Решение по делу № 2-2-67/2023 от 28.03.2023

копия

Дело №2-2-67/2023

УИД: 66RS0029-02-2023-000033-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мотивированное решение

изготовлено 28.03.2023 года

пгт.Пышма 23 марта 2023 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зоновой С.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Пышминского района Никитиной Н.А.,

представителя органа опеки и попечительства Управления социальной политики № 8 ФИО1,

при секретаре Киселевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, к ФИО3. о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В иске указано, что истец является приемным родителем и бабушкой несовершеннолетних <данные изъяты> являющимися детьми, оставшимися без попечения родителей, в связи с тем, что мать <данные изъяты>. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, отец ФИО5 решением Камышловского районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ года ограничен в родительских правах. Несовершеннолетним <данные изъяты>. на праве общей долевой собственности по 1\2 доле принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ года и серии № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п.11 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года в жилом доме зарегистрированы: <данные изъяты> ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 01.08.2017 года и факт проживания которых не является встречным эквивалентом по сделке и не связывает стороны по обязательствам проживания. В настоящее время в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно остался зарегистрированным ФИО3. В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Ч.1 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Ответчик ФИО3 членом семьи <данные изъяты>. не является, в спорное жилое помещение вселялся, какого-либо договора о пользовании или сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. В жилом доме ФИО3 не проживает длительное время, его вещей в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает. За весь период с момента его продажи ФИО3 не приезжал, не изъявил какого-либо желания пользоваться спорным домом, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, то есть, выезд ответчика из спорного жилого помещения постоянный и добровольный. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям,, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с правовыми позициями Конституционного суда РФ, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Поэтому наличие регистрации по месту жительства само по себе не создает для ответчика права пользования спорным жилым помещением. При всех этих обстоятельствах, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, поэтому в решении необходимо указать, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении. В связи с чем, истец просит о признании ФИО3 прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, поддержав доводы, изложенные в иске.

Несовершеннолетний истец <данные изъяты>. предоставила заявление о согласии с иском(л.д.84).

Ответчик ФИО3, извещенный заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пышминскому району, извещенный судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо представитель Управления Федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, извещенный закзным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, учитывая, что ответчик, третьи лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного заседания, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд, с учетом мнения истца, прокурора, представителя органа опеки и попечительства, определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение старшего помощника прокурора Пышминского района Никитиной Н.А., заключение представителя органа опеки и попечительства Управления социальной политики №8 ФИО1, полагавших иск подлежащим полному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно приказа Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области №8 от ДД.ММ.ГГГГ года № ФИО2 назначена опекуном несовершеннолетней <данные изъяты>, возмездно по договору о приемной семье(л.д.17).

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право общей долевой собственности по 1\2 доле каждой несовершеннолетних <данные изъяты>. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес> зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.24-27), свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти своей матери(л.д.28-31), о чем внесена запись о регистрации в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости(л.д.18-20, 21-23).

В соответствии с п.11 вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года предусмотрено, что лица, зарегистрированные в нем, в том числе. ФИО3, обязуются сняться с регистрационного учета до 01.08.2017 года(л.д.14-16), что ответчиком не было исполнено.

Согласно сведений о регистрации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пышминскому району, ответчик ФИО3, паспорт РФ №, зарегистрирован в доме <адрес> с 09.10.2012 года по настоящее время(л.д.33,49).

Из показаний свидетелей <данные изъяты> данных ими в судебном заседании, следует, что ФИО3 с момента приобретения жилого дома несовершеннолетними истцами и их матерью в 2017 году в данном жилом доме не проживал, его вещей в доме не имеется.

С учетом изложенного, право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, ввиду перехода права собственности, в соответствии с которым ответчик обязан был сняться с регистрационного учета, ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства до его продажи, иных обязательственных отношений о приобретении или сохранении ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено, поэтому иск о признании прекращенным права ФИО3 пользования жилым помещением подлежит полному удовлетворению.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом административным актом по учету иностранных граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Поэтому наличие регистрации по месту жительства само по себе не создает для ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Анализ вышеназванных норм закона также позволяет сделать вывод о том, что сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом доме правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, поэтому в решении необходимо указать, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Согласно п.15 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, истец освобождена от уплаты государственной пошлины. Размер государственной пошлины, согласно ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче искового заявления неимущественного характера составляет в сумме 300 руб.00 коп.. Решение суда фактически принято не в пользу ответчика, поэтому государственная пошлина в указанной сумме 300 руб. 00 коп., в соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 паспорт РФ №, действующей в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> к ФИО3 паспорт РФ № о признании прекращенным права пользования жилым помещением- удовлетворить полностью.

Признать прекращенным право ФИО3 паспорт РФ №, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3 паспорт РФ №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 паспорт РФ № государственную пошлину в доход бюджета Пышминского городского округа в сумме 300 руб. 00 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский районный суд Свердловской области.

Председательствующий С.Н.Зонова