.....
.....
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
26 сентября 2025 года АДРЕС
Одинцовский городской суд АДРЕС в составе:
председательствующего судьи .....
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО2 к ФИО3 по АДРЕС о признании незаконными действий (бездействия), обязании совершить действия,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с указанным административным иском к ФИО3 по АДРЕС.
В обоснование заявленных требований указано, что, согласно сведениям из ЕГРН, жилой дом с К№, площадью ..... расположенный по адресу: АДРЕС, ......, АДРЕС, находится в общей долевой собственности.
Как указывает истец, ей на праве собственности принадлежит ..... в праве собственности на жилой дом, с К№, несовершеннолетнему сыну истца - ФИО9 принадлежит на праве собственности ..... на указанный жилой дом. Также собственниками жилого дома являются ФИО10 (.....) и ФИО11 (.....).
Решением ..... городского суда от ..... определен порядок пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, ....., АДРЕС.
В ходе рассмотрения гражданского иска в суде апелляционной инстанции, из представленных в материалы дела документов, было установлено, что ФИО3 по АДРЕС, в порядке исправления технической ошибки, ..... внесены изменения в ЕГРН, а именно в указание доли ФИО2 в праве на жилой дом с К№.
То есть, зарегистрированный в ЕГРН размер долей ФИО2 в праве общей долевой собственности уменьшился, при этом номер записи регистрации права остался прежний.
Административный истец считает указанные действия по внесению изменений (уменьшение) незаконными, так как действия административного ответчика повлекли уменьшение доли (с .....) ФИО2 в праве на недвижимое имущество, тем самым нарушив ее права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ, согласно которой, никто не может быть лишен права на имущество иначе как по решению суда.
При наличии указанного противоречия о размере принадлежащих ФИО2 долей в праве общей долевой собственности на Объект, административный истец объективно лишена возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом.
Учитывая изложенное, просит суд признать незаконными действия должностных лиц ФИО3 по АДРЕС по внесению изменений в ЕГРН в размер доли (с .....) в праве общей собственности на жилой дом с К№, указать в резолютивной части решения суда, что данный судебный акт является основанием для внесения изменений в ЕГРН, а именно, что размер доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом с К№ составляет ......
Административный истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Явка представителя также не обеспечена.
Представитель административного ответчика по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска по доводам представленных ранее письменных возражениях.
В представленных суду письменных возражениях на иск, представитель требования административного иска не признал, просил в удовлетворении административного иска отказать, указав, что действия ФИО3 по внесению изменений в ЕГРН совершены в соответствии с действующим законодательством так как указанный в ЕГРН размер доли .....) в праве собственности на объект недвижимости соответствует сумме долей, указанных в правоустанавливающих документах. Сведений об иных документах, устанавливающих или удостоверяющих право общей собственности ФИО2 на ..... долей в праве, в ФИО3 представлено не было. Запись о долях в праве общей собственности ФИО2 (.....) была указана ошибочно.
Заинтересованные лица извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, явка представителей в судебное заседание не обеспечена. Ходатайств, подлежащих рассмотрению, не заявлено.
При наличии надлежащего извещения всех участников процесса, суд, руководствуясь ст. 150, ч. 6 ст. 226 КАС РФ считал возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дате и времени проведения судебного разбирательства.
Выслушав позицию явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Частью 2 статьи 46 Конституции РФ установлено право каждого обжаловать в суд решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц.
Порядок реализации данного права предусмотрен главой 22 КАС РФ.
Положениями ст. 4 КАС РФ определено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также вправе обратиться в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица.
В силу положений ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии) должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
Частью 1 ст. 219 КАС РФ предусмотрено, что, если Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
Согласно ч. 9 ст. 226 КАС РФ, если иное не предусмотрено Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.
Как указывает истец и не оспаривалось участниками процесса, о том, что в ЕГРН были внесены изменения, ей стало известно в ходе судебного заседания в Московском областном суде ..... С настоящим иском в суд ФИО2 обратилась ......, следовательно, установленный частью 1 статьи 219 КАС РФ трехмесячный срок на обращение в суд с административным иском, не пропущен.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением содержащихся в нем сведений, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно пунктам 2 - 6 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость). Реестры Единого государственного реестра недвижимости, кадастровые карты и книги учета документов ведутся в электронной форме. Реестровые дела хранятся в электронной форме и (или) на бумажном носителе. Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Обращаясь в суд с заявленными требованиями ФИО2 указывает, что административным ответчиком были внесены изменения в сведения ЕГРН о доле административного истца в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, а именно, согласно актуальным сведениям ЕГРН в отношении объекта недвижимости с К№ в настоящее время имеется запись (от ДД.ММ.ГГГГ №) о государственной регистрации права общей собственности ФИО2 на ..... долей в праве собственности.
Разрешая заявленные требования суд исходил из следующего.
Судом установлено, что согласно сведениям из ЕГРН, жилой дом с К№, площадью ..... расположенный по адресу: АДРЕС, д......, АДРЕС, находится в общей долевой собственности. ФИО2, несовершеннолетнему сыну истца ФИО2 - ФИО9, также ФИО10 и ФИО11
Решением ..... городского суда от ...... судом определен порядок пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, ....., АДРЕС.
Согласно актуальным сведениям ЕГРН в отношении объекта недвижимости с К№ в настоящее время имеется запись (от ДД.ММ.ГГГГ №) о государственной регистрации права общей собственности ФИО2 на ..... долей в праве собственности.
Сведения были внесены на основании:
- свидетельства о праве собственности от ......, удостоверенного ФИО7 Врио нотариуса АДРЕС ФИО12 (реестровый №).
- дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ......, выданного ...... ФИО7 Врио нотариуса АДРЕС ФИО12 (реестровый №-н/.....
Свидетельство было выдано ФИО2 на супружескую долю в размере ..... в праве собственности на объект недвижимости с К№, тогда как дубликат выдан на ..... долей в праве собственности на указанный объект недвижимости, что при суммарном сложении вышеуказанных долей составляет ......
Указанный в настоящее время в ЕГРН размер доли ФИО2 в праве собственности на объект недвижимости с К№ соответствует сумме долей указанных в правоустанавливающих документах.
Между тем, административный истец указывает на незаконность действий ФИО3 по внесению изменений в ЕГРН мотивируя тем, что действия административного ответчика повлекли уменьшение доли (с .....) ФИО2 в праве на недвижимое имущество, тем самым нарушив ее права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ, согласно которой, никто не может быть лишен права на имущество иначе как по решению суда.
Анализируя представленные в материалы дела документы суд не может согласится с позицией истца ввиду следующего.
Из представленных документов следует, что ...... ФИО2 обратилась в адрес ФИО3 с заявлением № о регистрации права общей собственности на основании дубликата в отношении объекта недвижимости с К№.
В ЕГРН уже содержалась запись (от ДД.ММ.ГГГГ №) о государственной регистрации права собственности ФИО2 на ..... долей, в связи с чем, по результатам рассмотрения заявления и представленных документов, государственным регистратором прав ...... в ЕГРН были внесены записи:
- о прекращении права общей долевой собственности ФИО2 на ..... долей в праве собственности (погашена запись о праве от ДД.ММ.ГГГГ №)
- о регистрации права собственности ФИО2 на объединенную долю в праве собственности на объект недвижимости с К№.
При этом, при внесении сведений в ЕГРН, государственным регистратором права в запись о праве был ошибочно указан размер доли как .....
В соответствии с ч. 1 ст. 61 Закона о регистрации, техническая ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав в течении трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от заинтересованного лица заявления об исправлении ошибки, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении ошибки в записях.
Пунктом 1 статьи 21 Закона о государственной регистрации недвижимости определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
В силу требований подпункта 3 пункта 1 статьи 29 Закона о государственной регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя: проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В соответствии с пунктами 240 - 242 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 278 (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 49074), основанием для начала административной процедуры по внесению сведений в ЕГРН является принятие государственным регистратором прав по результатам правовой экспертизы представленных документов решения об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются посредством внесения в ЕГРН сведений (записей) об объектах недвижимости, правах на недвижимое имущество, ограничениях прав, обременениях недвижимости, сделках в установленном порядке. Датой государственной регистрации прав является дата внесения в ЕГРН записи о соответствующем праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости.
Сведения в реестры ЕГРН на основании пункта 5 Порядка ведения государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ N П/0241, зарегистрированным в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 63885, вносятся при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, внесении сведений об объектах реестра границ, внесении дополнительных сведений, если внесение таких сведений не является государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией прав, посредством формирования в кадастре недвижимости, реестре прав на недвижимость, реестре границ предусмотренных Порядком данных (далее также - сведения, данные). Формирование данных осуществляется в виде электронного документа, который содержит дату и время с точностью до секунды его создания (подписания), а также идентифицируется в кадастре недвижимости кадастровым номером, в реестре прав на недвижимость - номером регистрации права или номером, предусмотренным абзацем 5 пункта 15 Порядка.
При внесении в ЕГРН изменений, в том числе при исправлении технических и реестровых ошибок, предыдущие сведения, содержащие прежние значения, сохраняются в ЕГРН со статусом "погашенные", если иное не предусмотрено Порядком".
Пунктом 55 порядка предусмотрено, что в отношении документов-оснований в запись ЕГРН вносятся основные сведения, позволяющие идентифицировать документ: вид (наименование) документа, его серия и номер (при наличии), дата выдачи (подписания), наименование органа (организации), выдавшего (выдавшей) документ.
В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно части 4 статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости, в случаях, если исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Анализируя нормы закона, технической ошибкой признается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.
Положения ч.1 ст. 61 Закона о регистрации, не запрещают вносить изменения в существующую запись о праве в рамках исправления технической ошибки, случае выявления несоответствия в сведениях ЕГРН и документах, на основании которых была осуществлена государственная регистрация права.
ФИО3 по АДРЕС, в порядке исправления технической ошибки, ...... были внесены изменения в ЕГРН, а именно в указание доли ФИО2 в праве на жилой дом с К№.
При внесении изменений в ЕГРН, запись о праве собственности ФИО2 (от ДД.ММ.ГГГГ №) не была прекращена, при этом сведения в ЕГРН были приведены в соответствии со сведениями, содержащимися в документах, а именно:
- свидетельства о праве собственности от ......, удостоверенного ФИО7 Врио нотариуса АДРЕС ФИО12 (реестровый №).
- дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ......, выданного ...... ФИО7 Врио нотариуса АДРЕС ФИО12 (реестровый №-н.....
Суд отмечает, что сведений об иных документах, удостоверяющих право общей долевой собственности ФИО2 на ..... доли в праве на жилой дом с К№, не представлено.
В дело не представлено относимых и допустимых доказательств, бесспорно подтверждающих, что технической ошибкой, подлежавшей исправлению, в данном случае является знаменатель дроби ..... и что правильным является знаменатель .....
Таким образом, в настоящее время в ЕГРН внесены достоверные сведения, приведение в соответствие которых было осуществлено в рамках требований действующего законодательства.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для признания действий ФИО3, по внесению изменения сведений о размере зарегистрированного права собственности, незаконными. При установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах суд приходит к выводу, что оспариваемые действия ФИО3 являются законными, не нарушающими права административного истца, в связи с чем, административные исковые требования не подлежат удовлетворению.
Требование ФИО2 о возложении обязанности на ФИО3 указать в резолютивной части решения суда, что данный судебный акт является основанием для внесения изменений в ЕГРН, а именно, что размер доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом с К№ составляет ..... суд оставляет без удовлетворения ввиду того, что требование является производным от основного требования о признании действий ФИО3 незаконными, в удовлетворении которого отказано.
Суд считает необходимым отметить, что в рассматриваемом случае изложенные административным истцом в иске доводы не могут быть приняты судом во внимание и не могут являться основанием для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку изложенные доводы, в нарушение действующего законодательства, не были подтверждены в ходе судебного разбирательства. Злоупотребление сторонами правом недопустимо.
Суждения относительно того, что действиями ответчиков нарушаются права административного истца, а именно повлекли уменьшение доли (с .....) ФИО2 в праве на недвижимое имущество, без предоставления допустимых доказательств, в подтверждение позиции, свидетельствуют о недопустимом злоупотреблении правом истца в том смысле, в котором оно понимается п. 1 ст. 10 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд, -
РЕШИЛ:
В удовлетворении административного иска ФИО2 к ФИО3 по АДРЕС о признании незаконными действий (бездействия), обязании совершить действия - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..... областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья .....
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ