Дело № 2-262/2025
УИД 15RS0001-01-2024-003626-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 февраля 2025 года г. Моздок РСО-Алания
Моздокский районный суд в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Саутиевой Б.Ю., с участием помощника прокурора Моздокского района Дзгоева С.В., представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего по доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №, представителя ответчика ФИО3 - адвоката Шакаловой Х.И., действующей по назначению суда на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,ОВМ ОМВД по Моздокскому району РСО-Алания, ФИО4, ФИО5, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, через представителя ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,ОВМ ОМВД по Моздокскому району РСО-Алания, ФИО4, ФИО5, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,о признании утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес> «А». В обоснование заявленного требования указала, что на основании свидетельств о праве собственности с 2016 года она и её дети ФИО4, ФИО5, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,являются сособственниками земельного участка и дома по адресу: РСО-Алания, <адрес> «А», в котором зарегистрирован, но длительное время не проживает ответчик по делу - брат предыдущего собственника, не являющийся членом её семьи. Его местонахождение ей неизвестно с момента покупки дома. Регистрация ответчика ограничивает её права владения, пользования домом, она несет дополнительные расходы.
Истец ФИО1, извещенная должным образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, доверив представление своих интересов ФИО2, который в судебном заседании, основываясь на доводах иска, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что при продаже объектов недвижимости в 2016 году между истицей и продавцом была устная договоренность о том, что брат продавца в течении трех месяцев снимится с регистрационного учета.
Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Место его нахождения неизвестно.
Адвокат Шакалова Х.И., представляющая интересы ответчика ФИО3 по назначению суда,в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, ссылаясь на неизвестность ей позиции ответчика по делу.
Помощник прокурора Моздокского района РСО-Алания Дзгоев С.В. в судебном заседании, после исследования материалов дела, дал заключение об обоснованности искового требования и его удовлетворении.
Заслушав представителей истца, ответчика, с учетом заключения помощника прокурора, исследовав материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Исследованными в судебном заседании документами установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и её дети ФИО4, ФИО5, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,приобрели в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО6 в долевую собственности по 1/4 доли в праве земельный участок и дом по адресу: <адрес>
Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в данном доме, в нем не проживает, его местонахождение неизвестно.
Разрешая заявленные требования, суд руководствуется предписаниями ст.ст. 17 (ч. 3), 35, 46 и 55 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, ст.ст. 228, 229, 304, 305 ГК РФ, ст.ст. ст. 1 п. 2, 30 ЖК РФ, ст.ст. 3, 7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, в силу которых только собственник имеет право на распоряжение имуществом, он же вправе требовать устранении нарушений его прав, не связанных с лишением владения, если докажет, что он является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, а также то, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и пребывания в пределах РФ, а так же сниматься с регистрационного учета в случае изменения места жительства; то, что одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения; то, что регистрация граждан, заменившая институт прописки или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, право на жилище. Поэтому регистрация ответчика по месту жительства не создает сама по себе для ответчиков право пользования жилым помещением.
Учитывая, что дом, в которой зарегистрирован ответчик, принадлежит на праве собственности истцу и её детям, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, истец несет дополнительное бремя расходов на содержание жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, суд полагает заявленные исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - домом, подлежащим удовлетворению, что служит основанием для его снятия с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
решил:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт серии № №) к ФИО3 (паспорт серии № №), при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,ОВМ ОМВД по Моздокскому району РСО-Алания, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Прекратить (признать утратившим) право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт серии № №), жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>
Решение служит основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт серии № №), с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес> «А».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.
Судья Е.А. Бондаренко