Дело № 2-2048/2023
42RS0016-01-2023-002728-23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новокузнецк 20 декабря 2023 года
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области- Кузбасса в составе председательствующего судьи Аксиненко М.А.,
с участием прокурора Маклаковой М.Н.
при секретаре судебного заседания Иващенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, ФИО1 является собственником квартиры по <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрирована ее мать К.Г.В. По заявлению ее матери в марте 2009 г. в квартире временно был зарегистрирован ФИО4 Ответчик некоторое время проживал в квартире. Однако, примерно в 2017 г. он без объяснения причин выехал из квартиры, забрав все свои вещи. До настоящего времени ФИО4 в квартире не проживает. С 2021 г. ее мать проживает с ней в г. Москве. В настоящее время имеется необходимость распорядиться квартирой, однако регистрация ответчика препятствует ей в этом. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика, истцу начисляются дополнительные коммунальные платежи. В квартире нет никаких вещей ответчика. В связи с чем, просила признать ФИО4 утратившим пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В ходе рассмотрения дела представитель истца адвокат Щербаков А.А. исковые требования уточнил. Просит признать ФИО4 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 26).
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Пояснила, что ФИО1 является собственником квартиры по <адрес> по договору дарения. Ранее в указанной квартире проживала ее мать К.Г.В. С 2013 г. по 2018 г. в квартире вместе с К.Г.В. проживал ФИО4 О том, что К.Г.В. зарегистрировала в квартире ответчика, ФИО1 не знала. Около 6 лет назад ответчик уехал, пояснив что собирается ехать к себе на родину. Более они о нем ничего не знают. К.Г.В. подарила квартиру ФИО1 При заключении договора дарения соглашение о проживании ответчика в квартире не составлялось. ФИО1 забрала К.Г.В. проживать к себе в г. Москву. Родственником ФИО1, членом ее семьи ответчик не является.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Место его жительства неизвестно.
Представитель ответчика ФИО4, место жительства которого неизвестно, адвокат Епифанов Н.В. исковые требования не признал.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Новокузнецку, Управления Росрееста по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 25).
Заслушав пояснения представителей истца, представителя ответчика, свидетеля, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав… Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствие с ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, ФИО1 с 12.12.2013 г. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 9), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-17).
Согласно адресной справке с 03.03.2009 г. до настоящего времени на регистрационном учете по адресу: <адрес>44, состоит ФИО4 (л.д. 20).
Из акта о не проживании от 18.12.2023 г., составленного К.Л.С., К.Е.В., К.Л.А., следует, что ФИО4 в квартире по <адрес>44 <адрес> не проживает (л.д. 36).
Допрошенная в судебном заседании свидетель К.Л.С. пояснила, ФИО1 знает давно. В настоящее время она проживает в г. Москве. У нее в собственности имеется квартира по адресу: <адрес>44. В указанной квартире она с матерью проживала до 2008 г. После того, как ФИО1 выехала из квартиры, ее мать стала проживать там с ФИО4 Когда мать ФИО1 заболела, ФИО4 выехал из квартиры. В настоящее время мать ФИО1 проживает совместно с ней в г. Москве. ФИО4 с ФИО1 никогда совместно не проживали, общего хозяйства не вели. В настоящее время около 4 лет в спорной квартире проживает ее сын, который смотрит за квартирой и оплачивает коммунальные платежи. Ответчик за это время ни разу в квартиру не приезжал, его вещей там нет.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи истца, как собственника квартиры в настоящее время, не является, совместно с ним не проживает, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, общего хозяйства они не ведут. При этом, в связи с регистрацией ответчика в квартире, истец вынужден нести за него расходы по оплате коммунальных услуг. ФИО1 как собственник квартиры по адресу: <адрес>, не признает за ответчиком право пользования указанным жилым помещением. Какого-либо соглашения по поводу права пользования квартирой между сторонами не заключалось. Доказательств иного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Факт регистрации ответчика носит формальный характер, как таковой, не порождает для него каких-либо прав и обязанностей в отношении жилого помещения и не может служить условием реализации прав ФИО4 на указанную квартиру.
Таким образом, суд признает ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> В связи с чем, он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу, так как оснований для его регистрации по данному адресу не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (паспорт №), прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: М.А. Аксиненко
Мотивированное решение изготовлено 27.12.2023 г.