*** Дело № 2-1250/2023
***
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2023 года
город Кола
Кольский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Пелепца Е.Л.,
при секретаре Беликовой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мурмашинская тепловая компания» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Мурмашинская тепловая компания» обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. В обоснование заявленных требований истец указал, что соответчики зарегистрированы по месту жительства и проживают в жилом помещении, расположенным по адрес***, собственником которого является ФИО1 Истец осуществляет предоставление коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению многоквартирного дома, в котором находится данное жилое помещения. Ответчики своевременно и в полном объеме плату за указанные коммунальные услуги не вносили, в результате чего образовалась задолженность.
С учетом сделанных при рассмотрении дела в порядке ст.39 ГПК РФ представителем истца ФИО3 письменных уточнений, просит взыскать с соответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с *** года по *** года в размере 68 493 руб. 33 коп., пени в сумме 8 494 руб. 22 коп., всего в размере 76 987 руб. 55 коп.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала уточненные исковые требования по доводам и основаниям, приведенным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании и письменных отзывах с исковыми требованиями не согласился и просил в их удовлетворении отказать. Указал, что представленные истцом расчеты задолженности составлены неверно и с большим количеством технических ошибок, сумма задолженности рассчитана истцом без учета произведенных оплат, в том числе в счет погашения задолженности в отношении предыдущих периодов, по которым не истек срок исковой давности.
Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, в письменном ходатайстве просила в иске отказать, рассмотреть дело в её отсутствие.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адрес***, является четырехкомнатной квартирой общей площадью ***, в том числе жилой ***
Как следует из обстоятельств дела и представленных документов, собственником данного жилого помещения на основании договора приватизации от *** является ФИО1, который зарегистрирован в нем по месту пребывания с *** по ***. Также в этом жилом помещении в качестве члена семьи собственника зарегистрирована по месту жительства с *** по настоящее время ответчик ФИО2
Коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирный дом, в котором находится указанное жилое помещение, предоставляются истцом. Согласно представленным истцом документам – карточек должника, таблицам начислений и оплат, истории оплат по видам платежей и распределении внесенных платежей, оплата коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению производилась ответчиками несвоевременно и в не полном объеме, в результате чего за период с *** года по *** образовалась задолженность в сумме 68 493 руб. 33 коп., а также начислены пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей в размере 8 494 руб. 22 коп.
Расчет оплаты за коммунальные услуги определен истцом исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и установленных тарифов, что соответствует статье 157 Жилищного кодекса РФ.
В силу ст.319.1 Гражданского кодекса РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (п. 1). Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (п. 3).
В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса РФ).
В данном случае, как следует из материалов дела, вносимые ответчиками в спорный период с *** года по *** платежи по оплате коммунальных услуг, в том числе без указания периодов оплаты, учитывались истцом в погашение текущих начислений, а также направлялись на погашение задолженности за более ранние периоды, по которым срок исковой давности на момент поступления соответствующих платежей не истек, что соответствует указанным нормам гражданского и жилищного законодательства.
При этом, вопреки доводам соответчиков, в расчете истца, с учетом уточнения периода образования задолженности и её размера, учтены все поступившие в спорный период платежи, при сопоставлении сумм указанных в данном расчете с представленными ответчиками платежными документами об оплате судом расхождений не установлено. Кроме того, из документов об оплате коммунальных услуг также следует, что оплата этих услуг в спорный период производилась ответчиками с задержкой и не в полном объеме.
В связи с изложенным, суд находит правильным согласиться с представленными истцом документами и расчетом, подтверждающими размер задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, а приведенные соответчиками возражения в данной части подлежащими отклонению, как основанные на неверном толковании норм действующего законодательства.
При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение за период с *** года по *** в размере 68 493 руб. 33 коп.
В силу части 14 статьи155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Так как обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных услуг соответчиками в спорный период надлежащим образом не исполнялась, требование истца о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг на основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ также является правомерными. Согласно представленному истцом расчету, сумма пени за период с *** по ***, с учетом действия моратория с *** по ***, составляет 8 494 руб. 22 коп.
Вместе с тем, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд на основании ст.333 Гражданского кодекса РФ находит возможным снизить размер пени, подлежащей взыскании с соответчиков, до 3 000 руб.
На основании ст.98 ГПК РФ с соответчиков в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина исходя из размера удовлетворенных требований в сумме 2 509 руб. 63 коп. Кроме того, истцу из бюджета подлежит возврату излишне уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 711 руб. 90 коп.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 *** и ФИО2 *** солидарно в пользу ООО «Мурмашинская тепловая компания» *** задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 68 493 руб. 33 коп., пени в размере 3 000 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 2 509 руб. 63 коп., а всего взыскать 74 002 руб. 96 коп. (семьдесят четыре тысячи два руб. 96 коп.).
В остальной части требований – отказать.
Возвратить ООО «Мурмашинская тепловая компания» из бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 711 руб. 90 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья *** Е.Л. Пелепец