УИД 77RS0008-02-2025-008138-08
Дело № 2-3592/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
заочное
18 ноября 2025 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ...у Виктору Васильевичу об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка
установил:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ...у Виктору Васильевичу об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка, в обоснование исковых требований указывая, что На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ... Виктор Васильевич является собственником объекта недвижимости: нежилое помещение с кадастровым номером 77:... площадью 17 кв. м (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 29 января 2016 г. № 77-77/009- 77/009/267/2016-3/1) в нежилом здании с кадастровым номером 77:1... общей площадью 321,0 кв. м по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес. Указанный объект недвижимости расположен в границах земельных участков - с кадастровым номером 77:... площадью 153 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, земельный участок 11/1. Виды разрешенного использования: размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (4.9.0) - с кадастровым номером 77:10:... площадью 354 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, земельный участок 11/2. Виды разрешенного использования: промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0, 6.11.0 (6.0.0). - с кадастровым номером 77:... площадью 20900 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, земельный участок 11. Виды разрешенного использования: размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (4.9.0). В отношении земельных участков заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке от 07 сентября 2021 г. № М-10-057232. При этом земельно-правовые отношения с ответчиком в установленном порядке не оформлены. В Департамент поступило обращение ответчика от 12.03.2025 № 33-5-26311/25-(0)-0 (Единый номер обращения: 0001-...) по вопросу предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке» в отношении земельного участка. Предоставление государственной услуги осуществляется Департаментом в соответствии с административным регламентом, утвержденным п. 1.15 постановления Правительства Москвы от 15.05.2012 № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества адрес» (далее - Административный регламент). С сопроводительным письмом от 25.03.2025 33-5-26311/25-(0)-2 Департамент направил в адрес ответчика Проект соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка для рассмотрения и подписания с использованием электронной подписи в «личном кабинете» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) адрес». В соответствии с пунктом 2.9.3.2 Административного регламента предоставление государственной услуги было приостановлено сроком на 23 рабочих дня ввиду необходимости подписания Проекта. В соответствии с приложением № 15 Административного регламента при предоставлении государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке» заявитель информируется о ходе выполнения запроса в "личном кабинете" на Портале. Направление заявителю Проекта осуществляется автоматически в "личный кабинет" заявителя на Портале. Таким образом, Проект Ответчик получал на Портале в личном кабинете, что подтверждается информацией, представленной Департаментом информационных технологий адрес. Учитывая, что Проект, подписанный ответчиком, в адрес Департамента не был представлен, Департамент письмом от 29.04.2025 33-5-26311/25-(0)-3 отказал в предоставлении государственной услуги. Необходимый тридцатидневный срок для подписания Договора аренды земельного участка/соглашения о вступлении в договор истек. Истец просит обязать ...а Виктора Васильевича, ..., адрес, Российской Федерации, СНИЛС 1... 62 заключить с Департаментом городского имущества адрес соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне Арендатора от 20 июля 2022 г. № М-03-058820 в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:... на условиях, указанных в исковом заявлении.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, с учетом требований, предусмотренных ст.56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Департамента городского имущества адрес к ...у Виктору Васильевичу об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст.ст. 12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с п.1 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Судом установлено, что ... Виктор Васильевич является собственником объекта недвижимости:
- нежилое помещение с кадастровым номером 77:... площадью 17 кв. м (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 29 января 2016 г. № 77-77/009- 77/009/267/2016-3/1) в нежилом здании с кадастровым номером 77:1... общей площадью 321,0 кв. м по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес.
Указанный объект недвижимости расположен в границах земельных участков
- с кадастровым номером 77:... площадью 153 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, земельный участок 11/1. Виды разрешенного использования: размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (4.9.0)
- с кадастровым номером 77:10:... площадью 354 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, земельный участок 11/2. Виды разрешенного использования: промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0, 6.11.0 (6.0.0).
- с кадастровым номером 77:... площадью 20900 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, земельный участок 11. Виды разрешенного использования: размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (4.9.0).
В отношении земельных участков оформлен Договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке, № М-10-057232 от 07.09.2021.
Земельно-правовые отношения с ответчиком в установленном порядке не оформлены.
В Департамент в электронном виде через личный кабинет на портале государственных услуг адрес (Городские электронные услуги) поступило заявление Ответчика от 12.03.2025 № 33-5-26311/25-(0)-0 о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке».
Учитывая, что до окончания срока приостановления ответчиком не был представлен подписанный Проект, Департамент был вынужден отказать в исполнении заявки от 12.03.2025 № 33-5-26311/25-(0)-0 по основанию, предусмотренному п. 2.10.1.1 приложения 15 к вышеуказанному постановлению (письмо от 29.04.2025 33-5-26311/25-(0)-3) и обратиться в суд с данным исковым заявлением.
В силу п.3 ст.28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9,10 и 11 Земельного кодекса РФ.
Ст.39.20 Земельного кодекса РФ установлены основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания, сооружения.
Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участков.
В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам ил помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Согласно пп.7 п.1 ст.1 Земельного Кодекса Российской Федерации, ст.17 Закона о землепользовании, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с п.8 ст.39.20 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.
В силу абз. 1 п.1 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
На основании изложенного, суд полагает, что ... В.В. обязан был вступить в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 07 сентября 2021 № М-10-057232 земельных участках с кадастровыми номерами 77:..., 77:..., 77:10:..., имеющих адресный ориентир: адрес, адрес, влд. 11; адрес, адрес; адрес, адрес, таким образом, исковые требования Департамента городского имущества адрес к ...у Виктору Васильевичу об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ...у Виктору Васильевичу об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка - удовлетворить.
Обязать ...а Виктора Васильевича, ..., адрес, Российской Федерации, СНИЛС 1... 62 заключить с Департаментом городского имущества адрес соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне Арендатора от 20 июля 2022 г. № М-03-058820 в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:... на следующих условиях:
СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ
№
М
-
1
0
-
0
5
7
2
3
2
(Номер соглашения)
2
4
0
3
2
0
2
5
(Число) (Месяц) (Год)
В ДОГОВОР АРЕНДЫ адрес
С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА,
предоставляемых правообладателю зданий, строений, сооружений (помещений в них),
расположенных на земельных участках
№
М
-
1
0
-
0
5
7
2
3
2
(Номер договора)
0
7
0
9
2
0
2
1
(Число) (Месяц) (Год)
77:... 77:... 77:10:...
(Кадастровые №№)
10/07/00603, 10/01/01188, 10/01/01187
(Условные №№)
адрес
Департамент городского имущества адрес, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес фио, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес», и доверенности от 15 декабря 2023 г., зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77-2023-21-128, с одной стороны, и ... Виктор Васильевич (паспортные данные), именуемый в дальнейшем Арендатор «230», с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Москвы от 15 мая 2012 г. № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества адрес», а также в связи с обращением ...а Виктора Васильевича от 12 марта 2025 г. № 33-5-26311/25-(0)-0, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельных участков с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении ...а Виктора Васильевича в Договор на Сторону Арендатора:
1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 77:... площадью 17 кв. м (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12 марта 2025 г. № КУВИ-..., запись в Едином государственном реестре недвижимости от 29 января 2016 г. № 77-77/009-77/009/267/2016-3/1) в нежилом здании с кадастровым номером 77:1... общей площадью 321,0 кв. м по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес Арендатор «230» вступает в Договор на Сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору от 07 сентября 2021 г. № М-10-057232, принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам. Размер обязательств Арендаторов по Договору соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, площади здания, сооружения или помещений в них, расположенных на Участках и принадлежащих Арендаторам.
2. Арендатор «230» вправе использовать Участки для целей эксплуатации нежилого помещения для хранения личного автотранспорта в здании гаражного назначения в соответствии с установленным разрешенным использованием Участков.
3. Арендатор «230» вправе использовать Участки под вспомогательные виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки адрес».
4. Соглашение заключено сроком до 14 августа 2070 г.
5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение (помещений в них).
6. Установить Арендатору «230» размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно приложению 1 к настоящему Соглашению за Участок с кадастровым номером 77:... - с 07 сентября 2021 г. (с даты, следующей за датой расторжения договора аренды от 14 ноября 1994 г. № М-10-001268), за Участок с кадастровым номером 77:... - с 17 сентября 2019 г. (с даты постановки Участка на государственный кадастровый учет), за Участок с кадастровым номером 77:10:... - с 09 октября 2019 г. (с даты постановки Участка на государственный кадастровый учет).
Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.
7. Границы Участков установлены в соответствии с действующим законодательством.
8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей частей здания/сооружения (помещений в них), если они будут расположены в здании.
Соглашения о вступлении в Договор новых лиц подписываются Арендодателем и вступающими в Договор Арендаторами.
9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.
10. Арендаторы Участков вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участками для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования Участков.
11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:
11.1. Использовать Участки в соответствии с целью предоставления.
11.2. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением адрес, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.
11.3. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участках, размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.
11.4. С соблюдением правил настоящего Соглашения уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участков.
11.5. Участки предоставляются без права возведения, установки (размещения), монтажа временных и капитальных зданий и сооружений, а также объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
11.6. Арендатору принять к сведению, что Соглашение не является основанием для проведения государственной регистрации права собственности на движимые и недвижимые объекты, расположенные на Участках.
11.7. Обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно- восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участках подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участки для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данных Участках земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.
11.8. Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участки. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и проездов и т.п., расположенных на Участках.
11.9. В случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением 1 к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Соглашением и (или) законодательством порядке.
11.10. На Участках запрещается строительство, создание, в том числе путем реконструкции, переоборудования, перепланировки, апартаментов (помещений/групп помещений, предназначенных и/или используемых для временного проживания людей), а также их продажа и/или эксплуатация, за исключением объектов, созданных в соответствии с градостроительной и разрешительной документацией.
11.11. Запрещается использование Участков не в соответствии с установленными видами разрешенного использования.
11.12. Арендатор обязан соблюдать требования по режиму использования зон:
- водоохранной зоны;
- прибрежных защитных полос;
- береговой полосы;
- санитарно-защитной зоны;
- промышленной зоны;
- технической зоны;
- приаэродромная территория адрес.
11.13. Арендатор обязан выполнять требования об охране и реабилитации водных объектов, использовать земельные участки в соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.
11.14. Арендатор земельных участков обязан обеспечить беспрепятственный доступ на участки, находящиеся на территории береговой полосы, пользоваться участками береговой полосы в соответствии с целями и условиями их предоставления, не допуская нанесения вреда объектам внутреннего водного транспорта и водными объектами.
11.15. Не проводить работы, связанные с использованием акватории водного объекта.
11.16. Участки не подлежат приватизации.
11.17. Арендатору запрещается проведение земляных работ без получения соответствующего разрешения на Участке с кадастровым номером 77:....
11.18. Арендатор обязан использовать земельные участки в соответствии с требованиями, установленными Приказом Росавиации от 17 апреля 2020 г. № 395-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Москва (Шереметьево)».
12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.
Приложение к Соглашению:
1 - расчет арендной платы.
13. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Наименование: Департамент городского имущества адрес ИНН/КПП <***>/770301001,
ОКПО 16412348
Юридический адрес: адрес
Почтовый адрес: адрес
Расчетный счет № <***>
Банк: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по адрес адрес
Лицевой счет № <***>
БИК 004525988
Телефон: телефон
АРЕНДАТОР «230»:
Наименование: ... Виктор Васильевич (паспортные данные)
Адрес регистрации:
Почтовый адрес: адрес, адрес
СНИЛС: 1... 62
Телефон: телефон
E-mail: rachkin57@mail.ru
Личный кабинет на портале www.mos.ru идентифицируется по СНИЛС Арендатора.
14. ПОДПИСИ СТОРОН
Настоящее соглашение составлено в форме электронного документа.
От Арендодателя:
Заместитель начальника Управления оформления имущественных и земельно- правовых отношений Департамента городского имущества адрес
____________________ фио
От Арендатора «230»:
______________________В.В. ...
Приложение 1 к Соглашению № М-10-057232
от 24 марта 2025 г.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-10-057232-
Арендатор «230»: ... Виктор Васильевич
Адреса Участков: адрес, вн.тер.г. адрес, земельный участок 11, адрес, вн.тер.г. адрес, земельный участок 11/1, адрес, вн.тер.г. адрес, земельный участок 11/2
Кадастровые номера: 77:..., 77:..., 77:10:...
1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1.1. адрес, всего
кв. м
21 407
1.2. адрес с кадастровым номером 77:...
кв. м
20 900
1.3. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером 77:... с 01.01.2019
руб.
209 108 397,60
1.4. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером 77:... с 01.01.2022
руб.
226 537 190,00
1.5. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером 77:... с 01.01.2023
руб.
186 004 357,00
1.6. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером 77:... с 01.01.2025*
руб.
198 416 240,00
1.7. Доля арендатора «230» для расчета арендной платы за Участок с кадастровым номером 77:...
кв. м
37,83
1.8. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости
%
0,30
1.9. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером 77:... с 07.09.2021
руб.
1 135,49
1.10. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером 77:... с 01.01.2022
руб.
1 230,13
1.11. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером 77:... с 01.01.2023
руб.
1 010,03
1.12. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером 77:... с 01.01.2025*
руб.
1 077,43
1.13. адрес с кадастровым номером 77:...
кв. м
153
1.14. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером 77:... с 17.09.2019
руб.
1 456 817,04
1.15. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером 77:... с 01.01.2022
руб.
1 631 556,81
1.16. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером 77:... с 01.01.2023
руб.
1 340 610,48
1.17. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером 77:... с 01.01.2025*
руб.
1 430 191,98
1.18. Доля арендатора «230» для расчета арендной платы за Участок с кадастровым номером 77:...
кв. м
0,28
1.19. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости
%
0,30
1.20. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером 77:... с 17.09.2019
руб.
8,00
1.21. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером 77:... с 01.01.2022
руб.
8,96
1.22. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым
руб.
7,36
номером 77:... с 01.01.2023
1.23. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером 77:... с 01.01.2025*
руб.
7,85
1.24. адрес с кадастровым номером 77:10:...
кв. м
354
1.25. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером 77:10:... с 09.10.2019
руб.
1 576 004,46
1.26. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером 77:10:... с 01.01.2022
руб.
1 604 115,60
1.27. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером 77:10:... с 01.01.2023
руб.
1 636 602,18
1.28. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером 77:10:... с 01.01.2025*
руб.
1 717 094,70
1.29. Доля арендатора «230» для расчета арендной платы за Участок с кадастровым номером 77:10:...
кв. м
0,64
1.30. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости
%
0,30
1.31. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером 77:10:... с 09.10.2019
руб.
8,55
1.32. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером 77:10:... с 01.01.2022
руб.
8,70
1.33. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером 77:10:... с 01.01.2023
руб.
8,88
1.34. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером 77:10:... с 01.01.2025*
руб.
9,31
* В случае изменения кадастровой стоимости Участков годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.
2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА
2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.
2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ.
3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Получатель платежа: ИНН <***> КПП 770301001
УФК по адрес (Департамент городского имущества адрес
л/с <***>)
Счет банка получателя: № <***>
Счет получателя: № <***>
Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по адрес адрес
БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08
КБК 07111105011028001120, ОКТМО 45 331 000
Назначение платежа: Арендная плата за землю за квартал года
ФЛС № М-10-057232- * НДС не облагается.
* Реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.
4. Примечание
Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес» и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
5. ПОДПИСИ СТОРОН
От Арендодателя:
Заместитель начальника Управления оформления имущественных и земельно- правовых отношений Департамента городского имущества адрес
____________________ фио
От Арендатора «230»:
______________________В.В. ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме 19 января 2026 года.
Судья Н.А. Большакова