Дело № 2-796/2025
УИД 42RS0012-01-2025-001304-77
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.
с участием прокурора Акимкиной А.В.
при секретаре Медведевой Д.А.
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области 17 сентября 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Мариинский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы следующим. Ей на праве личной собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <...>. Право собственности подтверждается свидетельство о государственной регистрации права, межевое дело земельного участка, паспорт домовладения, общие сведения о жилом доме, кадастровый план земельного участка, договор дарения жилого дома, домовая книга.
На основании того, что совместное проживание стало не возможным их брак был расторгнут. Несмотря на расторжении брака ФИО2 продолжает проявлять агрессию по отношению к ней, что подтверждается о наличии заявления в полицию о привлечении его к ответственности и заявления о побоях.
С момента дарения этого дома, ФИО2 не принимал участия в содержании дома по <...>. На основании этого просит лишить его права регистрации по адресу: <...>
В связи с тем, что у ФИО2 есть полученный дом по наследству находящийся по адресу: <...> и приобретенный дом после расторжения брака, находящийся по адресу: <...>, который он содержит.
Истец просит суд обязать выселиться ФИО2 с дома по адресу: <...>, либо применить принудительное выселение.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что до подачи иска ФИО2 не проживал в доме. Дом принадлежит ей на основании договора дарения ее отцом С. в 2003 году. Брак с ответчиком был зарегистрирован <...> года, ранее проживали у ФИО2 В доме проживает с 2005 года. Брак расторгнут <...> На сегодняшний день ответчик не проживает в доме, личных вещей нет, он их вывез примерно месяц назад, также вывез гардины, шкаф, холодильник, кухонный уголок и гарнитур, микроволновку, стиральную машину. ФИО2 пользуется квартирой брата, так как брат живет далеко. В настоящее время она поменяла замок в двери. Год назад дом выставляли на продажу, так как ФИО2 употреблял спиртные напитки, дом не содержал, она не могла одна его содержать. При разводе вопросов о разделе имущества не возникало. Обратилась в суд в связи с тем, что ответчик не дает в доме ничего делать. Она обращалась в полицию. Полагает, что снятием с регистрационного учета ФИО2 он не будет препятствовать продаже дома. Ответчик проживал ранее в доме периодически, то заедет туда, то уедет. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.
В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что в квартире, в которой живет ФИО1, ремонт делал он, гараж приобрел он, ремонт делал он. Он вложил в дом на <...> деньги с продажи дома родителей. Он работал с 32 до 39 лет на двух работах. Он все в этом доме переделал. Он периодически то приезжает в данный дом, то уезжает. В доме остался стол, в огороде бочки стоят. Последний раз в доме был 4 дня назад, забрал одежду, мебель. Сейчас личных вещей в доме нет. В жилом помещении, которое он приобрел, нельзя зимовать. Он просил у ФИО1 деньги, чтобы отремонтировать крышу и печь в доме, который он приобрел для себя. Он знал, что на данный дом не может претендовать.
Свидетель С.. суду пояснила, что ФИО1 приходится ей дочерью. Дом по адресу <...> принадлежит ФИО1, ей его подарил ее отец. Ответчик в данном доме не проживает года два, он проживает по <...>. Когда они поругаются, он в доме не живет, потом дней пять поживет и опять уйдет. ФИО1 не может продать дом, так как ответчик не выписывается. Как-то она (свидетель) приехала убирать огород, ответчик дочь не пускал домой, увидев ее, начал выражаться нецензурной бранью, вызвали полицию. Она неоднократно приезжала в этот дом, ответчик закрывался изнутри, приходилось вызывать участкового. ФИО2 вывез всю мебель, одежду, там остался только стол, иных его вещей в доме нет. Он может проживать в квартире брата, либо в доме по <...>.
Свидетель М.. суду пояснила, что семью С. знает давно, а также их дочь Наталью. Истец и ответчик фактически не общаются года два. Ответчикам уволили с работы за употребление спиртных напитков, он злоупотребляет спиртными напитками. Периодически ответчик наведывается в дом. Знает, что вызывали полицию. Дом ФИО1 подарил ее отец. В данный момент ФИО1 проживает в доме своей тети по другому адресу. В доме по <...> никто не проживает. У ФИО2 есть дом, еще квартира брата.
Свидетель З.. суду пояснила, что ее муж дружит с ответчиком. Она была дома у ответчика по <...>, там есть печь, необходимо просто навести порядок, ответчик ходит дома обутый, дом является жилым. С ФИО1 и ФИО2 знакома, так как они соседи. В доме по <...> уже года два никто не проживает, дом продается.
Свидетель Ц. суду пояснила, что она и ее супруг являются будущими собственниками дома по <...>. Они покупают данный дом через агентство. 17 августа они вошли в данный дом, им его показывал сам ответчик. Рассказывал, что купил дом на <...> и что собирается проживать там. Предварительно заключили договор, акт приема-передачи с Натальей подписали. Когда заехали в дом, там был стол и титан, никаких вещей не было. Ключи от дома передала ФИО1 Замки в двери меняли сами.
Свидетель Ц. суду пояснил, что ФИО2 говорил, что это его дом, что он там все делал. Сегодня заехали в дом, вещей чужих не было. 17 августа смотрели данный дом, там была мебель, личных вещей не видел.
Суд рассмотрел дело, заслушал истца, ответчика, свидетелей, прокурора, полагавшего правильным исковые требования удовлетворить, исследовал письменные доказательства, и считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункт 2 ст.209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО1, <...> года рождения, уроженка <...> зарегистрирована по адресу: <...> (л.д. 28).
ФИО2, <...> года рождения, уроженец <...>, зарегистрирован по адресу: <...> (л.д. 27).
Согласно свидетельству о расторжении брака <...> (л.д.23) ФИО2 и ФИО1 <...> расторгли брак. После расторжения брака жене присвоена фамилия Юша.
На основании договора дарения жилого дома от 06.06.2003 (л.д.7-8) С. передал безвозмездно (в качестве дара) ФИО1 принадлежащий ему по праву собственности жилой дом, состоящий из двух жилых комнат, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., находящийся по адресу: <...>
Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6) от 26.06.2003 ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>
Согласно адресной справке ОМВД России «Мариинский» (л.д.4) по адресу: <...> зарегистрирована по месту жительства ФИО1, <...> г.р., уроженка <...>
Из домовой книги (л.д.11-14) следует, что в доме по адресу: <...> зарегистрированы ФИО3, <...> года рождения с <...> года, ФИО2, <...> года рождения с 10.12.2010 года, Ю., <...> года рождения с 23.10.2012 года.
Подвергать сомнению письменные доказательства у суда нет оснований, поскольку они являются относимыми и допустимыми, не противоречивы, взаимно дополняются, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Оценив установленные по делу обстоятельства и исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <...>, основанием права собственности является договор дарения. В указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик не проживает по указанному адресу, добровольно выехал на другое место жительство, забрал свои личные вещи и мебель. ФИО1 намерена распорядиться принадлежащим ем недвижимым имуществом. Судом иного не установлено. Ответчик общее хозяйство с истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не производит. Какие-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением на определенный либо на неопределенный срок ответчик не заключал, каких-либо ограничений на спорное жилое помещение не зарегистрировано, право собственности истца на жилое помещение в судебном порядке не оспорено. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, в связи с чем имеются достаточные основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>
Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
В силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <...> года рождения, уроженца <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <...> года рождения, уроженца <...>, с регистрационного учёта по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления через Мариинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья - Т.А. Гильманова
Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2025 года
Судья - Т.А. Гильманова
Решение не вступило в законную силу
Судья- Т.А. Гильманова
Секретарь - Д.А. Медведева
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-796/2025 Мариинского городского суда Кемеровской области
Секретарь - Д.А. Медведева