УИД 27RS0014-01-2025-001587-79
Дело № 2-1122/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 октября 2025 года г. Советская Гавань
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Анохиной В.А.,
при секретаре Вахрушевой Н.В.,
с участием:
истца ФИО1,
помощника Советско-Гаванского городского прокурора Унтевской Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Советско-Гаванский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства бывшая сожительница сына истца - ответчик ФИО2 Осенью ДД.ММ.ГГГГ года фактические семейные отношения между сыном истца и ответчиком ФИО2 были прекращены, ответчик выехала из спорной квартиры, забрала все свои личные вещи, с регистрационного учета не снялась и до настоящего времени значится зарегистрированной в спорном жилом помещении. Место жительства ответчика истцу не известно, после выезда из квартиры истец и ответчик связь не поддерживают. Ответчик членом семьи истца не является, в указанном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с собственником не ведет, личных вещей ее в квартире не имеется. Какого-либо соглашения с истцом, позволяющего сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, так как ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседнание извещалась судом, однако судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения».
Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Учитывая изложенное, неполучение ответчиком направленного судом извещения о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
Исходя из положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее также – ГПК РФ), находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 20 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела, выписки из лицевого счета квартиросъёмщика в жилом помещении, принадлежащем истцу, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын истца Ж.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно пояснениям истца ответчик ФИО2 была вселена истцом в качестве члена семьи, так как являлась сожительницей ее сына, в ДД.ММ.ГГГГ их отношения распались и она выехала из спорной квартиры осенью ДД.ММ.ГГГГ года, забрав свои личные вещи, место жительства ответчика истцу не известно. Ответчик членом семьи истца не является, в указанном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с собственником не ведет, вещей ее в квартире не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Ж.Г., которая пояснила, что на протяжении около 20 лет дружит с истцом и регулярно бывает у нее в гостях, в связи с чем ей известно, что ранее в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу <адрес> <адрес> ранее проживала ФИО2 – сожительница сына истца, но в настоящее время, на протяжении примерно 6 лет, она там не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ее личных вещей в квартире нет.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда нет, поскольку они логичны, последовательны и не противоречивы, даны после предупреждения ее судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Таким образом, из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что по месту регистрации ответчик не проживает в течение длительного времени, ее проживание в ином месте носит добровольный характер, попыток вселится в спорную квартиру она не предпринимала, коммунальные платежи не оплачивала, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца либо иных лиц, ответчику не чинилось, что свидетельствует о том, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей на проживание в спорном жилом помещении.
Ответчиком, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратному, а также доказательств того, что право пользования жилым помещением за ним может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцом, суду не представлено.
При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.
Поскольку законные основания для сохранения за ответчиком регистрации по указанному адресу отсутствуют, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
Ответчиком в Советско-Гаванский городской суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Советско-Гаванский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 16.10.2025.
Судья подпись В.А. Анохина
Копия верна.