...
Дело № 2-1000/2023
УИД 54RS0001-01-2022-008659-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2023 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Насалевич Т.С.,
при секретаре Великановой А.А.,
с участием:
истца ФИО,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика ФИО7,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО2 о вселении в жилое помещение,
установил:
ФИО обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении истца и членов ее семьи в жилое помещение, расположенное по адресу: ...А.
В обоснование своего иска истец указала, что спорное жилое помещение принадлежит истцу и ответчику на праве долевой собственности. ФИО принадлежит право собственности на ? доли, ФИО2 ? доли в праве собственности.
В жилом помещении истец состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. Однако в ДД.ММ.ГГГГ она была вынуждена временно выехать из спорного жилого помещения по причине конфликтных отношений с ответчиком. Все это время истец снимает жилье.
В ДД.ММ.ГГГГ по договоренности с ответчиком истец начала ремонт в спорном жилом помещении с целью дальнейшего проживания, но в дальнейшем ответчик передумала и стала препятствовать вселению истца в жилое помещение.
Истец также указывает, что ответчик обращалась в суд с заявлением о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, однако суд отказал ответчику в иске. Вместе с тем требования истца об определении порядка пользования жилым помещением судом были удовлетворены. Однако до настоящего времени ответчик так и препятствует вселению истца и членов ее семьи в жилое помещение.
Истец – ФИО в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что она нуждается в жилом помещении, иного жилья у нее нет. Она и члены ее семьи состоят в спорном жилом доме на регистрационном учете и имеют право пользования спорным жилым помещением, с учетом принадлежащей ей доли проживание возможно. Ответчик вводит суд в заблуждение, указывая, что истца есть иное помещение в собственности. Сын ответчика не является собственником жилого помещения, не состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, имеет с собственности иное жилье, является трудоспособным, согласие на его вселение от второго собственника не было получено.
Ответчик ФИО2 с представителем в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились, просили в иске отказать.
ФИО2 пояснила, что в настоящее время в спорном жилом доме также проживает ее сын, который был вселен как член семьи собственника, иного жилья у него нет. С учетом площади жилого дома, вселение семьи истца приведет к невозможности нормального проживания. Единственный возможный вариант это продажа доли истца.
Представитель ответчика также пояснил, что ФИО8 был вселен ответчиком как член семьи, проживает в комнате с 2016 года, при определении права пользования жилым помещением его интересы также должны быть учтены. В комнату, где он проживает, истец вселиться не может. Вселение истца приведет к конфликтным ситуациям, оснований для вселения истца не имеется.
Ранее ответчиком представлены письменные возражения на исковое заявление.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пунктам 1, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ...А. Истцу принадлежит ? доли в праве собственности, ответчику ? доли в праве собственности (л.д. 12-15).
Из материалов дела следует, что совместно с истцом в указанном жилом доме также зарегистрированы: супруг истца ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние дети: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-38, 41).
Также в жилом доме по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д. 52).
Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено исковое заявление ФИО к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом, об обязании не чинить препятствий в пользовании.
Из решения следует, что судом определен следующий порядок пользования: - в пользование ФИО2 передана жилая комната ... площадью 25,1 кв.м; - в пользование ФИО передана жилая комната ... площадью 4,4 кв.м, и жилая комната ... площадью 6,1 кв.м. Кухня, сан.узел и коридор оставлены в общем пользовании истца.
Суд также обязал ФИО2 не чинить ФИО препятствий в пользовании спорным жилым домом в установленном судом порядке.
В ходе рассмотрения дела установлено, что до настоящего времени ФИО2 препятствует вселению истца в жилое помещение. Ответчик не отрицала, что в комнате ... в настоящее время проживает её сын.
В силу статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации).
На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (статья 30 ЖК РФ).
На основании статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно пункту 4 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
Согласно статье 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
ФИО, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
Ввиду того, что действиями ответчика ФИО2 нарушается право истца на владение и пользование спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о вселении в жилой дом по указанному выше адресу, являются обоснованными.
Поскольку жилой дом, расположенный по адресу: ...А, находится в общей долевой собственности, порядок пользования домом между сособственниками определен вступившим в законную силу решением суда, ФИО и члены ее семьи: ФИО3 (супруг), несовершеннолетние дети: ФИО4, ФИО5, ФИО6 подлежат вселению в жилые комнаты ... и жилая комната ....
Доводы ответчика о том, что в настоящее время в комнате ... проживает ее сын ФИО8 и как член ее семьи не может быть лишен права пользования жилым помещением, не свидетельствуют о невозможности вселения истца в жилое помещение. Являясь долевым собственником жилого помещения, ответчик была обязана получить согласие всех собственников на распоряжение жилым помещением, находящимся в долевой собственности, в то время как ФИО2, вселив без согласия других собственников своего сына ФИО8, фактически распорядилась жилым помещением единолично. Кроме того, в настоящее время порядок пользования жилым домом определен судебным решением, в пользование ФИО2 выделено конкретная жилая комната ..., следовательно, ФИО8, как член семьи ответчика, не лишен возможности пользоваться выделенным в пользование ответчику жилым помещением. Комнаты ... и ... выделены в пользование истца, в связи с чем истец имеет право вселения именно в указанные жилые помещения.
Доводы ответчика о наличии у истца в собственности иного жилого помещения в ... не являются основанием для отказа истцу во вселении в принадлежащее ей жилое помещение, поскольку наличие в собственности иных помещений не может ограничивать право истца проживать и пользоваться спорным жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности. Кроме того, данные доводы не подтверждены письменными доказательствами. Представленный в материалы дела договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о наличии в собственности истца жилого помещения.
Суждения ответчика о недоказанности создания ответчиком истцу препятствий в проживании судом отклоняются, как противоречащие материалам дела.
Иные возражения ответчика о неопределении порядка оплаты за коммунальные услуги, о невозможности совместного проживания, возможного нарушения прав соседей ввиду предполагаемого агрессивного поведения истцов, отклоняются как не имеющие правового значения для разрешения настоящего спора по заявленным исковым требованиям.
Таким образом, требования истца являются законными и обоснованными, так как, являясь собственником значительной доли жилого дома, она имеет право на владение и пользование указанным домом, однако, со стороны ответчика ей чинятся препятствия в пользовании и проживании в жилом помещении, в связи суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме и вселении истца и членов ее семьи в жилой дом, поскольку истец, как собственник, может использовать его для личного проживания и проживания членов её семьи.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО - удовлетворить.
Вселить ФИО и членов ее семьи супруга ФИО3, сына ФИО4, сына ФИО5, дочь ФИО6 в жилое помещение по адресу ....
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2023 года.
Судья ... Т.С. Насалевич