дело №

86RS0№-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023г. <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> Югра в составе:

председательствующего судьи Пшонко Э.Г.

при секретаре Апкадыровой Е.С.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО8 о признании сделки купли- продажи недействительным, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования, встречному иску ФИО8 к ФИО5 о признании добросовестным приобретателем

установил

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО8 о признании сделки купли- продажи недействительным, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы следующим: ФИО3 и ФИО4 являлись собственниками (по ? доли) квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Постановлением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что обвиняемый ФИО6 лично и совместно с неустановленными лицами, в целях незаконного получения имущества в особо крупном размере, незаконно требовали от ФИО3 и ФИО4 с применением насилия, а также с угрозой применения такого насилия, переоформить <адрес>.

Обстоятельства совершения против ФИО3 и ФИО4 преступлений установлены вступившим в законную силу Постановления Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. В результате противоправных действий спорная квартира была зарегистрирована за ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом сделка купли- продажи спорной квартиры является недействительной, т.к. заключена под влиянием угроз.

В настоящее время спорная квартира передана на ответственное хранение собственнику ФИО8 Арест сохранен до разрешения исковых требований в рамках гражданского производства. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ. заведено наследственное дело к имуществу умерших.

В связи с тем, что сделка по продаже спорной квартиры являлась незаконной, истец являясь единственным наследником вправе претендовать на данную квартиру, которая должна войти в наследственную массу.

Просит признать сделку купли- продажи квартиры. расположенной по адресу <адрес> заключенный между ФИО3, ФИО4 и ФИО8 недействительной.

Включить в наследственную массу наследодателей ФИО3, ФИО4 квартиру, расположенную по адресу <адрес>

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО8 обратился в суд с встречным исковым заявлением о признании его добросовестным приобретателем, в обосновании доводов, в заявлении указывает, что деньги им были переданы ФИО13, и ФИО4

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признал, поддержал встречные исковые требования ФИО8

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

На основании п. 1 ст. 166 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Из Постановления Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по уголовному делу в отношении ФИО6 обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных п.п. «а, в, г» ч. 2 ст. 163 УК РФ, п. «б» ч. 3 ст. 163 УК РФ, ч. 4 ст. 159 УК РФ, ч. 2 ст. 159 УК РФ, ч. 4 ст. 159 УК РФ, следует,

В период с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 лично и совместно с неустановленными лицами по имени «Джамбулат», «Евгений», действуя умышленно, группой лиц по предварительному сговору, в целях незаконного получения имущества в особо крупном размере, незаконно требовали от ФИО3 с применением насилия, а также с угрозой применения такого насилия в отношении него, передать им денежные средства или имущество в особо крупном размере, а именно ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при фактическом отсутствии долговых обязательств, получив при этом в указанный период времени принадлежащую на праве собственности ФИО3 ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 1 365 000 рублей, в результате чего ФИО3 причинен материальный ущерб в особо крупном размере на сумму 1 365 000 рублей.

В дальнейшем, ФИО6 в дневное время, ДД.ММ.ГГГГ, с целью придания законности отчуждения права на имущество ФИО3, потребовал от ФИО3 подписать договор купли-продажи ? доли в праве собственности, согласно которому он продает ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> другому лицу по цене 1000000 рублей. При этом денежные средства за продажу ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру ФИО3 не получил.

ФИО6, реализуя свой преступный умысел, умышленно, из корыстных побуждений, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ФИО4 в особо крупном размере и лишения права ФИО4 на жилое помещение, и желая их наступления, в дневное время ДД.ММ.ГГГГ, с целью придания законности отчуждения права на имущество ФИО4 путем обмана ФИО3, давая указания последнему, убедил собственника ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО4 подписать договор купли-продажи ? доли в праве собственности, согласно которому она продает ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, другому лицу, не осведомленному о преступном умысле ФИО6, по цене 1000000 рублей, тем самым умышленно введя ФИО4 в заблуждение относительно своих истинных намерений. При этом денежные средства за продажу ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру ФИО4 не получила. В результате совершенных преступных действий, путем обмана ФИО4, ФИО6 похитил имущество последней, повлекшее лишение ФИО4 права на жилое помещение, причинив ФИО4 материальный ущерб в особо крупном размере на сумму 1345000 рублей. Согласно выписке по картам и счетам ФИО8, ФИО6, переводы денежных средств на сумму денежных средств по договорам купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> период совершения сделок не обнаружены.

В результате противоправных действий спорная квартира зарегистрирована за ФИО8 – ответчиком по настоящему делу.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу части 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Таким образом, из материалов уголовного дела следует, что квартира, расположенная по адресу <адрес> выбыла из владения ФИО3 и ФИО4 помимо их воли, с результате совершения ФИО6 преступления.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.,;

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умер, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО5 обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано государством. На основании ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Подтверждается материала ми дела, не оспаривается, истцом подано заявление о принятии наследства, заведено наследственное дело за №, документально подтверждено, что наследниками на наследственное имущество ФИО4, ФИО3 являются истец ФИО5 и ФИО15

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично, соответственно требования ответчика удовлетворению не подлежат.

руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил

Исковые требования ФИО5 к ФИО8 о признании сделки купли- продажи недействительным, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес> заключенный между ФИО3, ФИО4 и ФИО8 – недействительным.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО3 квартиру по адресу <адрес>

В удовлетворении требования о признании права собственности на квартиру, расположенной по адресу <адрес> за ФИО5 – отказать.

В удовлетворении встречных требований ФИО8 к ФИО5 о признании добросовестным приобретателем – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> –Югры в течение одного месяца через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Э.Г. Пшонко