77RS0019-02-2024-019711-95

2-255/25 (2-7267/24)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года ​ адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-255/25 по иску ООО Профсервис к ФИО1 о взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО Профсервис обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с октября 2022 г. по октябрь 2024 г. в размере сумма, суммы государственной пошлины за подачу искового заявления в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, где зарегистрирован по месту жительства. Общество с ограниченной ответственностью «ПРОФСЕРВИС» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. Ответчик несвоевременно и не в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с октября 2022 г. по октябрь 2024 г. в размере сумма, что и послужило основанием для обращения с иском в суд.

Представитель истца ООО «Профсервис» в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, фактических обстоятельств дела не отрицал, указывая на трудное материальное положение и состояние здоровья.

Суд счел возможным рассмотреть спор при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела данного гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, где зарегистрирован по месту жительства.

Общество с ограниченной ответственностью «ПРОФСЕРВИС» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес на основании лицензии Мосжилинспекции №077002135.

ООО «ПРОФСЕРВИС» осуществляет работы по эксплуатации общего имущества дома, поддержание постоянной готовности инженерных коммуникаций. Отчет об исполнении работ и услуг согласно требованиям стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. №731) и Приказа Министерства регионального развития РФ от 2 апреля 2013 г. №124 "Об утверждении Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путём ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" размещается на официальных порталах.

Должник несвоевременно и не в полном объёме оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с этим образовалась задолженность.

16.05.2024 г. мировым судьёй судебного участка №314 вынесен судебный приказ №02-0557/314/2024 о взыскании задолженности.

09.09.2024 на основании заявления должника приказ был отменен.

В настоящее время сумма задолженности составляет сумма

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решение о выборе способа управления принимается высшим органом управления домом - общим собранием собственников помещений, которое также утверждает условия договора управления между управляющей организацией и собственниками.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, учитывая изложенное, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности в размере сумма

Довод ответчика о тяжёлом материальном положении судом отклоняется, так как объективных и достоверных доказательств, подтверждающих тяжёлое материальное положение ответчика, из-за которого он не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги и погасить возникшую задолженности, вопреки положениям ст.56 ГПК РФ, суду не представлено. Более того, само по себе наличие тяжелого материального положения не освобождает ответчика от обязанности своевременно и в полном объёме оплачивать коммунальные услуги.

При этом суд обращает внимание, что ответчик не лишен возможности обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки/рассрочки исполнения решения суда, предоставив суду документы, подтверждающие трудное материально положение, а также состояние здоровья.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу ООО Профсервис (ИНН <***>) задолженность по коммунальным услугам за период с октября 2022 по октябрь 2024 года в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Останкинский районный адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме 13.03.2025

Судья ​А.Н. Арзамасцева