УИД 36RS0001-01-2024-004735-07

Дело № 2-386/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2025 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Скулковой Л.И.,

при секретаре Колоша А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Родник» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Родник» обратилось в суд с иском к наследникам умершей ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежало ФИО1 На указанное жилое помещение открыт лицевой счет № ..... и предоставляются жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.01.2022 по 31.10.2023 за указанное жилое помещение образовалась задолженность в размере 76 424,28 рублей.

ООО УК «Родник» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. Ответчик проживает в жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги и пользуется всеми коммунальными услугами.

ООО УК «Родник» обратилось в мировой суд Железнодорожного района г. Воронежа с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности, однако, в принятии заявления было отказано в связи со смертью ФИО1

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2022 по 31.10.2023 в размере 76 474,28 рублей., расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 рублей.

Определением суда от 13.12.2024, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле привлечена наследник умершей ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Родник» по доверенности ФИО3 полностью заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Доказательства уважительности причин неявки ответчиком суду не представлены.

В связи с изложенным суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Задачей гражданского судопроизводства является повышение гарантий и эффективности средств защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских правоотношений при соблюдении требований закона.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что ООО УК «Родник» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом внеочередного общего собрания от 15.02.2010 в порядке, предусмотренном ст.161 ЖК РФ, осуществляет, управление многоквартирным домом № ..... по <адрес> (л.д. 21-22).

Судом установлено и никем не оспорено, что решения принятые собственниками на общем собрании многоквартирного жилого дома (далее – МКД) от 15.02.2010 никем не оспорены и не признаны в установленном законом порядке недействительными.

Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговый орган ООО УК «Родник» зарегистрировано юридическим лицом и поставлено на учет в налоговый орган.

Таким образом, управляющая компания ООО УК «Родник» приняла на себя обязательство по управлению, техническому обслуживанию, ведению финансово-хозяйственной деятельности, по предоставлению коммунальных услуг, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества МКД № ..... по <адрес>.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В соответствии с п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 6 Правил).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п.п. 66, 67 Правил).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В части 7 статьи 155 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Также судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.10.2015.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Согласно копии наследственного дела № ..... с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности ФИО2 на указанную квартиру на момент рассмотрения настоящего спора не зарегистрировано.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно абзацам 1, 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросов возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с абзацем 4 пункта 11 указанного Постановления наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.

По смыслу пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Таким образом, исходя из системного толкования вышеуказанных норм, то обстоятельство, что право собственности ФИО2 на <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке, не опровергает факт принадлежности ей указанной квартиры.

Таким образом, ФИО2, принявшая наследство после смерти своей матери ФИО1, несет обязанность перед истцом по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, со дня открытия наследства.

Судом установлено и усматривается из выписки по лицевому счету № ....., что в период с 01.11.2022 по 31.10.2023 ответчик ФИО2 не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 9-13).

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены и доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что управляющая компания предоставляет коммунальные услуги по заключенным договорам с ресурсоснабжающими организациями: договор холодного водоснабжения от 14.11.2016, договор энергоснабжения № 2161 от 23.01.2017, договор поставки тепловой энергии № 3-19 от 19.06.2019, договор комплексного обслуживания лифтов от 01.01.2015, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 01.01.2019 (л.д. 33-51).

Исходя из информации лицевого счета № № ....., управляющей компанией произведен расчет задолженности по коммунальным платежам в соответствии с тарифами на коммунальные услуги, установленными органами местного самоуправления, задолженность ответчика за период с 01.11.2022 по 31.10.2023 составляет 76474,28 рублей (л.д. 14).

Данный расчет суд принимает во внимание, поскольку считает его обоснованным и арифметически правильным, который ответчиком не оспорен, контррасчета не представлено, доказательств полной или частичной оплаты задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг нашел свое подтверждение, доказательств иного в материалах дела не имеется.

В связи с чем, заявленная истцом сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не предоставлено, и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт иностранного гражданина № ....., выдан 3 Отделом УДГМ Риги 14.11.2012 года) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родник» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2022 по 31.10.2023 в размере 76474,28 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей, а всего 80474,28 (восемьдесят тысяч четыреста семьдесят четыре) рубля 28 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.И. Скулкова

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2025