Решение по делу № 2-890/2023 от 25.04.2023

Дело № 2-890/2023

41RS 41RS0002-01-2023-000664-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2023 года г. Елизово, Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе

председательствующего судьи Цитович Н.В.,

при секретаре судебного заседания Шамсудиновой А.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 – собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – обратилась в суд с иском, указав, что со ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически по данному адресу не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Ответчик по спорному адресу зарегистрирован предыдущим собственником, регистрация носила формальный характер. Устные требования истца о снятии с регистрационного учета игнорирует. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит признать ответчика ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец требования с учетом уточнений поддержал. Дополнительно пояснил, что право собственности на указанный дом им приобретено по свидетельству о праве на наследство после смерти матери. До ее смерти они проживали совместно. Мать в своем доме прописала ФИО2, однако он фактически никогда с ними не проживал.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.

Привлеченный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика - адвокат Гусева Ю.А. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, ходатайств об отложении дела не направила.

Суд, выслушав истца, показания свидетеля ФИО5, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в пункте 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Между тем по смыслу ст. 31 ЖК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» требования истца суд находит обоснованными, поскольку:

1) ответчик не относится к членам семьи собственника дома;

2) коммунальные платежи не оплачивает, помещение не содержит;

3) с истцом ответчик общего бюджета не имеет, совместного хозяйства не ведет;

4) договора поднайма, аренды жилого помещения ответчик с истцом не заключал.

При этом регистрация гражданина в спорном жилом помещении сама по себе не дает ответчику каких-либо имущественных прав на жилое помещение истца. Вместе с тем, настоящее решение позволит органам регистрации аннулировать прописку ответчика в спорном доме.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирован индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес> кадастровым номером № (л.д. 11-14).

Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 перешло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Ранее у ее наследодателя – ФИО6 – право собственности на дом возникло на основании договора купли продажи, удостоверенного ФИО7, государственным нотариусом Елизовской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г. Елизово, записан ДД.ММ.ГГГГ внесено в реестровую книгу под №, инвентарное дело № (л.д. 18).

Как усматривается из выписки из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, перешло к ФИО1 (л.д. 15-17).

Ответчик зарегистрирован в жилом доме истца со ДД.ММ.ГГГГ.

Устное требование истца о снятии с регистрационного учета, направленное ответчику, осталось без удовлетворения.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, поскольку препятствует осуществлению им правомочий собственника.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как видно из представленных в материалы дела платежных документов, расходы по оплате коммунальных услуг несет истец (л.д. 20-29).

Помимо этого, согласно показаниям свидетеля ФИО5, она 20 лет находится в дружеских отношениях с семьей истца, в том числе, дружила с ее ныне покойной матерью, приходила к ним в гости. По существу заданных вопросов пояснила, что в спорном жилом доме проживала ФИО1 и (до смерти) ее мать ФИО6, тогда как ФИО4 ей не знаком, о его регистрации по указанному адресу ей также неизвестно.

Как указано в п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регламентируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и Приказом МВД России от 31 декабря 2017 года № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме – 3 мая 2023 года.

Судья подпись Н.В. Цитович

<данные изъяты>