Уникальный идентификатор дела
77RS0018-02-2021-015584-65
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Осипове О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2572\22 по иску адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору, мотивируя свои требования тем, что 23 января 2015 года между истцом и ответчиком был заключен договор № 525К-И согласно которому ответчик после достижения целей по вложению инвестиций/финансированию и осуществления практических действий имеет право (долю) на получение в собственность нежилого помещения без отделки и инженерного оборудования, расположенного на -3 этаже со строительным номером (кодом помещения) 17.01.01.3038К, проектной площадью 4, 50 кв.м.
Объект передан ответчику 26 июля 2018 года.
Согласно п. 2.2 договора в случае, если фактическая площадь объекта превысит адрес объекта, цена подлежит изменению в следующем порядке: стороны производят перерасчет цены исходя из цены 1 кв.м. помещения, указанной в п. 1.2 Договора, о чем стороны подписывают соответствующее дополнительное соглашение к Договору.
По результатам обмеров, проведенных органом технической инвентаризации объектов недвижимости, фактическая общая площадь объекта увеличилась на 0,6 кв.м. относительно площади объекта, указанной в п. 1.2 Договора.
В связи с чем, у ответчика возникла обязанность по уплате истцу суммы в размере сумма
12.07.2021 года в адрес ответчика было направлено уведомление Исх. № 07-01/938от 05.07.2021 года с требованием оплатить задолженности в течение 10 рабочих дней с даты ее получения. Однако ответчиком данное требование исполнено не было.
В связи с чем, истец обратился с иском в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по договору в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать в связи с пропуском истом срока исковой давности.
Огласив исковое заявление, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В судебном заседании установлено, что 23 января 2015 года между истцом и ответчиком был заключен договор № 525К-И, предметом которого является совместное вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях выполнения/финансирования работ по проектированию и строительству многофункционального комплекса нежилого назначения по адресу: адрес, адрес 4-АП-1.
Согласно п. 1.2 договора после достижения целей по вложению инвестиций/финансированию и осуществления практических действий, инвестор имеет право (долю) на получение в собственность нежилого помещения без отделки и инженерного оборудования, расположенного на -3 этаже со строительным номером (кодом помещения) 17.01.01.3038К, проектной площадью 4, 50 кв.м.
Дом был введен в эксплуатацию 26 июня 2018 года на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 77-212000-008429-2018, выданного Комитетом государственного строительного надзора адрес.
Объект передан ответчику 26 июля 2018 года, что подтверждается актом приема-передачи по договору.
Согласно п. 2.2 договора в случае, если фактическая площадь объекта превысит адрес объекта, цена подлежит изменению в следующем порядке: стороны производят перерасчет цены исходя из цены 1 кв.м. помещения, указанной в п. 1.2 Договора, о чем стороны подписывают соответствующее дополнительное соглашение к Договору.
Согласно положениям Приложения № 2 к Договору цена 1 кв.м. помещения составляет сумма По результатам обмеров, проведенных органом технической инвентаризации объектов недвижимости, фактическая общая площадь объекта увеличилась на 0,6 кв.м. относительно площади объекта, указанной в п. 1.2 Договора.
26 июля 2018 года сторонами было заключено дополнительное соглашение к Договору, в соответствии с которым ответчик обязался в течение 30 календарных дней со дня заключения дополнительного соглашения оплатить задолженность в размере сумма
12.07.2021 года в адрес ответчика было направлено уведомление Исх. № 07-01/938от 05.07.2021 года с требованием оплатить задолженности в течение 10 рабочих дней с даты ее получения. Однако ответчиком данное требование исполнено не было.
В связи с чем, истец обратился с иском в суд.
В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.
В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
В соответствии со статьей 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Статьей 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно абз. 2 адрес соглашения от 26.07.2018 года к договору № 525К-И от 23.01.2015 года инвестор обязуется осуществить доплату заказчику строительства денежной суммы в размере сумма в течение 30 календарных дней с даты заключения настоящего Дополнительного соглашения.
В связи с чем, срок, в течение которого ответчик должен был произвести доплату, истек 26.08.2018 года.
Следовательно, с указанной даты следует исчислять начало течения срока исковой давности, при этом истец направил в суд настоящее исковое заявление 17.12.2021 года, что подтверждается материалами дела, то есть трехлетний срок исковой давности истцом пропущен.
Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении основанного требования, производное требование о взыскании государственной пошлины также удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195, 196, 200, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В иске адрес (ОГРН <***>) к ФИО1 (паспортные данные «Южное Тушино» адрес, 29.06.2006 г.) о взыскании задолженности по договору
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Юдина И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2022 г.