Решение по делу № 2-704/2023 от 16.06.2023 - об устранении нарушений прав собственника путем выселения из жилого помещения специализированного маневренного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения.

Дело № 2-704/2023

УИД 86RS0007-01-2023-000338-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2023 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующий судья Заремба И.Н.,

при секретаре Лотарингской И.В.

с участием

прокурора Свитиной А.А.

представителя истца ФИО1

ответчиков ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об устранении нарушений прав собственника путем выселения из жилого помещения специализированного маневренного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска обратился в суд с иском к ответчикам, в просит выселить их из жилого помещения муниципального маневренного фонда, расположенного по адресу: (адрес) (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: (адрес), (адрес), принадлежит на праве собственности муниципальному образованию (адрес). Оно расположено в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением администрации (адрес) от (дата) №-(адрес) помещение было предоставлено ФИО4 и членам ее семьи - ФИО5 (иные данные)), ФИО3 ((иные данные)), ФИО10 ((иные данные) по договору найма жилого помещения муниципального маневренного фонда (адрес) № от (дата), в связи с уничтожением в результате пожара жилого строения временного использования, расположенного по адресу: (адрес), (адрес), на период до предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда. Решением комиссии по жилищным вопросам ФИО11 была исключена из общего и внеочередного списков очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основании п.2 4.1 ст.56 ЖК РФ. Решением Нефтеюганского районного суда ХМАО - Югры от (дата) по делу № в удовлетворении требований ФИО11 к ДЖКХ администрации (адрес) о признании решения жилищно - бытовой комиссии об исключении из списка очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях и восстановлении в списках лиц, нуждающихся в жилых помещениях, обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма было отказано за необоснованностью требований. В связи с утратой права на получение жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, а также наличием жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), (адрес) в собственности, основания для пользования жилым помещением маневренного фонда, расположенного по адресу: (адрес), (адрес), ФИО12 и членами ее семьи отсутствуют. В адрес ответчиков было направлено уведомление об освобождении жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: (адрес). Однако ответчики остаются проживать в жилом помещении маневренного фонда, что создает уполномоченному органу препятствия для реализации мероприятий по расселению жилья, признанного в установленном законом порядке непригодным для проживания (распоряжение администрации (адрес) от (дата) №-р), а также для осуществления действий, направленных на снос аварийного объекта. Обязательств по обеспечению ответчиков жильем ввиду признания дома аварийным у истца не имеется, поскольку ответчики не являются нанимателями жилого помещения на условиях договора социального найма либо собственниками такого помещения.

Затем истец уточнил исковые требования и просил выселить из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения: ФИО4, ФИО5 ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также несовершеннолетние ответчики, о дне и месте слушания дела были надлежаще извещены.

Ответчики ФИО2, и ФИО3 возражали против заявленных требований, пояснив, что жилое помещение в котором они сейчас проживают было предоставлено их матери взамен сгоревшего по договору маневренного фонда. Их родители в квартире не проживают, давно съехали каждый по выбранному им месту жительства. Они - ФИО2 с семьёй и ФИО3 проживают в квартире, ведут общее хозяйство, и не имеют возможности приобрести другое жилье, так как ФИО3 не работает и стоит на учете в Центре занятости населения, а она находится в отпуске по уходу за ребёнком, у них большая семья, а заработки у супруга не высокие. Истец отказался принять документы для постановки семьи на учет как малоимущих, и нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, из-за отсутствия согласия на обработку персональных данных детей. Они проживают в квартире, так как полагают, что администрация города в соответствии с п.14 Договора должна им предоставить другое жилое помещение муниципального жилищного фонда.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение сторон, заключение прокурора Свитиной А.А. полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: (адрес), (адрес), является муниципальной собственностью.

Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО4 и членам ее семьи - ФИО5 (иные данные)), ФИО3 ((иные данные)), ФИО10 (дочь) по договору найма жилого помещения муниципального маневренного фонда (адрес) № от (дата), в связи с уничтожением в результате пожара жилого строения временного использования, расположенного по адресу: (адрес), пер. Линейный, (адрес), на период до предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Распоряжением администрации (адрес) от (дата) №-р многоквартирный жилой (адрес), (адрес) (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

(дата) ФИО4 отказано в удовлетворении исковых требований к ДЖКХ администрации (адрес) о признании решения жилищно-бытовой комиссии об исключении из списка очередности граждан нуждающихся в жилых помещениях и восстановлении в списках лиц, нуждающихся в жилых помещениях, обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма. Решение суда ФИО4 не обжаловалось, и вступило в законную силу.

(дата) ФИО4 приобрела себе жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), (адрес) (адрес), и выехала из спорного жилого помещения на новое место жительства (иные данные)

(дата) ФИО3 обращался Главе (адрес) о предоставлении ему жилого помещения специализированного жилищного фонда (иные данные)

(дата) Глава (адрес) отказала ФИО3 в удовлетворении заявления (иные данные)

(дата) ДМИ администрации (адрес) направил в адрес ФИО12 уведомление об освобождении спорного жилого помещения, которое было получено ответчиками (дата) (иные данные)

Согласно сведений ДМИ администрации (адрес) от (дата) ФИО12 на учёте граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят ((иные данные)

Как следует из сведений ОМВД России по (адрес) от (дата) ФИО12 значатся зарегистрированными в (адрес):

- ФИО5 – (адрес), (адрес), с (дата) по настоящее время;

- ФИО4 – (адрес) (адрес), с (дата) по настоящее время;

- ФИО3 - (адрес), (адрес), с (дата) по (дата);

- ФИО13 - (адрес), (адрес), с (дата) по настоящее время (л.д(иные данные)

Согласно Акта проверки фактического проживания от (дата), ФИО3 проживает один по адресу: (адрес), (адрес), (адрес) (л.д(иные данные)).

Согласно справке № от (дата) по адресу(адрес), (адрес), зарегистрированы: ФИО7 (иные данные)), ФИО8 ((иные данные)), ФИО14, ФИО5 ((иные данные)), ФИО9 (иные данные)

Согласно Акта о фактическом проживании граждан от (дата), в квартире по адресу: (адрес), (адрес), (адрес) проживают: ФИО2, ФИО15, ФИО6, ФИО3, ФИО8, ФИО9 (л.д.81).

Как следует из материалов дела, ФИО3, ФИО14, ФИО16 не имеют на праве собственности жилых помещений.

Согласно справок о доходах за (иные данные) годы, общая сумма дохода ФИО6 в (дата) году по двум местам работы составляет (иные данные) рублей ((иные данные)), в (дата) году по одному месту работы – (иные данные) рублей.

Согласно справки о доходах ФИО14 в (дата) году, сумма дохода составляет (иные данные) рублей. При этом ФИО14 имеет в собственности автомобиль (иные данные), (дата) года рождения.

Согласно сведений Департамента труда и занятости населения ХМАО-Югры КУ «(иные данные)» от (дата), ФИО3 зарегистрирован в целях поиска подходящей работы с (дата). В настоящее время состоит на учёте.

(дата) и (дата) ФИО5 обратился в адрес ДМИ администрации г.Нефтеюганска с заявлениями об исключении его из договора маневренного фонда № от (дата) в связи с фактическим проживанием в (адрес), подтвердив свое намерение свидетельством о регистрации по месту пребывания от (дата) (с (дата) по (дата)), а также актом о фактическом проживании от (дата).Письмом от (дата) ДМИ администрации г.Нефтеюганска уведомил ФИО5 об отсутствии правовых оснований для внесения изменений в договор найма жилого помещения муниципального маневренного фонда.

(дата) ФИО14 обратилась в ДМИ с пакетом документов о постановке её семьи на очередь в качестве нуждающихся в жилом помещении как малоимущих.

(дата) ДМИ администрации г.Нефтеюганска уведомил ФИО14 об отказе в признании малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в связи с не предоставлением документов, необходимых для постановки на учет, не предоставлено согласие на обработку персональных данных.

Как указывает ответчик, она исправила недостатки и (дата) и (дата) донесла необходимые документы.

Согласно справке от (дата), выданной ДМИ администрации г.Нефтеюганска, на указанную дату ФИО4. ФИО5. ФИО3, ФИО10, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоят.

Письмом от (дата) ФИО14 возвращены документы, направленные ею для постановки семьи на учет в качестве малоимущей, в связи с недостаточным количеством предоставленных документов.

Согласно Постановлению Правительства ХМАО-Югры №-п от (дата), установлена величина прожиточного минимума на (дата) год для трудоспособного населения (иные данные) рублей, для детей (иные данные) рублей.

Так жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из содержания пункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся также жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 95 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Предоставление жилых помещений маневренного жилищного фонда осуществляется посредством заключения с собственником договора специализированного жилищного найма (статьи 92, 99, 100 Жилищного кодекса РФ).

Период, на который заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, регламентирован положениями статьи 106 Жилищного кодекса РФ.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса).

Как указано выше, решением Нефтеюганского районного суда от (дата) ФИО4 отказано в иске к ДМИ администрации (адрес) о признании решения жилищно-бытовой комиссии об исключении из списка очередности граждан нуждающихся в жилых помещениях от (дата) и восстановлении в списках лиц, нуждающихся в жилых помещениях, обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма вне очереди.

Данным решением было установлено, что временное жилое строение № расположенное в г. (адрес) Линейный зарегистрировано в БТИ за ФИО4 по Регистрационному удостоверению, выданному (иные данные) года на основании Распоряжения главы администрации (адрес) № от (дата) Согласно справке Отдела государственного пожарного надзора по г. Пыть-Ях, Нефтеюганск и Нефтеюганскому району указанный жилой дом сгорел (дата), в связи с чем на основании Приказа Управления по учету, распределению и приватизации жилья администрации

(адрес) № от (дата) ФИО4 по заявлению от (дата). принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в составе семьи 3 человека, в том числе (иные данные), по п. 2 ст. 52 Жилищного кодекса РФ, п. 2 ст. 18 Закона ХМАО-Югры от 06.07.2005г. №-оз. (дата) с истцом был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, предметом которого является (адрес), (адрес).

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Так ФИО4, с которой был заключен договор маневренного фонда, приобрела себе в собственность и переехали в другое жилое помещение, в котором постоянно проживает, и притязаний относительно спорного жилого помещения не имеет.

Также и её супруг ФИО5 добровольно переехал проживать в другой регион, просил истца об исключении его из договора маневренного фонда, и также не имеет притязаний на спорное жилое помещение.

Соответственно, ФИО4 и ФИО5 не имеющие регистрацию в спорном жилом помещении, не могут быть выселены из него, поскольку фактически в нём не проживают, вещей своих в квартире не имеют, и выехали из него добровольно.

Относительно других ответчиков суд приходит к выводу о том, что они также не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Так Договор найма жилого помещения муниципального маневренного фонда № изначально заключался с ФИО4 на состав семьи: ФИО5 – (иные данные), ФИО3 – (иные данные) ФИО10 (иные данные)).

Согласно п.14 Договора, он вступает в силу с (дата) и действует до предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда.

ФИО4 и ФИО5 добровольно решили свои жилищные вопросы. При этом, их дети ФИО3, ФИО12 (ныне ФИО17) Ю.А., не имея материальной возможности, остались проживать в жилом помещении до предоставления другого жилого помещения. ФИО14 создала свою семью, которая проживает с ней в этой же квартире.

Следует отметить, что в том случае, если бы строение, приспособленное для проживания, расположенное по адресу: (адрес) (адрес), где изначально проживали ответчики, не было бы уничтожено пожаром, то их жилищные права были бы реализованы с помощью муниципальных программ.

Принимая во внимание, что ранее ответчики лишились своего единственного жилья, и в настоящее время их материальное положение не позволяет приобрести другое жильё, и из справок о доходах за (дата) год, и величины прожиточного минимума на (дата) год, можно сделать вывод о том, что они могут быть поставлены истцом на учет как малоимущие и нуждающиеся в получении социального жилья, то суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не могут быть выселены из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, иск Департамента муниципального имущества Администрации г.Нефтеюганска не подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об устранении нарушений прав собственника путем выселения из жилого помещения специализированного маневренного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.