Производство № 2-4133/2023

УИД 28RS0004-01-2023-004101-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2023 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Назаровой М.Г.,

С участием представителя истца – АВ, третьих лиц - ГА, ЕВ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВП к администрации г. Благовещенска, Жилищно-строительному кооперативу № 29 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ВП обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование требований которого указал, что в начале 1994 года он вступил в жилищно - строительный кооператив № 29, расположенный по адресу: ***, для приобретения в собственность квартиры, площадью 73 кв.м., кадастровый номер: ***, расположенной в многоквартирном жилом доме в городе ***. 29.03.1994 года за вышеназванную квартиру им был выплачен в полном размере денежный пай, который составил, в ценах 1994 года - 7400 тыс. рублей, что подтверждается справкой б/н от 29.04.2019 года жилищно - строительного кооператива № 29 (ЖСК № 29), ***. 09.12.1994 года он зарегистрировался в указанной квартире и стал вместе со своей семьёй проживать по вышеуказанному адресу. На принадлежащую ему квартиру никто не претендует, он владеет ею, как своей собственной с 1994 года, т.е. более 20 лет, оплачивает коммунальные платежи за содержание жилья, за свой счёт проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания своей квартиры. Однако решить вопрос о государственной регистрации права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, т.к., ранее, в 2019 году, он обращался в Управление Росреестра по Амурской области, где было вынесено решение № 28/19-6714 от 07.05.2019г. - об отказе во внесении сведений о ранее учтённых объектах недвижимости. Согласно текста указанного решения Росреестра по Амурской области – «Справка ЖСК № 29 от 29.04.2019 года» не является документом, подтверждающим возникновение права.

На основании изложенного, просит: признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся на пятом этаже многоквартирного жилого дома, площадью 73 кв.м., кадастровый номер: ***, кадастровая стоимость: 3405787,99 руб., расположенную по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Третьи лица ГА, ЕВ в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований.

В судебное заседание не явились: истец, ответчики, третье лицо, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки сведений суду не предоставили, истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие, обеспечил явку своего представителя. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ,

определил:

рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Из письменных пояснений администрации г. Благовещенска следует, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится, в связи с чем, заявленные требования интересов администрации г. Благовещенска не затрагивают.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав пояснения представителя истца и третьих лиц, суд пришел к следующим выводам.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что предметом настоящего спора является жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ***, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 73 кв. м., кадастровый номер ***.

В 1994 году ВП и членам его семьи предоставлено в пользование жилое помещение, состоящее из 3-х комнат общей площадью 73 кв. м, расположенное по адресу: ***.

Справкой ЖСК-29 подтверждается, что ВП являясь членом указанного ЖСК, в полном объеме рассчитался за квартиру по адресу: ***, ЖСК-29 признает его право собственности на указанную квартиру.

Из сообщения администрации г. Благовещенска следует, что спорная квартира не включена в реестр муниципальной собственности.

Из Выписки из Единого государственного реестра следует, что по настоящее время, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ***, отсутствуют. Кадастровый номер объекта – ***.

Из справки копии поквартирной карточки видно, что ВП с 9.12.1994 года владеет квартирой по адресу: ***, в квартире зарегистрированы: жена ГА и дочь ЕВ

Свидетель ФИО1, допрошенный в судебном заседании 5.09.2023 года, пояснил, что в настоящее время кооператив (ЖСК-29) еще существует, они перешли в УК, он является посредником между УК и домом, контролирует должников, к семье *** у него претензий нет, они все оплатили, познакомился он с ними в 1994 году, с того времени они проживают в спорном жилом помещении, третьи лица права на данную квартиру не заявляли.

Оснований сомневаться в показаниях свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, у суда не имеется.

В настоящее время произвести государственную регистрацию перехода права собственности на приобретенную истцом квартиру у ЖСК-29 не представляется возможным. Иных лиц, претендующих на данную квартиру нет. Невыполнение истцом обязанности по регистрации права собственности в установленном порядке и в установленный срок, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Таким образом, имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на квартиру № ***, общей площадью 73,0 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: ***.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за ВП право собственности на квартиру № ***, общей площадью 73,0 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Майданкина Т.Н.

Решение в окончательной форме составлено 8 сентября 2023 года.