УИД: 77RS0017-02-2025-008149-80
Дело № 2-8038/2025
Решение
Именем Российской Федерации
01 июля 2025 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-8038/2025 по иску ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований указано, что с 18.07.2016 ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи квартиры.
По адресу: адрес зарегистрированы фио, фио, фио, ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги № ....
Ответчик ФИО2 является бывшим собственником жилого помещения и был зарегистрирован 16.06.2015 по адресу: адрес в качестве собственника жилого помещения.
Вместе с тем 28.06.2016 между истцом ФИО1 как покупателем и ответчиком ФИО2 как продавцом заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес; 18.07.2016 произведена регистрация права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение, при этом ответчик фактически в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением отсутствует, в добровольном порядке осуществить снятие с регистрационного учета ответчик отказывается, что послужило основанием для обращения в суд с названным иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, приведенным в иске.
Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, а равно ходатайств об отложении слушания по делу и возражений на иск не представил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 28.06.2016 между истцом ФИО1 как покупателем и ответчиком ФИО2 как продавцом заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес.
С 18.07.2016 ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи квартиры.
По адресу: адрес зарегистрированы фио, фио, фио, ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги № ....
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик ФИО2 является бывшим собственником жилого помещения и был зарегистрирован 16.06.2015 по адресу: адрес в качестве собственника жилого помещения, при этом с момента заключения договора купли-продажи квартиры от 28.06.2016 ответчик фактически в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением отсутствует, в добровольном порядке осуществить снятие с регистрационного учета ответчик отказывается.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, приведенные в обоснование заявленных требований.
Вместе с тем в соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании положений ст. 5 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина Российской Федерации по месту пребывания не позднее трех рабочих дней со дня получения им от гражданина или от лица, ответственного за прием и передачу в орган регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, заявления о регистрации по месту пребывания по установленной форме и иных документов, необходимых для такой регистрации, и не позднее восьми рабочих дней со дня подачи гражданином заявления о регистрации по месту пребывания и иных документов, необходимых для такой регистрации, в форме электронных документов.
При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства, исходя из того обстоятельства, что ответчик фактически по указанному адресу не проживает, бремя содержания имущества не несёт, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником не имеет, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 ... утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ... - с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО2 ... в пользу ФИО1 ... государственную пошлину в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2025.
Судья М.С. Тимирьянов