№ 2-743/2022
УИД 14RS0014-01-2023-000884-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ленск Республики Саха (Якутия) « 04 » сентября 2023 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,
с участием представителя администрации МО «Город Ленск» ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 адвоката Ивановой С.И. по ордеру,
заместителя прокурора Ленского района РС (Я) ФИО3,
при секретаре Мухиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Муниципального образования «Город Ленск» к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО «Город Ленск» обратилась в суд иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: г. Ленск РС (Я), [АДРЕС], мотивируя тем, что указанное жилое помещение является собственностью МО «Город Ленск». Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования [НОМЕР] от 17.06.2019 года на один год. 19.05.2020 г. произошел пожар в вышеуказанной комнате по вине ответчика. Срок действия данного договора истек, ответчик занимает спорное жилое помещение, не имея на то законных оснований.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала по изложенным основаниям.
Ответчик ФИО2 не явился, место его нахождения неизвестно.
Адвокат Иванова С.И., назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ФИО2, иск не признала.
Зам. прокурора Ленского района РС (Я) ФИО3. считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Изучив представленные документы и заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с ч.1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.
Гражданским законодательством предусмотрен краткосрочный наем, т.е. заключенный на срок до одного года.
Частью 2 ст. 686 ГК РФ установлено, что к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные п.2 ст. 677. Ст.ст. 680, 684-686, абз. четвертым п.2 ст. 687 ГК РФ, если договором не предусмотрено иное.
Судом установлено, что Администрацией МО «Город Ленск» ответчику ФИО2 на условиях коммерческого найма было предоставлено жилое помещение по адресу: [АДРЕС], являющееся собственностью МО «Город Ленск».
С ответчиком ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования [НОМЕР] от 17.06.2019 года сроком до 05.02.2020 года.
05.02.2020 года срок договора найма истек, договор не продлевался.
Администрацией МО «Город Ленск» ответчику было направлено предупреждение от 23.03.2021 о необходимости освободить занимаемое жилое помещение.
Таким образом, право проживания и пользования жилым помещением по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] ответчиком утрачено в связи с истечением срока договора найма.
Однако, до настоящего времени ответчик жилое помещение не освободил и продолжает проживать в нем.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое требование Муниципального образования «Город Ленск» удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца с принятия в окончательной форме.
Судья: Н.Г. Аммосов
Решение в окончательном виде составлено 04.09.2023 г.
Оригинал решения хранится в материалах дела №743/23