Гражданское дело № 2-3768/2023
68RS0023-01-2023-000217-36
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«7» ноября 2023 г. г.Тамбов
Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:
судьи Мальцевой О.Н.,
при секретаре ФИО3,
при отсутствии в судебном заседании истца ФИО1, ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГг. № в размере 53 460 руб., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 20 000 руб.
В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №, согласно которому ответчику было предоставлено во временное владение и пользование нежилое помещение по адресу: <адрес>Б.В нарушение условий заключенного договора аренды ответчик с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. свои обязательства по внесению арендных платежей частично не выполнял, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд на основании ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В силу пункта 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Из материалов дела усматривается, что 1 июля 2020г. между ИП ФИО1(арендодатель) и ИП ФИО2.(арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества №, по которому арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование часть нежилого помещения по адресу: <адрес>Б, Торговый комплекс «Стройград», 2 этаж место № общей площадью 11,8 кв.м.
Стоимость арендной платы определена в размере 500 руб. за 1 кв.м. (п.2.1 договора).
Оплата арендной платы за следующий месяц производится не позднее 25 числа текущего месяца (п.2.2 договора).
В нарушение условий договора № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. свои обязательства по внесению арендных платежей частично не выполнял, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 53 460 руб.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГг. № в размере 53 460 руб.
В соответствии с п.5.1. договора от ДД.ММ.ГГГГг. № при просрочке уплаты арендной платы арендатор обязан уплатить арендодателю за каждый день просрочки пени в размере 0,5% от суммы ежемесячной арендной платы.
В связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 20 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГг. № в размере 53 460 руб., неустойку в размере 20 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.
Судья: О.Н.Мальцева