№ 2-231/2023
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Анучино 21 ноября 2023 года
Анучинский районный суд Приморского края Российской Федерации в составе председательствующего судьи Юрченко Л.П., при помощнике судьи Томиловой Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-231/2023 по исковому заявлению КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в Анучинский районный суд Приморского края с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что взыскатель предоставляет коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Однако предоставленные в период с 01.12.2021 по 31.05.2023 коммунальные услуги ответчики не оплатили. Задолженность составляет 99255,79 рублей.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитан взыскателем согласно ст. 157 ЖК РФ - по тарифам, утвержденным уполномоченным государственным органом, и исходя из объёма услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии из нормативов потребления.
Кроме того, в связи с неисполнением должниками обязательств по внесению платы за коммунальные услуги на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня. Сумма пени за период с 10.02.2022 по 06.07.2023 составляет 11548,13 рублей.
Истец ранее обращался в мировой суд с заявлением о взыскании задолженности с ответчиков, но судебные приказы от 18.05.2023 № и от 29.05.2023 № были отменены по заявлению должников.
КГУП «Примтеплоэнерго» просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 31.05.2023 в размере 99255,79 рублей, пеня за период с 10.02.2022 по 06.07.2023 в размере 11548,13 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3415 рублей и по оплате почтовых расходов в размере 626,72 рублей.
В судебное заседание представитель истца КГУП «Примтеплоэнерго» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что согласно Устава КГУП «Примтеплоэнерго», предприятие является юридическим лицом и ведёт коммерческую деятельность соответственно и получение прибыли. Предприятие строит свои отношения на основе договоров, соглашений, контрактов. В пункте 2.1 Устава сказано, что целью деятельности Предприятия является удовлетворение общественных потребностей в коммунальных услугах жителей на территории Приморского края. В самом названии предприятие используется слово Государственное, а значит, есть связь с бюджетным финансированием.
В Актах подключения, администрации Анучинского муниципального округа, к системе теплоснабжения жилых домов, в которых четко обозначен потребитель - Анучинский муниципальный район, в лице Администрации. Соответственно, гарантированным поставщиком и производителем в одном лице является КГУП «Примтеплоэнерго», при этом, не являясь ни собственником, ни арендатором, используемого им для коммерческой деятельности и получения прибыли имущество (теплосети, водопроводы, котельные и скважины) находящиеся в муниципальной собственности Анучинского округа. Об этом свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 10.11.2023. Согласно данной выписки, правообладателем всех коммунальных систем является Анучинский муниципальный округ.
В предоставленных копиях постановлений Администрации Анучинского муниципального округа о начале отопительного периода есть ссылка на ФЗ-131 «О местном самоуправлении», где в ст. 14 и в Уставе Анучинского муниципального округа сказано об организации жизнеобеспечивающими ресурсами населения, что соответствует ст. 9, 7 Конституции РФ.
На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10.11.2023 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый № и на земельный участок, кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах, на дом и земельный участок под ним, отсутствуют. Соответственно доля из общедомового имущества не выделена и не зарегистрированы Права владения, пользования, распоряжения данным имуществом за собственниками помещений, проживающих в этом доме.
Согласно ст. 38 ЖК - Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в МКД не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожным. Согласно Постановления Правительства № 491 от 13.08.2023, ст. 36 ЖК к общедомовому имуществу в многоквартирном доме относятся земельный участок, фасадные стены, фундаменты, межэтажные перекрытия, подвалы, лестницы, лифты, крыши, инженерные сети, придомовая территория, детские площадки, озеленение. Согласно статье 4 п. 1 ч. 1 ЖК РФ: жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения прав владения, пользования, распоряжения, жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Согласно этой статьи регистрация прав собственности по 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - регистрация прав собственности на жилое помещение производится исключительно государственного и муниципального жилищного фонда. То есть настоящим собственником является государство и муниципалитет. Эта статья корреспондируется с 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», с Постановлением ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ...», с Постановлением Верховного суда от 15.09.2009 №Ф03-4758/2009 - цитата: «В соответствии с приложением № 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры городов, независимо оттого, на чьем балансе они находятся, относятся к муниципальной собственности. Муниципалитеты в лице Администрации являются собственниками имущество и у них возникает право заключать договора с гарантирующим поставщиком. В соответствии с п. 3, ст. 154 ЖК собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Права собственности - это права владения пользования и распоряжения на имущество, а право собственности - это право владения пользования и распоряжения на собственность - это два разных толкования. После государственной регистрации права владения пользования и распоряжения право собственности переходит к Российской Федерации. То есть дом по отношению ко ФИО1 является вещью, а вот в силу закона, дом как имущество не ФИО1 – государственное, согласно ст. 18 ЖК РФ, следовательно, после возникновения право собственности ст. 210 ГК, бремя содержания несет не собственник своей собственности (на вещном праве), а собственник своего имущества, то есть Российская Федерация. Кто проживает в жилом помещении на законных основаниях, тот подпадает под категорию население и согласно ч. 1 ст. 9 Конституции РФ государство обязано обеспечить ресурсами население как основа жизнедеятельности на соответствующей территории. Истцом не доказано право, действовать, в интересах муниципалитета.
Истцом не предоставлены запрашиваемые договора между ФИО1 и КГУП «Примтеплоэнерго», устанавливающие какие-либо отношения и обязательства, а так же акты выполненных работ удостоверенные подписью главного бухгалтера, печатью организации с одной стороны и ФИО1 подписью другой стороны.
Не была предоставлена лицензия на право оказание коммунальных услуг. Согласно выписки из ЕГРЮЛ такой лицензии не значится. Зарегистрированы такие виды деятельности как: 35.30.1-Производство пара и горячей воды; 35.30.5-Распределение пара и горячей воды; 36.00-Забор, очистка и распределение воды; 36.00.2 - распределение воды для питьевых и промышленных нужд и другие не касающиеся наших взаимоотношений. На коммерческую продажу пара и горячей воды должен быть соответствующий ОКВЭД.
Истец не является надлежащим исполнителем работ (услуг) отвечающие требованиям Закона о защите прав потребителей, так как нет правоустанавливающих документов на оказание коммунальных услуг и тем белее на их продажу, нет договора на оказание данных услуг с ФИО1 как субъекта права, нет актов выполненных работ.
Некие бумажки (квитанция, платёжный документ), которые ежемесячно распространяются по почтовым ящикам являются анонимками не является платёжным документом, и уж, тем более, обязательной к оплате по следующим основаниям: не соответствие ГОСТу Р 6.30-2003, ГОСТу Р 7.0.8- 2013, ФЗ № 402 «О бухгалтерском учёте». Самое главное: отсутствие подписи главного бухгалтера и печати юр. лица (с указанием ОГРН и \ или ИНН), которая должна удостоверять подлинность подписывающего лица. Анонимка - это не документ. То есть по факту оплата квартплаты - это добровольные взносы. На настоящем платёжном документе должен быть номер договора. Чей счёт указан в анонимке? Если расчётного центра - то это незаконно, так как в ЖК РФ прописано, что денежные средства должны поступать напрямую на счёт организации (п. 7 ст. 155), а вдруг он является транзитным - то есть обнуляется каждые сутки, а куда дальше идут денежные потоки - неизвестно. Оплачивая такие анонимные бумажки всю ответственность берет на себя тот, кто их оплачивает. Так же нет нормативно правового акта, утвердившего такую форму, так называемого платежного документа.
КГУП Примтеплоэнерго не реализовал жилищных прав, он не является участником жилищных отношений с заявленными в исковых требованиях ответчиками, и не может являться надлежащим истцом для восстановления отсутствующих порушенных прав. Жилищный кодекс (188-ФЗ) в данных обстоятельствах не подлежит применению.
ФИО1 просит суд признать КГУП «Примтеплоэнерго» ненадлежащим истцом. Отказать КГУП «Примтеплоэнерго» в принятии заявления к рассмотрению (п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ). Отказать в иске в полном объёме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом приняты меры к её надлежащему извещению, конверт с уведомлением, направленный судом по месту регистрации, вернулся по истечении срока хранения, тем самым, взыскатель не воспользовалась правом на его получение, в силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным. Кроме того, ФИО2 получила судебную повестку по адресу в <адрес>. Также ФИО2 представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что с заявленными требованиями она не согласна, в связи с тем, что фактически по указанному адресу в <адрес> не проживает, коммунальные услуги по указанному адресу не получает, договор на оказание коммунальных услуг с истцом не заключала, просила суд в удовлетворении иска отказать.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса.
В соответствии с п. 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1, 1.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.
Согласно п.п. и, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Как установлено, КГУП «Примтеплоэнерго» предоставляет коммунальные услуги, включающие в себя отопление в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости указано, что ФИО1 является собственником вышеуказанной квартиры (л.д. 24-25).
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Из выписки из похозяйственной книги № (л.д. 26) и информации из ОП № 11 МО МВД России «Арсеньевский» (л.д. 58, 59), следует, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1, 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Поскольку ФИО1 являлся собственником вышеуказанного помещения (л.д. 24-25), зарегистрирована в нём по месту жительства, а ФИО2, которая приходится дочерью ФИО1, является членом семьи собственника указанной квартиры и зарегистрирована в ней по месту жительства, а доказательств тому, что ФИО2 проживает в другом месте, суду не представлено, то они в солидарном порядке несут ответственность за неуплату коммунальных платежей.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доказательств, свидетельствующих о непредставлении жилищно-коммунальных услуг, либо о предоставлении их ненадлежащего качества ответчиком в соответствии с требованиями ст. ст. 56, 57 ГПК РФ в суд представлено не было.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчёту, произведенному в соответствии с названной нормой, размер пени за несвоевременную оплату ответчиком коммунальных услуг, за период с 01.12.2021 по 31.05.2023 составляет 99255,79 рублей, пеня за период с 10.02.2022 по 06.07.2023 в составляет 11548,13 рублей.
Суд находит требования истца о взыскании указанной выше задолженности с ФИО1 и ФИО2 обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
КГУП «Примтеплоэнерго» при подаче в суд иска к ФИО1 и ФИО2 оплачена государственная пошлина в размере 3415 (три тысячи четыреста пятнадцать) рублей 00 копеек и понесены почтовые расходов в размере 626 (шестьсот двадцать шесть) рублей 72 копейки.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков, в пользу истца, подлежит взысканию указанные выше государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в суд и связанные с рассмотрением гражданского дела почтовые расходы, в равных долях.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу КГУП «Примтеплоэнерго», ОГРН <***>, ИНН <***>, задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 31.05.2023 в размере 99255 (девяносто девять тысяч двести пятьдесят пять) рублей 79 копеек, пени за период с 10.02.2022 по 06.07.2023 в размере 11548 (одиннадцать тысяч пятьсот сорок восемь) рублей 13 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3415 (три тысячи четыреста пятнадцать) рублей 00 копеек, в равных долях и по оплате почтовых расходов в размере 626 (шестьсот двадцать шесть) рублей 72 копейки, в равных долях.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Анучинский районный суд Приморского края.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2023 года.
Судья Л.П. Юрченко