77RS0023-02-2025-006964-19

2-8444/2025

Решение

Именем Российской Федерации

10 октября 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8444/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера в уплате расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире, определении долей в оплате за электроэнергию, взыскании расходов по госпошлине

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 10.07.1997 фио и членам ее семьи в бессрочное пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, кадастровый номер 77:09:0005001:4987.

Истец и ответчик ФИО2 являются сыновьями фио

07.03.2025 фио умерла.

После смерти нанимателя фио согласие о замене нанимателя в договоре социального найма между сторонами не достигнуто.

Таким образом, истец и ответчики являются сонанимателями спорной квартиры.

Истец проживает в данном жилом помещении.

Стороны не пришли к соглашению о размере участия в оплате коммунальных платежей.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, определив за ФИО1 – 1/3 доли в оплате указанных платежей, ФИО2 – 1/3 доли в оплате указанных платежей, ФИО3 – 1/3 доли в оплате указанных платежей, определить доли в оплате за электроэнергию в квартире за ФИО1 – 1/3 доли в оплате указанных платежей, ФИО2 – 1/3 доли в оплате указанных платежей, ФИО3 – 1/3 доли в оплате указанных платежей, взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска в части раздела счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг за исключение оплаты за потребленную электроэнергию, не возражали.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец на основании договора найма жилого помещения (строения) на территории архитектурно-градостроительного памятника адрес от 10.07.1997 фио предоставлено жилое помещение по адресу: адрес.

В настоящее время адрес квартиры – адрес.

Стороны являются членами семьи нанимателя фио

07.03.2025 фио скончалась.

Истец и ответчики зарегистрированы в спорной квартире.

Как следует из искового заявления, стороны не пришли к соглашению о размере участия в оплате коммунальных платежей. Истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, по 1/3 доли каждому.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Частью 2 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 1 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ) и др.

С учетом положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ все жители указанной квартиры имеют равные права и обязанности по оплате платы за жилье и коммунальные платежи.

Согласно нормам жилищного законодательства, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с п. 4 ст. 73 Закона адрес от 27 января 2010 года N 2 "Основы жилищной политики адрес" при не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Учитывая, что истец и ответчики зарегистрированы по месту жительства и имеют право пользования спорной квартирой, в силу статей 69, 71 ЖК РФ и ст. 682 ГК РФ несут равные права и обязанности по оплате жилой площади и коммунальных услуг, и обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи независимо от фактического проживания или не проживания на жилой площади (п. 11 ст. 155 ЖК РФ) учитывая также, что требования истцов об определении порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, основаны на законе, чьих либо прав и законных интересов не нарушают, а соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей сторонами не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить требования истцов и определить доли в оплате истцов за квартиру №1, расположенную по адресу: адрес, определив долю сторон равной 1/3.

Настоящее решение суда является основанием для Территориального общественного самоуправления адрес для формирования и начисления отдельных единых платежных документов и отдельных кодов плательщиков по оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

При этом, суд отказывает в удовлетворении требований о разделе оплаты за потребленную электроэнергию по следующим основаниям.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение через присоединенную сеть, является неделимой вещью, потребители в соответствии со ст. 322 ГК РФ несут солидарную ответственность по оплате потребленной электроэнергии, а размер оплаты определяется за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, отражающими количество потребленной электроэнергии всеми жильцами одной квартиры.

Доводы истца о возможности раздела оплаты за коммунальные услуги - поставку электроэнергии основаны на неверном толковании норм права.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что оплата электроэнергии по квартире осуществляется на основании одного лицевого счета, так как установлен один общий прибор учета. Раздел счета технически невозможен, поскольку для этого необходима установка дополнительных приборов учета электрической энергии.

В связи с изложенным, оснований для удовлетворения исковых требований суд не находит и отказывает в удовлетворении требования об определении порядка оплаты за электроэнергию.

Также суд указывает, что возникающие между жильцами квартиры споры о порядке оплаты потребленной электроэнергии решаются ими самостоятельно, либо могут быть предметом отдельного судебного разбирательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0005001:4987: истцу ФИО1 в размере 1/3 доли, ответчику ФИО2 в размере 1/3 доли, ответчику ФИО3 в размере 1/3 доли.

Взыскать в равных долях с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу – отказать.

Настоящее решение суда является основанием для Территориального общественного самоуправления адрес для формирования и начисления отдельных единых платежных документов и отдельных кодов плательщиков по оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савёловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2025 года.