Дело № 2-1184/2022

91RS0001-01-2022-002389-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2022 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Петровой Ю.В.

при секретаре – Севастьянове Е.М.

с участием представителя истца – ФИО7

представителях ответчика – ФИО8, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация о признании отсутствующим право собственности, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности,

установил :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 К.Б., после устранения недостатков иска, обратился в суд с иском к ФИО6 Ф.К., Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании отсутствующим права собственности ФИО6 Ф.К. на в , исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО6 Ф.К. на в .

Исковые требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя ФИО5 в . Истец является сыном ответчика. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением горисполкома № указанная квартира передана в частную собственность в порядке приватизации ответчику. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения горисполкома № от 12.09.1993г., на имя ответчика выдано свидетельство о праве собственности в целом на в . В 1994 году Истец обратился в суд с иском о признании недействительным свидетельства о праве собственности на квартиру и о вселении в квартиру. ДД.ММ.ГГГГ решением Железнодорожного суда №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на имя ответчицы признано недействительным, а истец вселен в квартиру. ДД.ММ.ГГГГ за ответчицей в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности в целом на в . Истцу Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру РК отказано в регистрации права собственности на спорную квартиру, таким образом истец узнал о своем нарушенном праве. Истец просил суд иск удовлетворить и признать отсутствующим право собственности ФИО5 на в , кадастровый №; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности за ФИО5 на в , кадастровый №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация , из числа ответчиков исключён Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в качестве третьего лица привлечен к участию в деле - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал. просил суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика в судебном заседании просили суд в иске отказать по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, судом извещено, причины неявки суду неизвестны.

Изучив доводы иска, заслушав представителя истца, представителей ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Что касается заявленной ответчиком исковой давности, суд отмечает следующее.

Согласно абзацу третьему пункта 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу абзаца пятого статьи 208 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

Таким образом, оснований для применения к заявленным исковым требованиям ФИО6 К.Б. исковой давности у суда не имеется.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением содержащихся в нем сведений регулируются сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 3 статьи 1 Закона о государственной регистрации).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав состоит, в том числе из проведения правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных данным Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно статье 27 Закона о государственной регистрации в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Пунктам 1 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В силу абз. 2 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Судом по делу установлено, что согласно данным ЕГРН право собственности на жилое помещение по адресу: , зарегистрировано за ФИО5 на основании заявления о государственной регистрации прав, поданного в Госкомрегистр ДД.ММ.ГГГГ представителем ФИО5 - ФИО2, действующего на основании доверенности 6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 21 Закона о регистрации установлены требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.

К указанному заявлению прилагаются, если Федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Закона о регистрации).

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" установлено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами , без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно п.2 ч. 1 ст. 1 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимость и их обременений» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их обременений - официальное признание и подтверждение государством фактов приобретения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество, обременений таких прав путем внесения соответствующих сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Как следует из материалов регистрационного дела, представителем ФИО6 Ф.К. – ФИО6 А.К. в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым было представлено свидетельство о праве собственности на жилье, выданное ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Симферопольского городского совета народных депутатов, выданное на основании распоряжения о приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, решением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, свидетельство о праве собственности на , выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 на основании распоряжения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №- признано недействительным.

Таким образом, оснований для внесения сведений в Единый Государственный Реестр Недвижимости регистрации сведений о правообладателе спорной в за ФИО5 на основании указанного правоустанавливающего документа, который был признан судом недействительным, у регистрирующего органа не имелось.

Таким образом, суд считает, что имеются достаточные правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО6 К.Б., в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

С ответчика ФИО6 Ф.К. в пользу ФИО6 К.Б. подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей по правилам ст. 98 ГПК РФ.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

решил:

Иск ФИО4 – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на в , кадастровый №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на в , кадастровый №.

Взыскать с ФИО6 ФИО3 ФИО4 уплаченную им госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В.Петрова