УИД 16RS0046-01-2025-010288-06

Дело № 2-7385/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Фахрутдиновой,

при помощнике судьи Ю.С.Нурисламовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о заключении договора о передаче жилого помещения в собственность граждан,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее - истец) обратился в суд с иском к ИК МО г.Казани (далее - ответчик) о заключении договора о передаче жилого помещения в собственность граждан (договора приватизации), указав в обоснование требований, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Казань, ..., на основании договора социального найма жилого помещения от 07.09.2017г. № .... 26.02.2019г. истец подал заявление в администрацию Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г.Казани о заключении с ним договора приватизации на данное жилое помещение, однако данный договор заключен не был, и впоследствии истец длительное время не занимался этим вопросом. 27.02.2025г. истец обратился в ИК МО г.Казани с претензией о возобновлении процедуры приватизации, на что получил отказ со ссылкой на то, что 26.03.2002г. договор приватизации был оформлен на дядю истца ФИО3, однако сведений о регистрации права собственности на спорное жилое помещение не имеется. Документами подтверждается факт подачи ФИО4 заявления на заключение договора приватизации, однако сам договор им подписан не был. 07.09.2017г. ФИО3 заключил новый договор социального найма спорного жилого помещения, что свидетельствует о его намерении отказаться от заключения договора приватизации. 11.12.2017г. ФИО3 умер. В настоящее время истец имеет намерение заключить на спорное жилое помещение договор приватизации, в связи с чем просит обязать ответчика заключить с ним договор на передачу в жилого помещения, расположенного по адресу: г.Казань, ... собственность граждан в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явился. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, уважительности причин неявки суду не представил.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса РФ 1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

2.Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномочеными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 7 закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно статье 8 закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Казань, пр. ... на основании договора социального найма жилого помещения от 07.09.2017г. №3373 и дополнительного соглашения от 28.03.2018г. № 1267.

26.02.2019г. истец подал заявление в администрацию Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г.Казани о заключении с ним договора приватизации на данное жилое помещение, однако данный договор заключен не был, и впоследствии истец длительное время не занимался этим вопросом.

27.02.2025г. истец обратился в ИК МО г.Казани с претензией о возобновлении процедуры приватизации, на что получил отказ со ссылкой на то, что 26.03.2002г. договор приватизации был оформлен на дядю истца ФИО3, однако сведений о регистрации права собственности на спорное

жилое помещение не имеется.

Истец в исковом заявлении указывает, что документами подтверждается факт подачи его дядей ФИО4 заявления на заключение договора приватизации, однако сам договор им подписан не был.

07.09.2017г. ФИО3 заключил новый договор социального найма спорного жилого помещения, что свидетельствует о его намерении отказаться от заключения договора приватизации.

11.12.2017г. ФИО3 умер.

Истец просит обязать ответчика заключить с ним договор приватизации на занимаемое им жилое помещение, поскольку полагает, что свое волеизьявление на заключение данного договора он выразил давно и от намерений своих не отказывался.

Суд, оценив в совокупности доказательства, представленные в материалы дела, и доводы искового заявления, приходит к выводу, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198,233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с ФИО1 ФИО8 (паспорт серии ...) договор на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: г.Казань, ..., собственность граждан в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление

об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии

этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в

апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения

определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого

решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не

были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях

которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть

обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по

истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения

суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со

дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого

заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 18.11.2025г.

Судья : подпись

Копия верна

Судья: Е.В.Фахрутдинова.