Решение по делу № 2-2232/2024 от 30.01.2025

Дело № 2-266/2025

УИД: 50RS0039-01-2024-013681-02

Мотивированное решение составлено 30 января 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года г.Березовский Свердловской области

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ж.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петренко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленая опушка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, процентов, судебных расходов,

установил:

ТСН СНТ «Зеленая опушка» обратилось с иском к ФИО1, которым просило взыскать задолженность по обязательным платежам за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования в размере 120450 руб., в том числе членские взносы за период с 01.06.2021 по 31.07.2024 в размере 100000 руб., целевые взносы за период с 25.10.2021 по 30.07.2022 в размере 20450 руб., пени за просрочку оплаты за период с 30.07.2022 по 22.09.2024 в размере 130351 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8524 руб.

В обоснование иска истец указал, что ФИО1 является собственником земельного участка №, находящегося на территории ТСН СНТ «Зеленая опушка» по адресу: <адрес> <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1353 кв.м. Ранее ТСН СНТ «Зеленая опушка» имело название ДНП «Зеленая опушка» (переименовано решением общего собрания членов ДНП, протокол № от 30.07.2022). Ответчик не является членом ТСН СНТ «Зеленая опушка». Однако наравне с членами товарищества пользуется общим имуществом и объектами инфраструктуры. Согласно разделу «Положение о взносах в ТСН СНТ «Зеленая опушка» Устава ТСН НСТ «Зеленая опушка» п.4.8. установленные взносы членами Товарищества или платежи лицами, указанными в ч. 1 ст. 5217-ФЗ, уплачиваются равными долями в размере 1/4 от размера установленного годового взноса (или платежа лицами, указанными в ч. 1 ст.5217-ФЗ) не позднее 10-го числа первого месяца очередного квартала, а если обязанность оплатить взносы наступила после 10-го числа первого месяца квартала, то первая часть взноса уплачивается не позднее 10 рабочих дней с даты принятия общим собранием решения о размере взносов на определенный календарный год. Ежегодная плата для членов ТСН НСТ «Зеленая опушка» составляет твердую денежную сумму, утверждаемую ежегодно членами СНТ на общем собрании, а с 30.07.2022 согласно Уставу СНТ. Просрочка оплаты взносов влечет право начисления пени в размере 0,2% за каждый календарный день просрочки. Взыскателем созданы все необходимые условия для пользования ответчиком объектами инфраструктуры в частности: своевременно предоставляются услуги по ремонту дорог, обеспечению пропускного режима, освещение мест общего пользования, вывозу мусора, создана инфраструктура по пользованию газом и электричеством. Ежегодно на общем собрании членов СНТ устанавливается размер членского взноса необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования, а также размер целевых взносов. Решениями общих собраний: собрание от 05.06.2021 (протокол собрания № от 05.06.2021), собрание от 26.09.2021 (протокол собрания № от 26.09.2021), собрание от 08.09.2022 (протокол правления № от 09.10.2022), собрание от 21.10.2023 (протокол правления № от 04.11.2023), собрание от 29.04.2024 (протокол собрания № от 29.04.2024), проведенных в СНТ утверждены годовые членские и целевые взносы в следующем размере:

- членские взносы на период с 01.06.2021 по 30.09.2021 – из расчета 2500 руб. в месяц с члена СНТ, а также лиц, указанных в с. 1 ст. 5217-ФЗ;

- членские взносы на период с 01.10.2021 по 30.09.2022 – из расчета 30000 руб. в год с члена СНТ, а также лиц, указанных в ч. 1 ст. 5217-ФЗ;

- членские взносы с 01.10.2022 по 30.09.2023 – из расчета 30000 руб. в год с члена СНТ, а также лиц, указанных в ч. 1 ст. 5217-ФЗ;

- членские взносы с 01.10.2023 по 30.09.2024 – из расчета 30000 руб. в год с члена СНТ, а также лиц, указанных в ч. 1 ст. 5217-ФЗ;

- целевые взносы на период с 01.10.2022 по 30.09.2023 – из расчета 20450 руб. в год с члена СНТ, а также лиц, указанных в ч. 1 ст. 5217-ФЗ.

Ответчик не оплатила членские взносы с 01.06.2021 по 22.09.2024 в размере 100000 руб., а также целевые взносы за период с 25.010.2021 по 30.07.2022 в размере 20450 руб.

В судебное заседание представитель истца, ответчик не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, что подтверждается адресной справкой, отчетами с сайта Почты России.

Суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества.

В силу ст.123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно ст.123.14 Гражданского кодекса Российской Федерации к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости относится принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

По состоянию на дату рассмотрения спора отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, регулирует Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 01.01.2019, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

Согласно ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а, при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено судом из Устава Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленая опушка», утвержденного протоколом № от 30.07.2022 общего собрания членов ТСН СНТ «Зеленая опушка», Товарищество - садовое некоммерческое товарищество «Зеленая опушка» - некоммерческая организация, утвержденная гражданами для совместного владения, пользования и, в установленных федеральным законом пределах, распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании.

В силу положений Устава ТНС СНТ «Зеленая опушка» взносы членов Товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы (п. 7.1 Устава). Порядок определения размеров, сроков уплаты, процедуры внесения и иных норм и правил, обеспечивающих полную и своевременную собираемость взносов, определяет «Положение о взносах и платежах членов товарищества», которая является неотъемлемой частью настоящего устава (п. 7.2. Устава).

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества и собственников земельных участков товарищества в соответствии с нормами установленными Федеральным законом от 29.07.2017 №217 - ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (п. 7.3 Устава).

Согласно разделу «Положение о взносах в ТСН СНТ «Зеленая опушка» Устава ТСН НСТ «Зеленая опушка» п. 4.8 установленные взносы членами Товарищества или платежи лицами, указанными в ч. 1 ст. 5217-ФЗ, уплачиваются равными долями в размере 1/4 от размера установленного годового взноса (или платежа лицами, указанными в ч. 1 ст. 5217-ФЗ) не позднее 10-го числа первого месяца очередного квартала, а если обязанность оплатить взносы наступила после 10-го числа первого месяца квартала, то первая часть взноса уплачивается не позднее 10 рабочих дней с даты принятия общим собранием решения о размере взносов на определенный календарный год. Ежегодная плата для членов ТСН НСТ «Зеленая опушка» составляет твердую денежную сумму утверждаемую ежегодно членами СНТ на общем собрании, а с 30.07.2022 согласно Устава СНТ.

Истец ТСН СНТ «Зеленая опушка» состоит из 214 участков, находящихся на земельном участке, площадью 378178 кв.м, из которых 11 участков, площадью 74619 кв.м. находятся в коллективно - совместной собственности товарищества (земли общего пользования) и 203 участка, площадью 303559 кв.м. в собственности граждан.

Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка №, находящегося на территории ТСН СНТ «Зеленая опушка» по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>», <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1353 кв.м.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик ФИО1 не является членом ТСН СНТ «Зеленая опушка», однако наравне с членами СНТ пользуется общим имуществом и объектами инфраструктуры.

Так, решениями общих собраний: собрание от 05.06.2021 (протокол собрания № от 05.06.2021), собрание от 26.09.2021 (протокол собрания № от 26.09.2021), собрание от 08.09.2022 (протокол правления № от 09.10.2022), собрание от 21.10.2023 (протокол правления № от 04.11.2023), собрание от 29.04.2024 (протокол собрания № от 29.04.2024), проведенных в СНТ утверждены годовые членские и целевые взносы в следующем размере:

- членские взносы с 01.10.2022 по 30.09.2023 – из расчета 30000 руб. в год с члена СНТ, а также лиц, указанных в ч. 1 ст. 5 217-ФЗ;

- членские взносы с 01.10.2023 по 30.09.2024 – из расчета 30000 руб. в год с члена СНТ, а также лиц, указанных в ч. 1 ст. 5 217-ФЗ;

Разрешая исковые требования истца ТСН СНТ «Зеленая опушка», суд, руководствуясь вышеприведенными нормами, исходит из того, что поскольку ответчик является собственником земельного участка на территории СНТ, обязательство по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ ответчиком должным образом не исполняется, факт и расчет задолженности, размер взносов ответчиком не оспорены, суд приходит к выводу о том, что ответчик, не являясь членом СНТ, ведя садоводство в индивидуальном порядке, обязана участвовать содержание имущества общего пользования путем внесения соответствующих взносов.

При принятии решения суд исходит из правовой позиции, отраженной в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, отсутствие членства или договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

На основании изложенного, исковые требования СНТ «Европа-2» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ подлежат удовлетворению, с ФИО1 в пользу ТСН СНТ «Зеленая опушка» следует взыскать задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ в общей сумме 120450 руб.

Разрешая требования истца ТСН СНТ «Зеленая опушка» о взыскании с ответчика ФИО1 пени за просрочку оплаты за период с 30.07.2022 по 22.09.2024 в размере 130351 руб. 50 коп. суд исходит из следующего.

Согласно п. 7.12 Устава в случае несвоевременного внесения взносов, предусмотренных п. 7.1, начисляются пени со дня, который следует за датой, когда такие взносы должны быть внесены, до дня фактического исполнения обязательства в размере 0,2 % за каждый день просрочки платежа от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п.1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ).

Исковые требования ТСН СНТ «Зеленая опушка» о взыскании с ответчика ФИО1 пени за период с 30.07.2022 по 22.09.2024 в сумме 130351 руб. 50 коп. также подлежат удовлетворению, поскольку имеет место быть неправомерное удержание ответчиком денежных средств.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решением по заявленным истцом исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Согласно пункту 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Согласно пункту 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Как следует из платежного поручения № от 22.09.2024, истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в суммах 8524 руб.

Принимая во внимание принятое судом решение об удовлетворении исковых требований, истцу за счет ответчика подлежат возмещению государственная пошлина в сумме 8524 руб.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленая опушка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, процентов, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №, выдан дата) в пользу Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленая опушка» (ИНН: <***>) задолженность по обязательным платежам за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования в размере 120450 руб. (в том числе членские взносы за период с 01.06.2021 по 31.07.2024 в размере 100000 руб., целевые взносы за период с 25.10.2021 по 30.07.2022 в размере 20450 руб.), пени за просрочку оплаты за период с 30.07.2022 по 22.09.2024 в размере 130351 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8524 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Ж.В. Романова