совокупность вышеприведенных доказательств указанные обстоятельства подтверждают.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 26.11.2020 N 48-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В." обращено внимание на то, что сама по себе презумпция госсобственности на землю не свидетельствует о недобросовестности, в данном случае муниципалитет не выражал намерения осуществлять власть над вещью. КС РФ особо акцентировал необходимость создавать условия для вовлечения земельных участков в гражданский оборот, недопустимость ставить частных лиц в заведомо невыгодное положение по отношению к публично-правовым образованиям, а также подчеркнул значение принципа неприкосновенности собственности как одного из "основополагающих аспектов верховенства права", по мнению КС РФ, добросовестность при давностном владении должна пониматься шире, чем добросовестность при виндикации.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области ИНН №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке <адрес>, паспорт № о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № СНИЛС №, право собственности на гараж площадью Х кв.м., этажность здания: Х, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.М.Илюшина

иные данные