дело № 2-6230/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2022 года г.Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ТСЖ Искра об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные договоры на обслуживание жилого помещения, возложении обязанности производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 у, ТСЖ Искра об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные договоры на обслуживание жилого помещения, возложении обязанности производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям собственности

В обоснование указала, что истец является собственником жилого помещении по адресу <адрес>. Совместно сособственником является также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Квартира, являющаяся объектом рассмотрения, принадлежит ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве, что подтверждается выпиской ЕГРН прилагается.

В настоящее время формируется единый платежный документ к лицевому счету № на имя ФИО2, что ограничивает возможности истца по исполнению своих гражданских обязанностей.

Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Причинами, по которым должна быть разделена плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выданы отдельные платежные документы, являются:

Собственники указанного жилого помещения не являются супругами, общее хозяйство не ведут, финансовых и личных взаимоотношений не имеют.

ФИО2 фактически не проживает по указанному адресу, бремя содержания имущества не несет, в издержках и расходах по его сохранению не участвует.

ФИО2 ежемесячно информируется о поступлении платежного документа за отчетный период и произведенных начислениях.

Истцом не однократно предлагались различные варианты по досудебному урегулированию спора. Соглашения об определении порядка пользования и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

ФИО2 уклоняется от выполнения обязательств, в том числе по ранее принятому по судебному решению Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного просит:

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО2 и ФИО1 в равных долях от общего размера платы, по 1/2 доле каждому собственнику.

Обязать ООО «ТСЖ Искра» заключить отдельные договоры на обслуживание указанного жилого помещения и предоставление коммунальных услуг с собственниками ФИО2 и ФИО1.

Обязать ООО «ТСЖ Искра» через платежного агента МУП «ЕРКЦ г. Уфы» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пропорционально долям собственности (по 1/2 каждому собственнику) с предоставлением собственникам ФИО2 и ФИО1 соответствующих отдельных платежных документов.

Истец в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В силу положений ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в заочном порядке.

Заслушав участника процесса, исследовав и оценив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца и ответчика по 1/2 доли.

Установлено, что в настоящее время, в спорной квартире зарегистрированы истце, ответчик и ФИО11, ФИО12

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст.30 ЖК РФ ч.3 - собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном дома включает в себя взнос на капитальный ремонт.

На основании ст. 155 ЖК РФ ч. 5 - члены товарищества собственника жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и(или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.Согласно ст.156 ЖК РФ - плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, каждый из собственников обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе путем уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ ч. 1 - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. На основании ст.247 ГК РФ ч.1 - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ - каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Истец и ответчик являются долевыми собственниками указанного помещения

В указанном жилом помещении зарегистрированы 3 человека.

Спорное жилое помещение расположено в жилом доме находится в управлении – ООО ТСЖ Искра.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Истец и ответчик являются сособственниками указанного выше жилого помещения, а потому обязаны соразмерно со своим долям вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с Постановлением Пленума РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд полагает возможным применение данных разъяснений и к правоотношениям между собственниками жилых помещений.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Учитывая то, что истец и ответчик владеют в праве собственности на жилое помещение по 1/2 доли соответственно, то непосредственно расходы по всем платежам, начисляемым по данному жилому помещению они должны нести каждый соразмерно своей доли.

Разрешая спор, по существу оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. ст. 244, 249 ГК РФ, ст. ст. 155, 156 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей пропорционально принадлежащим сторонам размерам долей в праве собственности с возложением на ООО ТСЖ искра обязательства выдавать собственникам жилого помещения отдельные платежные документы на оплату, в размере по 1/2 доли оплаты для истца и 1/2 доли для ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ТСЖ Искра об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные договоры на обслуживание жилого помещения, возложении обязанности производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям собственности,.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО3, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 – 1/2 доли, за ФИО3 - 1/2 доли

Возложить обязанность на ООО ТСЖ Искра (управляющую организацию) заключить с ФИО1 и ФИО3 отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на ООО «ТСЖ Искра» через платежного агента МУП «ЕРКЦ г. Уфы» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пропорционально долям собственности (по 1/2 каждому собственнику) с предоставлением собственникам ФИО2 и ФИО1 соответствующих отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: У.И. Гибадатов