№ 2-652/2022

56RS0040-01-2022-000725-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла 29 июня 2022 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Поротько Е.Г.,

при секретаре Бурак Н.Н.,

с участием помощника прокурора Ташлинского района Оренбургской области Обезьяновой Г.А., истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3 - Арутюнян М.С., действующей по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> с последующим снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО3 зарегистрирован по данному адресу, но более 9 лет не проживает, так как выехал для работы в <адрес>. С 2013 года в квартире, в которой зарегистрирован ответчик, сменился собственник.

Истцы являются собственниками указанного жилого помещения. Ответчик членом семь собственников не является и после регистрации права собственности на указанную квартиру утратил право проживания в ней.

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2013 года в квартире не проживает, выехал добровольно, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, с 2013 года в квартире не появлялся. На ответчика начисляются коммунальные платежи. Факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает права истцов.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в иске, пояснили, что они приобрели у ФИО3 квартиру в собственность, ответчик был там зарегистрирован. Ответчик членом их семьи не является, вещей его в доме нет. Никакой договор о пользовании домом с ответчиком не заключался, материальной помощи по содержанию дома ответчик не оказывает.

Ответчик извещался судом по последнему известному месту жительства о времени и месте судебного разбирательства. Принятыми судом мерами установить место нахождения ответчика не представилось возможным.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Арутюнян М.С. возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, заслушав мнение помощника прокурора Ташлинского района Оренбургской области Обезьянову Г.А., полагавшую иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные нормы содержаться в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> и от <дата> ФИО1, ФИО4 принадлежит право общей долевой собственности на квартиру по <адрес> Договором купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от <дата> подтверждается, что представитель ФИО3 – К..Н. заключила с ФИО2 договор, на основании которого ФИО5 купила в собственность у ФИО3, принадлежащее ФИО3 недвижимое имущество: квартиру и земельный участок по <адрес>

Из сведений домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес> ответчик зарегистрирован в спорном домовладении с <дата>. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями похозяйственных книг администрации Ташлинского сельсовета.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К.Т. подтвердила суду указанные истцами обстоятельства, а именно, что с истцами проживает по соседству. ФИО3 квартиру давали как сироте, но он там никогда не проживал, она его никогда не видела.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 этого же Закона признание решением суда гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для органа регистрационного учета для снятия этого гражданина с регистрационного учета.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ФИО3 членом семьи собственников жилья не является. Никакой договор о пользовании жилым домом с ответчиком не заключался, материальной помощи по содержанию дома ответчик не оказывает.

Руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 04 июля 2022 года.

Судья: подпись Е.Г. Поротько