№

УИД 24RS0№-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года с. Богучаны Красноярского края

Богучанский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Полюдовой О.А.

при секретаре Никитиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ангарского сельсовета Богучанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, и просит признать право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>. Мотивирует свои требования тем, что ФИО2 завещала ему все свое имущество, в том числе и домовладение с надворными постройками, находящееся на территории Ангарского сельсовета. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Нотариус Нижнеингашского нотариального округа выдал свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир <адрес>, почтовый адрес ориентира <адрес>. На жилой дом свидетельство не выдано, так как право собственности наследодателя не было зарегистрировано и в договоре купли-продажи не указан адрес домовладения.

В судебное заседание истец ФИО1 извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Ангарского сельсовета Богучанского района, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явился.

Нотариус Нижнеингашского нотариального округа ФИО3, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 1132 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

Согласно абзацу 2 пункта 11 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросов возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 01.01.2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как установлено ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, возникло до 31.01.1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 04.01.1989, заключенному между ФИО4 и ФИО2, последняя приобрела домовладение, находящееся на территории Ангарского сельского Совета народных депутатов, общей площадью 64,6 кв.м.

Из справки Богучанского отделения Восточно-Сибирского фиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 228 от 14.06.2016 следует, что согласно баз данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости жилой дом, по адресу <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Богучанском БТИ.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано.

Постановлением Ангарского сельсовета <адрес> № 127-п от 16.12.2022, жилому дому с кадастровым номером 24:07:0901001:1410, площадью 64,60 кв.м., ранее имевшему адрес: Россия, <адрес>, присвоен адрес – Российская Федерация, <адрес>, Богучанский муниципальный район, сельское поселение Ангарский сельсовет, <адрес>.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре №, ФИО2, проживающая по адресу <адрес>, завещала все свое имущество, в том числе домовладение с надворными постройками, находящееся на территории Ангарского сельского Совета народных депутатов, внуку ФИО1, проживающему совместно с ней.

Из наследственного дела №, открытого после умершей ФИО2, следует, что наследником последней является внук ФИО1, которому 07.03.2023 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, на земельный участок местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно паспорту истца, последний с 30.06.1983 года зарегистрирован по адресу <адрес>.

Разрешая спор, суд, дав оценку собранным доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями указанных норм закона, исходит из того, что спорное имущество входит в состав наследственной массы после смерти ФИО2, поскольку право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, было наследодателем зарегистрировано в Богучанском БТИ, однако право собственности указанного дома не было зарегистрировано в установленном законом порядке после 15.02.1999, а право собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу наследником ФИО1 подтверждено свидетельством о праве на наследство по завещанию, который вступил в наследство в установленном законом порядке, что подтверждается наследственным делом, открытым нотариусом Нижнеингашского нотариального округа, и пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании за истцом права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по завещанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ангарского сельсовета Богучанского района Красноярского края, удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым номером 24:07:0901001:1410, расположенный по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Богучанский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня оглашения решения.

Судья

Богучанского районного суда подпись О.А. Полюдова

Копия верна судья О.А. Полюдова