Дело № 2-2- 2412/2023
УИД 18RS0011-01-2023-002461-40
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пос. Яр УР 18 октября 2023 года
Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Кротовой Е.В.,
при секретаре Веретенниковой Н.В.,
с участием истца ФИО4,
представителя истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Муниципального образования « Муниципальный округ Ярский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Ярский район Удмуртской Республики» (далее по тексту Администрации МО «МО Ярский район УР») о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году семья С-вых переехала в <адрес>, поселилась в <адрес> <адрес>, где длительное время никто не проживал. С ДД.ММ.ГГГГ года истец и челны семьи проживали в указанной квартире. Супруг скончался ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга истец проживает в квартире одна, открыто и добросовестно владеет квартирой как совей собственной, несет бремя содержания жилья, единолично и в полном объеме производит оплату коммунальных услуг, поддерживает ее в технически исправном состоянии. Ссылаясь на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит: признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО4, представитель истца ФИО5 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации МО «Ярский район» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации МО «Ярский район» на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Свидетель ФИО8 суду показала, что с истцом знакома с ДД.ММ.ГГГГ года. Живут в одном доме. Семья свидетеля заехала в квартиру № в ДД.ММ.ГГГГ года. Кто жил ранее в квартире, которую занимает истце, свидетелю не известно. С ДД.ММ.ГГГГ года третьи лица на квартиру не претендуют. Истец производит как капитальный, так и текущий ремонт дома, обрабатывает земельный участок. Проживает в квартире постоянно.
Свидетель ФИО9 суду показал, что в квартире, где проживает семья С-вых ранее проживала семья ФИО15. После смерти всех члнов семьи квартира пустовала. Более 15 – ти лет назад в квартиру вселились С-вы: супруги и их дети. ФИО16 умер, дату свидетель не помнит. Как только семья С-вых вселилась в квартиру, сделали ремонт. В последующем ремонтировали квартиру неоднократно. Постоянно проживают в данной семье, никуда не выезжали. Никто претензий по поводу пользования квартирой не предъявлял.
Выслушав истца ФИО10, представителя истца ФИО5, исследовав показания свидетелей, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч.1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.4).
Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В силу п. 19 вышеуказанного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Предметом спора является квартира, расположенная по адресу - <адрес>
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ: пос. Яр, <адрес> находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Сведения о собственниках отсутствуют. ( л. д. 10).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ по адресу по адресу: <адрес>, <адрес> находится жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Сведения о собственниках отсутствуют. ( л. д. 9, 35- 36).
Согласно справки начальника ОП «Ярское» ФИО4 совместно с семьей проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>.( л. д. 11).
ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти <данные изъяты> №, выдано отделом ЗАГС <адрес> УР ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 12).
ФИО11, проживающий по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ прошел инструктаж по технике безопасности, транспортировке одно 50 ти литрового баллона с газом и получил разрешение на использование баллонного газа. Повторно разрешение выдавалось до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. ( л. д. 13).
Истцом представлены платежные документы о внесении платы за пользование коммунальными услугами (л. д. 14 – 19).
Из информации, предоставленной <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес>, в реестре и казне муниципального имущества не числится. ( л. <...>).
Согласно сведений, предоставленных Глазовским филиалом БУ УР «ЦКО БТИ» по данным правовой регистрации на 09 августа 1999 года право собственности не объект недвижимости (помещение), расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрировано за следующими собственниками: ФИО1, ФИО2, ФИО3. Доля владения не определена. ( л. д. 32 – 34).
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ. ( л. д. 51).
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ. ( л. д. 52).
Из информации, предоставленной нотариусом ФИО14 л. следует, что после смерти ФИО1, ФИО2, ФИО3 наследственные дела не заводились. ( л. д. 57).
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела нашло подтверждение, что владение ФИО4 квартирой по адресу – УР, <адрес>, <адрес>, <адрес>, является добросовестным, открытым, непрерывным более 18 лет и оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, начиная с 1998 года. Всё это время истец владеет имуществом как своим собственным.
Права собственности на указанную квартиру не зарегистрированы. В муниципальной казне Администрации МО « МО Ярский район УР» данная квартира не состоит, муниципальной собственностью не является. Никакого интереса более 18 лет к данному недвижимому имуществу проявлено не было, юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения имуществом иные лица, кроме ФИО4, не совершали. Иные лица своих прав на данное жилое помещение не заявляют, не претендуют на него. Представитель ответчика Администрации МО «МО Ярский район УР» не представил возражений против признания за истцом права собственности на данное жилое помещение.
Таким образом, суд находит иск ФИО4 к Администрации Муниципального образования « МО Ярский район УР» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, подлежащим удовлетворению.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 ( <данные изъяты>) к Администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Ярский район Удмуртской Республики» <данные изъяты>) о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> силу приобретательной давности.
Право собственности ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> подлежит обязательной государственной регистрации в регистрирующем органе.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд.
Мотивированное решение составлено 19 октября 2023 года.
Судья ФИО12