Решение по делу № 2-1075/2025 от 28.07.2025 | Саровский городской суд (Нижегородская область)

Дело №2-1075/2025

УИД 52RS0045-01-2025-000809-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бадояна С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федяевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 с вышеуказанными требованиями, которые мотивировали тем, что истцы являются сособственниками 3/4 долей в праве общей долевой собственности (по 3\8 у каждого) на одноэтажный жилой дом общей площадью 56,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу ....

Право собственности ФИО1 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировано 27.12.2023г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.01.1993г., выданное нотариусом ФИО5 р/№, на 1/8 - 18.09.2024г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.09.2024г., выданное нотариусом ФИО6 р/№.

Право собственности ФИО2 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировано 27.12.2023г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.01.1993г., выданное нотариусом ФИО5 р/№, на 1/8 - 18.09.2024г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.09.2024г., выданное нотариусом ФИО6 р/№.

Указанное недвижимое имущество принадлежало В.М,Б. (матери истцов), которая умерла ****.

Нотариусом свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью 1454 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., не выдавалось в связи с отсутствием у наследодателя зарегистрированных прав.

За В.М,Б. наследство приняли в равных долях (по 1/4 доли каждый) ее дети - ФИО7 , ФИО2 , В.М.А. и Щ.А..

В.М.А. умер ****.

За В.М.А. наследство приняли в равных долях (по 1/2 доли каждый) ввиду отсутствия у В.М.А. наследников первой очереди наследники второй очереди ФИО1 (сестра) и ФИО2 (брат).

ФИО8 (сестра) умерла ****.

За ФИО9 наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ... ее наследниками принято не было.

У ФИО9 имелось двое наследников первой очереди - ее дочери - ФИО3, и ФИО4 (ответчики).

В установленный законом шестимесячный срок ФИО3 и ФИО4 не обращались к нотариусу за принятием наследства, фактически указанное наследство не принимали, поскольку не имели интереса в использовании указанного имущества.

На протяжении более 25 лет истцы пользуются указанной недвижимостью как своей, оплачивают коммунальные услуги, несут за счет собственных средств бремя содержания указанной недвижимости (дома и земельного участка).

По договоренности между собой истцы несут бремя содержания имущества: на имя ФИО1 заключен договор № холодного водоснабжения и водоотведения с МУП «Горводоканал» в отношении указанного жилого дома. Согласно справке, выданной МУП «Горводоканал» задолженность по оплате за питьевую и поливочную воду с 2004 г. по 24.12.2024г. отсутствует.

ФИО2 своевременно производит оплату за электроэнергию, что подтверждается справкой, выданной АО «Обеспечение РФЯЦ- ВНИИЭФ».

На имя ФИО2 ежегодно выставляется земельный налог за земельный участок по адресу ..., который также своевременно оплачивался ФИО2

По указанным обстоятельствам истцы пользуются всем жилым домом общей площадью 56,6 кв.м и земельным участком общей площадью 1454 кв.м, с кадастровым номером №, расположенными по адресу: ..., как своим собственным уже более 25 лет.

С 1999 г. после смерти сестры ФИО9 истцы пользуются недвижимым имуществом (жилым домом и земельным участком) как своим, продолжая поддерживать дом в нормальном состоянии и обрабатывать земельный участок на свои собственные денежные средства, что могут подтвердить родственники истцов, в том числе ответчики ФИО3 и ФИО4, не имевшие интереса в использовании указанного недвижимого имущества после смерти своей матери ФИО9, поскольку и мать не проявляла интереса к указанному имуществу при жизни, считая, что ФИО1 и Byколов В.А. никогда не прекращали пользоваться указанными домом и земельным участком, несли бремя содержания имущества только вдвоем, следовательно, имеют право оформить права на указанную недвижимость на свое имя.

В течение длительного времени, т.е. более 25 лет истцы добросовестно, открыто и непрерывно пользуются как своим собственным жилым домом и земельным участком в полном объеме, осуществляя пользование и владение жилым домом и земельным участком по адресу: РФ, Нижегородская область, городской округ ЗАТО город Саров, ....

В настоящее время необходимо зарегистрировать права на 1/4 долю (по 1/8 доли каждому) в праве общей долевой собственности на жилой дом, в котором они также являются собственниками ? доли в праве на основании свидетельств о праве на наследство, следовательно, доли сособственников ФИО2 и ФИО1 в жилом доме должны составить по 1/2 у каждого.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. 12, 234 ГК РФ, истцы просят признать за ними право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 56,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу ... порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном порядке, представили письменные заявления о признании исковых требований, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация города Сарова Нижегородской области, Управление Росреестра по Нижегородской области явку представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном порядке.

По правилам ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статей 1142, 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 той же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 3\8 у каждого) принадлежит одноэтажный жилой дом общей площадью 56,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу ....

Право собственности ФИО1 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировано 27.12.2023г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.01.1993г., выданное нотариусом ФИО5 р/№, на 1/8 доли - 18.09.2024г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.09.2024г., выданное нотариусом ФИО6 р/№.

Право собственности ФИО2 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировано 27.12.2023г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.01.1993г., выданное нотариусом ФИО5 р/№, на 1/8 доли - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.09.2024г., выданное нотариусом ФИО6 р/№.

Ранее указанный жилой дом принадлежал В.М,Б. (матери истцов), которая умерла 21.06.1992г.

После ее смерти наследство приняли в равных долях (по 1/4 доли каждый) ее дети - ФИО7 , ФИО2 , В.М.А. и Щ.А..

В.М.А. умер ****.

ФИО8 (сестра истцов) умерла ****.

У ФИО9 имелось двое наследников первой очереди - ее дочери - ФИО3 и ФИО4 (ответчики).

По договоренности между собой истцы несут бремя содержания жилого дома в полном объеме: на имя ФИО1 заключен договор № холодного водоснабжения и водоотведения с МУП «Горводоканал» в отношении указанного жилого дома. Согласно справке, выданной МУП «Горводоканал» задолженность по оплате за питьевую и поливочную воду с 2004 г. по 24.12.2024г. отсутствует. ФИО2 производит оплату за электроэнергию, что подтверждается справкой, выданной АО «Обеспечение РФЯЦ- ВНИИЭФ», и за земельный налог.

Таким образом, установлено, что после смерти своей сестры ФИО9 истцы, которые являются наследниками второй очереди, пользуются жилым домом как своим собственным имуществом, неся бремя содержания жилого дома, обрабатывая расположенный под домом земельный участок, что не оспаривается ответчиками ФИО3 и ФИО4, которые заявили о признании исковых требований.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о принятии истцами наследства после смерти ФИО9 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в связи с чем, подлежит признанию за истцами право собственности по 1/8 доле за каждым в порядке наследования на жилой дом общей площадью 56,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии № №) в порядке наследования право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 56,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу ....

Признать за ФИО2 (паспорт серии №) в порядке наследования право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 56,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.07.2025 года.

Судья С.А. Бадоян